# 2019四月新加坡新盤數據總結 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/VJaLo Published: 2019-05-18 Source: 獅城新聞 2019年第二季度的第一個月就這樣過去了，一年的1/3也這樣過去了，不知道大家去年底立下的新年願望實現了幾個呢？一年都是夏天的新加坡或許不適用四月不減肥，六月徒傷悲的定律，但這個月不買房，下個月就後悔對於有些項目來說倒是實話。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271478.avif?1589868452) 自從2018年7月政府加稅前夜賣出1000多個單位的大型真香現場後（調整後的最新政策詳見：[新加坡各類房產，購買出租出售資格，稅務貸款限制一覽表](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyMDY4MTE3Mg==&mid=2247484379&idx=1&sn=b2a290c30518b8cc0883a13ac84d1552&chksm=97c90560a0be8c76b5994ff13ceaf77928f9f2b9a5220b4d559f9eb0461012ae1d8ad658cad1&scene=21#wechat_redirect)），8月開始整體房價真的像政府理想的方向下跌了。但看來大家就像曾經的十幾次冷卻政策過後一樣，逐漸接受了新的稅收和貸款比例。農曆新年過後隨著眾多新樓盤推出市場，大家的買房熱情又一次高漲，銷售量和價格也止跌回升。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271479.avif?1589868452) 不只是新樓盤緊俏，今早在聯合早報登出的新聞中也看出，二手房的價格也在升高，截止到4月，上漲了2%。 下面再來看看4月都有什麼新樓盤發售和具體項目表現吧： ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271480.avif?1589868452) 4月有A. Coastline Residences, B. Whilshire Residences和C. Mayfair Modern 3個新樓盤跟大家見面，因為都在高端地段，項目總體單位數量又少，都不在銷售前10名的榜單上。但4月整體新房銷量從比2018年4月的657個單位增長到682個單位。 全島一覽 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271481.avif?1589868452) 前八名的項目上個月也榜上有名，具體情況大家可參見（[2019三月新加坡新盤數據總結](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyMDY4MTE3Mg==&mid=2247484520&idx=1&sn=ea2a1dc906315c8372c672d2a1055950&chksm=97c902d3a0be8bc5473f40798d3e944e4816c2198dd288defc3bcb61839975479723bd6a71ff&scene=21#wechat_redirect)），第九名和第十名是兩個開盤已經有一段時間的樓盤。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271482.avif?1589868452) Whistler Grand位於西海岸，是新加坡名校南華小學的1公里學區房。靠近政府大力投資打造的第二金融區Jurong Lake Disctrict（https://www.jld.sg），JLD會創造多於100,000個工作，帶來無數租客和買家，5塊新地會在未來售出帶來巨大增值空間。旁邊已經開盤的另外兩個項目Parc Riviera以售罄，Twin VEW在開盤第一天就獲得85%售出的好成績，現在只剩下很有限的單位。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271483.avif?1589868452) Whistler Grand擁有88米泳池,兒童水上籃球，占地面積大於2萬平方米，80%面積用於小區園林景觀,60多項設施，716個單位+2間商鋪，多於50%單位為1和2房價格低於100萬，變成了大家的新寵。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271484.avif?1589868452) 第10名的Park Colonial因為靠近美國史丹福國際學校，深受孩子在附近上學的外國人的喜愛，再加上是聖安德烈+海星小學雙學區房，本地買家也很喜歡。因為其靠近比達達利新區，對面的Woodleigh Residences落成後又會有新的商場+地鐵+公交總站+警察局+河畔公園為一體的設施，在它剛開盤的時候成為了當時的大熱單品。開發商隨即暫停銷售，最近才又開始賣，仍然很有人氣。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271485.avif?1589868452) 項目主打英倫貴族風，在基本的50米泳池，健身房，燒烤台等設施以外，園林設計和活動室設計都非常高端。 區域賽 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271486.avif?1585055058) 性價比之王地標性現房樓王Marina One表現依然優異（具體詳見：[金沙酒店對面，新加坡市中心新地標濱海盛景豪苑Marina One竣工在即](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyMDY4MTE3Mg==&mid=2247483748&idx=1&sn=a6aa92ca18357aa23065b2732aab0800&chksm=97c907dfa0be8ec918b8cdd17ba58ef79ff9ae4a723b403a4a8629bac8e6fdcc9d841879be39&scene=21#wechat_redirect)），RV Altitude在開盤的第四個月上榜，作為烏節路區域永久地契項目，呎價低於$3000可謂實惠，也有很多專為投資打造的戶型，獲得買家青睞。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271487.avif?1585055058) 前三名The Tre，Stirling Residences和Parc Esta與上個月排名一致，新上榜的Jadescape也是非常先進的智能家居，作為非常了解華人需求的開發商，還配送了方太洗碗機，所有戶型南北朝向（具體詳見：[新加坡9-12月新樓盤信息總匯](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyMDY4MTE3Mg==&mid=2247484435&idx=1&sn=0a980c10ff14e6bcadf480d49a4ac210&chksm=97c902a8a0be8bbee8ba1a2842c270c3193b5c2cf19eb674136115ee98a7627436dd15c3cac7&scene=21#wechat_redirect) 第一個項目）。 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271488.avif?1585055058) 非中心地帶上榜的項目跟上周無增無減，具體就相見上一篇吧！ 4月開盤項目介紹 位置分布圖先了解一下 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271489.avif?1589868452) ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271490.avif?1580412330) 4月市場平均價格一覽 ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271491.avif?1585055058) 其中26%的成交在$100萬以下，比三月降低13%；最大部分41%成交仍然在$100-150萬之間，與三月持平；20%在$150-200萬之間，跟三月相比有最明顯的增長；6%在$200-250萬，剩下的又是超級有錢人啦！ ![2019四月新加坡新盤數據總結](https://www.shicheng.news/images/image/1527/15271492.avif?1589868452)