# 珍珠大廈降價再集體求售 指導價下調至14.8億元

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Published: 2026-07-17
Source: 獅城新聞

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珍珠大廈降價再集體求售，指導價下調至14.8億元。（圖：ERA Realty Network）

牛車水的珍珠大廈（People's Park Centre）將再次啟動集體出售計劃，同時也調低了指導價，從上一次要價18億元，下調到14億8000萬元，降幅為17.78%。

房地產中介公司ERA Realty Network前天（15日）表示，這是珍珠大廈第三次嘗試集體出售。

這個地標性項目曾在2019年以13億5000萬元保留價求售，但未能取得業主同意；2022年則以18億元保留價推出市場，但沒有收到任何競標。

珍珠大廈建於1976年，由一棟13層樓和一棟30層樓建築組成，設有324個零售單位、256個辦公單位、120個住宅單位，以及一座多層停車場。

項目占地9萬5467平方英尺，沿余東旋街擁有124米長的臨街面。

珍珠大廈位於上克羅士街101號，毗鄰牛車水地鐵站，可直通東北線和濱海市區線。附近還有牛車水原貌館、佛牙寺龍華院，以及唐城坊和河畔坊等商場。

今年3月，國家發展部長徐芳達宣布，政府將在附近的珍珠山一帶興建60層樓高的預購組屋項目。這將是我國最高的公共住房項目，也是該區40多年來首個預購組屋項目。

ERA表示，隨著周邊地區持續轉型，預計將進一步提升當地活力，並支持未來商業活動。

根據市區重建局2025年發展總藍圖，這幅地段規劃為商業用途。ERA說，指導價相當於每平方英尺容積率約2455元的地價，前提是獲准把地契更新至新的99年期限。

ERA表示，作為新加坡市中心最大型的重建機會之一，這幅地段為發展商提供罕見機會，可重新塑造一個標誌性地標，並推動牛車水進入下一階段發展。

珍珠大廈的招標將在星期四啟動，並在9月16日下午3點截止。