# 下半年政府售地：4745間單位 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/VapYb Published: 2026-06-05 Source: 獅城新聞 URA剛剛發布**2026年下半年政府售地計劃（GLS 2H2026）**，其中確認名單共推出**8幅住宅用地+1幅混合用地**，預計供應**4745間單位**，加上上半年，2026全年確認名單總供應達到9300單位 連續第四年供給超過9000，比過去十年的平均值6100間/年，高出50% 目前已經確定，將於下半年開始招標，預計2028年開盤的土地地塊： 1\. Marina Gardens Lane（濱海灣） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864500.avif?0) **預計**390戶，容積率**5.6，濱海灣核心區臨海私宅，緊鄰Gardens by the Bay，含150㎡底層零售。目標客戶群體是外籍買家，現在這個市場不好做的。** 2. Orchard Boulevard（烏節路） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864501.avif?0) **預計**110戶，容積率2.8。烏節路核心區域，地塊很小，適合做低密超高端項目。烏節路區域依然有強力的本地買家支撐，戶型設計好尺價控制好，會有不錯的反響。 3. East Coast Road（東海岸） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864502.avif?0) **預計**85戶，容積率1.6。東海岸洋房區旁，最小單位面積要求大於100平方米，適合做低密度精品大戶型，目標本地家庭自住。 4. De Souza Avenue（武吉知馬/第六道一帶） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864503.avif?0) **預計**415戶，容積率1.6。地塊比較大，在The Sen和Verdale之間，這區域的買家群體比較狹窄，The Sen也還有6成單位沒賣掉。 5. Tanjong Rhu Close（丹戎禺） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864504.avif?0) **預計**505戶，容積率3.5。靠近Kallang Marina Bay體育城及濱海灣，中型項目，緊鄰高速這點在市場上不算很大的缺點，但沒有學區的確是個問題。 6. Berlayar Close（南部瀕水區Keppel） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864505.avif?0) **預計**695戶，容積率2.1。南部瀕水生活概念，中長期升值敘事強。換句話說，如果四五年後就想轉售離場，做短期投資不太適合。 7. Holland Plain（荷蘭村） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864506.avif?0) **預計**610戶，容積率1.8。要求有≥700平方米的託兒所，住宅區的環境很高級，但是生活不方便，大戶型家庭買家會更適合。 8. Jurong East Avenue 1（EC·裕廊東） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864507.avif?0) **預計**735戶，執行共管公寓EC，容積率5.0。靠近新地鐵站Toh Guan MRT，含≥750平方米的託兒所。這個位置能有EC是很難得的，雖然學區不行，依然值得沖一下。 9. Town Hall Link White Site（裕廊湖區） ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864508.avif?0) **預計**1,200戶，包括**商業面積**83,200平方米。裕廊湖區首個大型白色地段，混合住宅+辦公+零售+餐飲，步行至Jurong East MRT，未來4條地鐵線交匯。這塊土地是政府打造第二CBD的關鍵一步，大概是國浩/CDL/凱德這樣的開發商會拿下。 ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864509.avif?0) ## 除了確認名單，還有備選名單，供開發商按需激活，共**4,455個住宅單位+970間酒店房**，其中：Chuan Grove，935戶住宅單位和Marina Gardens Crescent，775戶住宅+6000平方米商業，比較有吸引力。 ## 整體來看，政府依然在維持住宅市場的高供給狀態，不過這波沒有特別亮眼的土地，可以關注下裕廊東的這個大型綜合體。 ![下半年政府售地：4745間單位](https://www.shicheng.news/images/image/1786/17864510.avif?0)