# 【投資】同比增逾倍 新加坡去年房地產投資額達278億餘元

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Published: 2022-02-11
Source: 獅城新聞

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《聯合早報》中文版2月7日報道：新加坡去年的房地產投資額比前年增長超過一倍。分析師預期，今年上半年的住宅市場會放緩，辦公樓和工業房地產將帶動今年房地產的交易表現。

根據世邦魏理仕（CBRE）日前發布的報告，去年第四季的房地產投資行情強勁，帶動全年的房地產投資額增至278億3700萬元，比2020年高出逾一倍。

去年第四季的房地產投資額為73億5900萬元，環比下跌10.3％，主要是因為政府售地的交易減少。若不包括政府售地，房地產交易額實際上環比增加54％，主要由辦公樓和私宅的交易帶動。

報告指出，甲級核心中央商業區的空置率在去年第四季環比下跌1個百分點至4.5％。雖然有些租戶因實行混合工作模式而縮減辦公空間，但科技和非銀行業者也填補了不少空間。

辦公樓市場去年的凈吸納量（net absorption）為32萬平方英尺，扭轉前年的負56萬平方英尺，該行預計這股良好勢頭應能延續到今年。

供應緊縮的情況帶動本地辦公樓的租金上漲。甲級核心中央商業區的月租漲幅最大，環比上升1.4％至每平方英尺10.8元。乙級核心中央商業區則增加0.6％至尺價7.8元，這是自2019年底以來首次上漲。

私宅市場方面，初步數據顯示，若不包括執行共管公寓（EC），去年的新私宅銷量為1萬3022個單位，是自2013年來的最高紀錄。

報告指出，今年上半年的私宅需求預計放緩，因為買家會重新評估買房決策。由於新推出的私宅有限，今年的新私宅銷售預計下跌，恢復到9000至1萬個單位的水平。

來源：中國駐新加坡共和國大使館經濟商務處

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