# JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/VnGZa Published: 2023-04-12 Source: 獅城新聞 新加坡國立大學商學院教授Sing Tien Foo表示，儘管JCube擁有一些獨特的設施，如奧林匹克規格的溜冰場和心臟地帶首座IMAX電影院，但這還不足以使購物中心與像Jem和Westgate這樣更大的競爭對手區分開來。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196094.avif?1681207215) 圖源：網絡 **新加坡：僅今年，新加坡將告別裕廊東購物中心JCube，「小泰國「黃金大廈和Turf City。** 考慮到其短暫的壽命僅略超過10年，JCube將停止運營的消息令許多人感到困惑。為什麼這個相對較新的購物中心不能經受住時間和苛刻的消費者的考驗？ ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196095.avif?1681207215) 圖源：網絡 **JCube將讓位於一個新的40層住宅塔樓。** ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196096.avif?1681207215) 圖源：網絡 塔樓J'Den的重建項目，其中前兩層為零售空間。 儘管它的關閉可能會讓公眾感到驚訝，但JCube的重新開發早就已經預示，當時城市重建局（URA）將該地點從商業用途重新規劃為主要是住宅用途。 **JCube的消亡是否意味著新加坡，或至少是在裕廊東地區，商場過多？** 與JEM、Westgate和IMM競爭激烈，裕廊東的零售景觀肯定競爭激烈。JCube的關閉引發了人們對裕廊東地區購物中心供給過剩的擔憂。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196097.avif?1681207214) 圖源：網絡 近年來，隨著Westgate，Jem和IMM等主要購物中心的開業，裕廊東已成為新加坡西部地區的購物中心，吸引了來自全島的購物者。然而，購物中心的過度飽和可能導致激烈的競爭，從而導致一些購物中心難以實現可持續的盈利。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196098.avif?1681207214) 雖然大多數居民區通常只有一個或兩個主要的購物中心，但JCube周圍卻有幾個大型購物中心。JCube建於2012年，占據了舊裕廊娛樂中心的場地，但當Jem和Westgate於2013年進入購物中心競賽時，JCube很快面臨了激烈的競爭，而IMM 購物中心同年重新定義自己為新加坡最大的奧特萊斯。 **Jem和Westgate與主要交通節點裕廊東地鐵站的連接更好。** 這兩個購物中心的零售樓面面積總計近100萬平方英尺-幾乎占附近總零售空間的70％-並在商店和商品組合上提供了多樣性和多樣性。 然後是Big Box購物中心，它於2014年作為倉庫零售購物中心開業，於2018年初關閉了大門。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196099.avif?1681207214) 圖源：網絡 但是，位於新加坡東部的淡濱尼區域中心的類似密集購物中心群似乎正在蓬勃發展，總私人零售空間約為169萬平方英尺，包括淡濱尼商場和世紀廣場。裕廊東地區目前凈私人零售空間供應約為145萬平方英尺。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196100.avif?1681207214) 圖源：網絡 儘管根據新加坡統計部門的數據，淡濱尼的規劃區域人口比裕廊東多三倍以上（265,340對76,390）。然而，裕廊東地區的購物中心也可以擴大其覆蓋範圍，覆蓋到裕廊西部和不斷增長的Tengah新組屋城鎮。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196101.avif?1681207213) 圖源：網絡 「Cookie-cutter」 mall指的是缺乏特色、布局相似、連鎖店居多的購物中心。那麼，JCube在零售策略方面是否獨具特色，還是與其他「cookie-cutter」商場沒有太大區別，則成為了一個值得考慮的問題。 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196102.avif?1681207213) 圖源：網絡 ![JCube即將停業！新加坡裕廊東地區購物中心太多還是競爭激烈？業界震撼解析](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17196103.avif?1681207213)