# 英華小學遷至登加 分析師：附近房價或起10%到15% 

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Published: 2023-02-11
Source: 獅城新聞

## 英華小學遷至登加 分析師：附近房價或起10%到15%



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登加Plantation Grange項目印象圖。（圖：建屋發展局）

熱門的英華小學（ Anglo-Chinese School (Primary) ）將搬遷到登加新鎮，受訪房地產分析師表示，預計學校新址附近一公里內的登加住宅價格，或比同區其他單位高出10%到15%。

地產公司橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與分析部高級副總裁孫燕清在接受新傳媒英文新聞網CNA訪問時說：「在新加坡，許多家長都會不惜通過租房或花高價購買名校附近的房產，以確保孩子能進好學校。隨著教育部最近宣布將增加小一報名2C階段預留學額，本地似乎有更多人購買或租下好學校附近的房產。」

在2C階段下，居住在學校一公里範圍內的新加坡公民，將享有優先權。

現址附近公寓轉售價 比區域中值高約18% 

孫燕清指出，英華小學目前的校址，巴克路校區一公里範圍內的公寓轉售價為每平方英尺2116元，比2022年第11區房產轉售價中值的每平方英尺1791元，高出約18%。

她預料，位於登加新校址一公里以內的房屋價格，也將比該區的平均價高出10%至15%。

「受歡迎的小學搬遷到這裡，又改為男女混校，將使得登加居民受益。不過，不是所有登加房價都會起，應該只會提高學校周圍一到兩公里內的房價。」

吸引更多年輕夫妻遷至登加 

房地產代理公司博納產業公司（PropNex Realty）的研究及內容主管黃秀瑩則指出，英華小學搬遷對登加房產價格的影響，應該不會立即浮現。這是因為該區還在發展中，大部分房屋項目都還在建屋發展局之下。

她也認為，這項措施預計將會吸引更多年輕夫妻和家庭，搬到這個新鎮。

登加剛在去年推出首個執行共管公寓項目Copen Grand，目前已售罄。地產公司合登（Huttons）的高級研究總監李思德也表示，學校搬遷對於登加的預購組屋及Copen Grand買家而言，是個好消息。

他說：「這可能會提高2月份登加預購組屋單位的申請率，甚至降低拒絕率。」

他也同意，從長遠來看，搬遷很可能會增加登加的吸引力，促使更多年輕家庭搬到該區。

黃秀瑩還說：「將受歡迎且又被成為『精英』學校的英華小學遷到鄰里是正確的，這將帶來更平等的入學機會。」

此外，英華學校（附小）也將從現在的溫斯德路搬遷到巴克路，不過分析師認為，這不會對巴克路或溫斯德路一帶的房價造成太大的波動。