# 新加坡買房貸款要哪些手續

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Published: 2022-03-22
Source: 獅城新聞

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按照2013年發布的《人口數量白皮書》，新加坡全方位明確提出將來的人口政策規劃，新加坡新生嬰兒生育率持續走低，因此 政府放開移民條件，規劃每一年引入1.5萬-2.5萬新移民，預期到2020年，新加坡人口將從現在的531萬人提升至580萬-600萬人，到2030年人口數量規模將會更進一步實現650萬-690萬。

按照2013年發布的《人口數量白皮書》，新加坡全方位明確提出將來的人口政策規劃，新加坡新生嬰兒生育率持續走低，因此 政府放開移民條件，規劃每一年引入1.5萬-2.5萬新移民，預期到2020年，新加坡人口將從現在的531萬人提升至580萬-600萬人，到2030年人口數量規模將會更進一步實現650萬-690萬。

人口數量的提升也代表對住宅的需求量將不斷擴大，而新加坡領土面積不足，需求量超過供給，專業人士指出，新加坡的樓價也會不斷節節攀升的趨向。儘管2020年因疫情而有一定的收緊移民條件，但伴隨著疫情慢慢明朗，新加坡將再度不斷引入優秀新移民。

新加坡置辦房地產的一個特點之一便是低貸款利息。現在新加坡的銀行利率在1.5%-2%以內。因此 在新加坡置辦房地產一般都是會儘量貸款。對外籍人士來講，最高貸款額為成交價價位的60%-80%（視不同銀行的制度而定）

**須要的基礎手續為**

**1.有效護照影印件** 

**2.貸款申請書**

**3.3-6個月工資單**

**4.銀行流水帳單**

**5.會計師事務所出示證明材料的本人年薪(部分銀行要求)**

對沒辦法證明月工資收入的顧客，銀行也容許貸款人在當地的銀行存進相應數目的儲蓄做為貸款水平核查的部分。這些儲蓄一般在銀行審核通過後既能夠 取走。

但外籍人士務必留意，第一期和之後分期付房貸的現金流，都是有十分嚴苛的期限性-尤其對中國顧客來講。因中國是有外匯監管的而買房地產所涉及的金額比較大。

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