# 【新加坡公司註冊小知識】新加坡公司有借貸抵押時，抵押登記相關事宜一二三

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Published: 2022-08-17
Source: 獅城新聞

企業在經營過程中可能需要籌集資金。當新加坡公司向銀行或其他機構申請貸款時，它通常會向債權人提供擔保。**一種常見的擔保形式是對資產的抵押。**

**押記的定義**

押記是一種擔保權益的形式，通常由貸款人或債權人（"押記人"）取得，以保證貸款的償還。

**抵押物的類型**

固定抵押 以固定資產（如土地和建築物、船舶、機器、股票、智慧財產權如版權、專利、商標等）為抵押的抵押。

**浮動抵押** 

以非特定資產或通用類別（如庫存、現金、存貨、應收帳款）為擔保的抵押。浮動抵押在擔保資產上 "浮動"。只有在公司未能償還貸款的情況下，才會轉化為固定抵押。

**登記一個新的抵押**

當創建一個抵押時，它必須在新加坡會計企業管制局ACRA註冊。

**以下押記必須登記：**

為任何債券的發行提供擔保的押記

對公司未催繳股本的押記

對公司擁有的子公司股份的押記

通過文書設立或證明的抵押或轉讓，如果由個人執行，則需要登記為銷售單據

對任何地點的土地或其任何權益的押記

對公司帳面債務的押記

對公司業務或財產的浮動押記

對已催繳但未支付的款項的押記

對船舶或飛機或船舶或飛機中的任何份額的押記

對商譽、專利或專利許可、商標、版權或版權許可的抵押

\*\*\*完整的抵押清單和收費登記規則見《公司法》第8分部第131至141條

**誰必須登記抵押？**

抵押登記適用於所有在新加坡註冊的本地和外國公司。

**何時登記抵押？**

一項抵押必須在其發生後的30天內登記。

**如何登記抵押？**

聘請註冊申報代理人（如律師事務所、會計師事務所或秘書事務所）代表公司提交在線申請。或者，公司董事也可以自己提交申請。

**登記抵押後**

申請書提交後將被處理和批准。新加坡會計企業管制局ACRA將發送電子郵件通知，確認登記抵押的註冊。該電子郵件通知將作為公司遵守要求的確鑿證據。

**逾期登記抵押的可能結果**

未登記抵押是一種違法行為。如果罪名成立，公司高管可能被處以最高1000新元的罰款。不遵守規定也可能使抵押物對清算人或公司的其他有擔保債權人無效。

**在新加坡設立的押記文書**

對於在新加坡設立的抵押文書，不允許延長時間。如果公司沒有在30天內登記押記，公司就必須根據《公司法》第137條獲得法院命令，延長登記時間，並在法院批准的延長期內登記押記。

**在新加坡以外設立的抵押文書**

對於在新加坡境外設立的抵押文書，允許延長時間。如果公司沒有在37天內登記押記，公司將不得不根據《公司法》第139條向ACRA申請延長登記押記的時間。新加坡會計企業管制局ACRA將給予該公司30天的延長時間來註冊押記。

**抵押的變更**

變更押記是一項改變原始押記條款的協議（例如，改變擔保金額或押記人）。該交易必須通過新加坡會計企業管制局ACRA的線上系統完成。

**債務的清償**

當被抵押的債務已經全部或部分償還時，公司可以向新加坡會計企業管制局ACRA提交一份債務清償聲明，以解除抵押。申報成功後，該押記將從登記簿上刪除。公司可以聘請一個註冊申報代理人協助向ACRA提交清償聲明（"清償押記"）。

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2022年新加坡公共假期

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