# 在新加坡買BTO還是二手組屋，二手組價格屋猛漲創１０年新高

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Published: 2022-01-29
Source: 獅城新聞

新加坡組屋整體轉售價格連續第七個季度上漲，去年第四季度環比增加３.４％，轉售價格全年增長１２.７％，創下２０１０年以來最大的漲幅。

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根據新加坡建屋發展局局（HDB）在１月２８日發布的數據，組屋上一季度整體轉售價格指數達到１５５.７，環比增加３.４％，同比上漲１２.７％。這是自２０１０年的１４.１％漲幅最高的一年，創下了一個１０年新高。 

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其中，成熟地段的組屋（五房式）中位數轉售價持續走高例：如大巴窯（Ｔｏａ Ｐａｙｏｈ）地段的五房式組屋中位數轉售價格從８１．８萬新元漲到８９．４９萬新元；女皇鎮（Queenstown）的組屋轉售中位數從９２.６萬新元漲到９３.５萬新元；紅山（Ｒｅｄｈｉｌｌ）從８２.２５萬新元漲到８２.８萬新元。 

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轉售交易量方面，去年第四季轉手的組屋單位有7940個，比第三季的8433個，少了5.8%。與去年同期相比，交易量則增加了3.9%。去年全年的整體組屋轉售交易量則增長25.3%，從2萬4748個單位，增至3萬1017個單位。 

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政府上個月15日深夜宣布了新一輪房地產降溫措施，其中包括把建屋局組屋房貸的貸款與估值比率（Loan-to-Valuation，簡稱LTV）從90％降低至85％。建屋局也計劃今明兩年每年推出多達2萬3000個組屋單位。當局將視需求而定，在2021年至2025年間推出共10萬個組屋單位。 

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