# 商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/VnyYk Published: 2023-01-05 Source: 獅城新聞 新加坡商業在很多方面都值得國內購物中心借鑑。本文帶您一起走走逛逛新加坡那些「潮聖地」購物中心。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131921.avif?1679321158) 如今的消費趨勢下，一個聚焦生活潮流、有獨特內涵的購物中心更受消費者的青睞，「潮聖地」已成為更多購物中心的代名詞。 新加坡這個人們嚮往的「購物天堂」，從高端奢侈品到物美價廉的小飾品應有盡有。 在這個國土面積僅719.1平方公里的島國，分布有六個商圈，包含了大大小小的購物中心，成為眾多消費者的「潮聖地」，在很多方面都值得國內購物中心借鑑。本文帶您一起走走逛逛新加坡那些「潮聖地」購物中心。 **Funan MALL** 縱觀全球許多城市，都有這麼一個商業地標。它們根植於城市肌理，寄情於城市文化，展現著城市的人文風貌，它們如城市的一道商業風景線，讓城市變得細膩而溫馨。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131922.avif?1679321158) ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131923.avif?1679321158) Funan Digital Life Mall黑科技，歷時3年耗資28億，通過創新的玩法從一家30年的老數碼商場變身為酷炫十足的「黑科技購物中心」。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131924.avif?1672836786) ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131925.avif?1679321157) ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131926.avif?1679321157) 高科技巨屏感應器、機器人拎包服務、黑科技刷臉購物、貫穿商場的「生命樹」走廊、城市農場、室內自行車道……各種「高能」設計玩法輪流轟炸看客眼球，讓人眼花繚亂。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131927.avif?1679321156) **ION Orchard 愛雍烏節** 新加坡，全球第四大國際金融中心，亞洲整體品質均衡度最高城市，在這樣一座全球十大城市打造頂級商業地標，就不得不提ION Orchard愛雍·烏節。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131928.avif?1679321156) 作為烏節路上的著名地標項目，愛雍·烏節不僅是消費者購物的必去之地，也被業內奉為商業地產項目的經典案例。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131929.avif?1679321156) 該購物中心是一個涵蓋零售、生活、娛樂為一體的頂級購物中心，其建築設計堪比我國的K11系列，是一個非常藝術化的購物中心。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131930.avif?1679321155) 在建築風格上，極具代表性和創新性，將生長主題運用於設計中：從種子到樹幹到整棵大樹，通過獨有的流暢結構感、不規則的外牆設計和樹狀支柱，展現出極具震撼力的自然風格。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131931.avif?1679321155) 外立面運用了三維懸臂式玻璃及金屬外殼，並全部安裝LED照明設施，其中一個大型的種子結構幕牆，為品牌提供展示空間。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131932.avif?1679321155) **濱海灣金沙購物廣場** 作為新加坡最大的購物中心之一，是奢侈品控和時尚狂人們的最愛，這裡彙集了眾多國際奢侈大牌、新銳品牌以及全新概念潮店。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131933.avif?1679321155) 極富設計感的外型，光是外立面就夠欣賞半天，在夜晚燈光的襯托下顯得更加引人注目，同時也彰顯著它無與倫比的地位。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131934.avif?1679321154) 除了豪華之外，最獨特的地方就是在室內引入了流水系統，用水池、水道貫穿了整個購物中心，形成了獨特的景觀。選擇乘船，坐在搖晃的小舟上慢悠悠地遊覽這個華麗的商場。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131935.avif?1679321154) **VIVO City 怡豐城** 怡豐城坐落於聖淘沙島對面的濱水之地，風景秀美，是一個愜意、有趣的購物中心，也是本地最大的一站式購物中心。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131936.avif?1679321154) 該項目外立面極具美感，白色的流線型建築，既像涌動的海浪，又像徐徐的微風。讓行走在購物中心裡的人們如在海上揚帆一般自由自在。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131937.avif?1679321154) 頂樓設置的空中花園和層層退台，營造了許多可供人們放鬆休息的場所，並且還能在此飽覽到新加坡的絕佳海景。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131938.avif?1679321153) **Plaza Singapura** Plaza Singapura坐落於新加坡著名的烏節路商業區入口處，是一座歷史悠久的零售商業中心。 購物中心新近經過擴建改造，巧妙地將兩幢獨立大廈的三層主要商用辦公場地改建併合為一體式零售商業建築。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131939.avif?1679321153) 狀如絲帶，靈動優雅，加之搭建的幾個巨大頂棚，為建築正面更添幾分活力，使這座未得到充分利用的購物中心面貌煥然一新。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131940.avif?1679321153) **星耀樟宜** ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131941.avif?1679321152) 星耀樟宜綜合體坐落於新加坡樟宜機場 1 號航站樓前方，地上五層與地下五層，完美融合遊樂休閒景點、購物中心、酒店、機場運營設施等多種業態。 並將大自然帶入室內，融合清新綠植與都市活力，成就新加坡規模最大的室內花園。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131942.avif?1679321152) 星耀樟宜將是新加坡規模最大的室內植物展示地之一，各種植物錯落有致地分布在21,100平方米的空間內。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131943.avif?1679321152) ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131944.avif?1679321151) 在星耀樟宜5層的星空花園（Canopy Park）區域，藉助綠色景觀和高度優勢打造了多重娛樂互動。這裡的每個項目，都如同愛麗絲漫遊仙境中的Wonderland般不可思議，令遊人仿佛置身奇幻世界。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131945.avif?1679321151) ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131946.avif?1672836798) ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131947.avif?1679321151) **白沙浮廣場** ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131948.avif?1679321150) 項目原名lluma，2011年被凱德商用新加坡信託收購後更名為bugis+（又名：bugis plus白沙浮娛樂廣場），在保留其外立面設計的基礎上，著重對內部商業設計和業態進行改造升級，是業界有名的存量商業成功改造案例。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131949.avif?1679321150) 白沙浮廣場一部分是傳統的商場，一部分是露天購物區，傳統與現代的碰撞讓人一見傾心。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131950.avif?1679321150) 內部曲線形的動線設計和創意色彩的地面鋪陳營造了靈動活潑體驗。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131951.avif?1679321149) ****************詩家董**************** 詩家董是新加坡歷史最悠久的百貨公司之一，也是當地少有的中國風商業建築。單從外立面看就讓人覺得仿佛回到了國內的某個古都。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131952.avif?1672836802) 靈感源自於中國古代的樓閣式設計，屋頂處採用中國傳統的斜面磚瓦設計，既有特色又能適應當地雨季時多雨的天氣。 儘管是中國式的，但董宮與中國傳統的紅牆碧瓦有些區別，它的整幢建築尤其是門廳以綠色為主，顯得更為現代。 ![商業地產存量時代，新加坡商業標杆有哪些值得借鑑之處](https://www.shicheng.news/images/image/1713/17131953.avif?1679321149) ****************結 語**************** 新加坡是一個旅遊國家、花園城市，因其土地稀有珍貴，無論是城市規劃還是具體項目，其規劃都強調合理高效、高容積率、高綠化率的特點。 在地小商場多的背景下，其購物中心競爭的激烈程度可見一斑，也更早地開始了更新換代。當前國內商業地產進入存量時代，行業競爭加劇，精細化打造成為此時破局的重要方向，而積極地借鑑和汲取國際上先進的經驗不失為給自己加碼的重要方法。