# 深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/VpgON Published: 2018-08-28 Source: 獅城新聞 最近，改革開放的最前沿 深圳終於怒了 重磅宣布：**住房體制二次巨變！** 然而，在這次房改的背後 **不鳴則已，一鳴驚人的深圳** 仿佛在發出吶喊： ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281926.avif?1589871464) **深圳樓市向哪邊 ？** **引發了全網強烈熱議** 一邊是 **「香港化」** 說白了就是「天堂與地獄交疊」 有錢人買商品房 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281927.avif?1589871464) 香港豪宅賣點：密度小 多數人或租或買密度大 擁擠和沒有體面保障的居民房 **「二元分層」**格局顯著！ ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281928.avif?1589871464) 一邊是 **「新加坡化」** 也就是傳說中的**居者有其屋** 少數有錢人買商品房 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281929.avif?1589871464) 多數人買也很**體面的政策房** 大家工作**拼個4-5年** 就能買到一個房子 **![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281930.avif?1589871464)** 深圳勇立改革潮頭 最近，重磅宣布**「二次房改」** 會走向哪裡？ 政策性住房（人才/安居/公租房）**占60%** 人才房降價至60%，安居房 **降價一半** 公租房最低可降至10%！ ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281931.avif?1585718622) 看看覺得，**這很新加坡啊！** **深圳二次房改走向**「新加坡模式」**** 此時此刻椰友心中升起很多問號 新加坡，到底有什麼好學的? **![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281932.avif?1580458347)** **房子是用來住的，不是用來炒的** 深圳最想向「新加坡模式」 看齊的是**「住房不炒」** 新加坡房產不是用來賺錢的 是讓大家住的舒服，舒心的 **舒服**來自於對城市良好的規劃 **舒心**來自於政府對房價的宏觀調控 維持在一個**可接受的範圍** 不靠房地產，靠發展金融，航運 各種新興產業的小島 你可以放心買房 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281933.avif?1589871464) ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281934.avif?1580458347) **低密度的舒適綠色生活** 高樓林立的窒息感 在住房低密度的新加坡感覺不到 到了2030年，更是**85%居民** 住在**公園400米距離之內** ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281935.avif?1589871464) 人均8平方米綠地指標，是鐵則 綠化面積45％，綠化覆蓋率80％以上 當你望向窗外的一片綠意盎然 下樓就是免費進入的花園 就能感受到**新加坡式的宜居** ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281936.avif?1589871464) **![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281937.avif?1580458347)** **周邊公共設施齊全** 無障礙設施遍布全島 在每一個社區都會有圖書館 體育場和游泳池 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281938.avif?1589871464) 新加坡綠色兒童圖書館 全島設有**100多個社區聯絡所** 很多CC都有學英語、氣功、跆拳道 插花、唱歌、舞蹈等課程 方便民眾聯絡感情，**新移民融入社會** ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281939.avif?1589871464) ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281940.avif?1580458347) ****學區，**交通規劃合理** 新加坡交通規劃的目標是 每十戶家庭便有八戶只需 步行不到**10分鐘**就有一個地鐵站 巴士網絡更是貫穿全島 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281941.avif?1589871464) 新加坡也有學區制度 但是學區房不是天價的 因為，這裡的目標就是**間間名校** 加上新加坡沒有戶口制度 直接結果就是學區房有，**卻不難求** ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281942.avif?1589871464) **![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281943.avif?1580458348)** **就業機會帶入鄰里** 在北上廣深等大城市 年輕人都有一個很大的痛點 為了省錢住房很偏 **上班路好像西天取經那麼長** 新加坡發展北岸創新走廊 南方臨水城市 將更多新的就業機會帶入了 南部、北部鄰里人家 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281944.avif?1589871464) 咱先不說人口，城市大小不同 新加坡模式是否適合深圳？ 就看這深圳的重磅新政下 其實是搶人容易，留人難的困境 回頭看看大多數普通人留在新加坡 為的不是教育，**就是住房了** 此時此刻 椰子就得給大家推薦一個 富有新加坡模式風格 值得駐足的房產項目 **順福軒 2018年下半年最熱門樓盤** **預計9月8號對公眾開放** ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281945.avif?1589871464) **項目要點** 1. 地點好，**3分鐘步行**就可到達瑪麗蒙地鐵站Marymount MRT 2. 名校林立的**學區房**，公教中學，萊佛士書院，愛同小學等 3. 靠近自然公園，麥里芝蓄水池，享受**綠色生活** 4. 兩個著名建築設計公司聯手打造，必屬精品 5. 帶智能家居系統，**讓科技進入生活** **項目介紹** 順福軒（Jadescape）位於碧山-湯申區域，只需步行3分鐘就可以到達瑪麗蒙地鐵站，占地面積接近37000平方米，相當於兩個到三個普通公寓的大小，是新加坡著名的青建地產打造的今年最受關注的項目之一，總共1206個住宅單位，周圍環境優美，**被低密度的有地住宅包圍**，鬧中取靜，高樓單位可以享受漂亮的麥里芝蓄水池景觀。預計9月8號開始開放給公眾，有興趣的朋友，添加下面微信預約看房時間。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281946.avif?1589871464) **名校林立的學區房** 公寓周圍名校眾多，碧山-湯申一直以名校集中聞名，小學，初中，高中甚至國際學校，全部應有盡有。 附近的政府學校有：公教高中（包括小學和中學）、萊佛士書院、萊佛士女子學校、瑪麗蒙女校、愛同小學，其中公教中學開設SAP課程（華文特選）和GEP課程（天才班），1-2公里內還有名校愛同小學，光洋小學，國專小學，宏茂橋小學等。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281947.avif?1589871464) 萊佛士書院作為新加坡歷史最悠久的學校，是新加坡最好的高中之一，據說是全球向牛津大學輸送學生最多的中學。愛同學校，經常都是新加坡小一新生錄取率最低的學校，是新加坡父母拼了命都要把孩子送進去的知名小學。萊佛士女子學校也將在2019年搬來Braddel Road附近的新校區。 對於有想讓小孩讀國際學校的家長來說，有澳洲國際學校和美國史丹福國際學校，澳洲國際靠近羅龍泉地鐵，只需兩站地鐵。美國國際學校靠近兀里地鐵，四站地鐵。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281948.avif?1589871464) **生活配套齊全** 1站地鐵到碧山地鐵的Junction 8商場,2站地鐵到宏茂橋的Ang mo Kio Hub商場，3站地鐵到實龍崗的東北部最大的商場NEX Mall,約4分鐘車程到Thomson Plaza,6站地鐵到達烏節路Ion Orchard商場，還有湯申一帶的聯排店屋區，有特色的餐館。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281949.avif?1589871464) **交通便利** 公寓周圍有多達四條地鐵線，連接黃線的瑪麗蒙地鐵站/Marymount MRT,正在興建的湯申地鐵線，預計2019年完工，項目離Upper Thomson 地鐵站只有600米，8分鐘步行就可到達，碧山地鐵的紅色地鐵線，還有政府計劃將來興建的跨島地鐵線，**預計2030年完工。** 對於駕車人士來說，項目所處的位置為新加坡的中部，可以開車通過PIE泛島快速公路、CTE中央快速公路到達全島各處，約15分鐘車程就可到達烏節路和中央商業區。還有在新建的南北快速公路，等快速公寓通車後，會縮短駕車前往市中心烏節路和中央商業區CBD的時間，**節省交通時間。** ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281950.avif?1589871464) **接近大自然，享受綠色生活** 公寓不遠處就是**麥里芝蓄水池，**只需2站巴士就可到達，作為新加坡徒步愛好者聖地，還有貝雅士上段蓄水池，貝雅士下段蓄水池，組成新加坡全島的「綠肺」，靠近大自然，麥里芝蓄水池安靜的自然景觀，吸引在繁忙都市上班的人，組織周末徒步活動，享受親近大自然的綠色生活，徹底把工作或者生活上的煩惱拋到腦後。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281951.avif?1585718621) 對於攝影愛好者來說，可以等在太陽快下山時，去抓取夕陽美景那一瞬間。 此外可以在飯後去附近碧山公園溜達，**碧山公園**為飯後消遣打發時間和周末遛娃的好去處。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281952.avif?1589871464) **兩個著名建築設計公司聯手打造** 發展商青建地產聘請重量級建築設計公司，來自日本的丹下都市建築設計Tange Associates,該公司在新加坡設計項目包括UOB Plaza、OUB Centre Skyscrapers、新加坡室內體育館、Orchard Gateway商場、URA Centre、One Raffles Quay Tower 2和濱海灣南的藍圖設計等等，設計的項目以大型商業樓地標項目為主。 還有聘請新加坡本地的著名建築公司Ong & Ong PTE LTD, 自從1972年公司創辦以來，已經在新加坡，中國，東南亞等12個國家設立建築設計事務所，懂得新加坡喜歡什麼樣的戶型，戶型以設計方正，實用為主。兩個大牌建築設計公司聯手打造，必將成為區域性新的地標。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281953.avif?1589871464) **智能家居配套，科技進入生活** 發展商設計的戶型以實用為主，是向新加坡第一個在EC Visonaire項目中引入智能家居系統的HiLife Smart Home Solution，讓科技進入生活。 聽說順福軒會是升級版的**智能家居系統**。可以通過手機應用程式預定公寓設施，預定清洗空調公司服務，還物業費等，在沒到家之前可提前把空調打開，讓您到家就覺得涼爽。可以用一次性密碼開門，智能電子鎖，智能洗衣機，智能燈光，智能門鈴等。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281954.avif?1589871464) ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281955.avif?1589871464) **戶型點評：**為了方面大家更清楚了解房型每個部分的面積，小編花時間特意標出每個部分面積，參考戶型圖中紅色字體，為小編用心點贊。 該項目戶型面積設計明顯大於其他新樓盤的，戶型方正實用為主，沒有浪費的面積，下次一房到五房戶型只取其中一種樣板戶型，還有其他戶型等您跟我約時間看房時跟您詳細解釋哦，我會教您如何選擇適合您的戶型，朝向等等。 **一房戶型，**面積為49平方米/527英尺，在一房中算面積大的，中規中矩。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281956.avif?1585718621) **兩房戶型，**面積為71平方米/764英尺，連普通房都有9平方米，主臥加衛生間更是有19平方米，完全可以媲美三房的主臥面積 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281957.avif?1589871464) **三房戶型，**面積為94平方米/1012英尺，普通房都有10平方米，大於一般新樓盤普通房8平方，住起來夠爽 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281958.avif?1589871464) 4房戶型，面積為132平方米/1421英尺，配置大陽台，亮點是主臥自帶衣帽間，女主人最愛的獨立衣帽間，面積多達25平方米。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281959.avif?1589871464) 5房戶型，面積為195平方米/2099英尺，有錢人喜歡買的戶型，客廳多達57平方米，大到可以帶小孩踢室內足球或者室內賽車，任性的主臥和衛生間面積多達33平方米，自帶衣帽間，女主人最愛的獨立衣帽間，大平層大戶型設計，沒有浪費的面積。 ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281960.avif?1589871464) **項目總結：** 碧山湯申區過去幾年沒有新項目推出，累積的需求，該項目為大型住宅項目，所以預計順福軒會成為2018年最受矚目的樓盤，是中央邊緣區RCR最受關注的項目。發展商在2016年通過集體出售購買該地段，是在2017-2018年集體出售熱潮之前買的，所以買地成本相對便宜，有興趣的買家和我預約看房，預計價格有意外驚喜哦。 **作者個人簡歷：** 2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職於新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地產公司之一ERA地產公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地產交易，**成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老闆，房地產發展商，新移民，教授，醫生等等。** 熟悉私人公寓，商業地產，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房產相關手續等，**提供新加坡任何公寓樓盤和商業地產買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。** 感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的為客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯繫我！ ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281961.avif?1589871464) ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281962.avif?1589871464) ![深圳房價爆降50%為了變成新加坡，而不是香港](https://www.shicheng.news/images/image/1228/12281963.avif?1589871464)