# 3月新加坡組屋轉售市場冷卻？交易量下滑3.3%但價格仍上漲

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Published: 2024-04-09
Source: 獅城新聞

新加坡的組屋轉售市場在3月份持續放緩，交易量比上個月下降了3.3%。根據最新預估數據顯示，3月的轉手單位總數為2063個，不僅低於2月，也比去年同期下降了9.8%。



***1****.** **組屋類型交易分布***

在所有的轉售組屋交易中，四房式單位以43.6％的比例占據主導地位，其次是五房式單位（25.2％）、三房式單位（24.8％）和公寓式單位（6.4％）。

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本地3月有2063個轉售組屋單位轉手，比2月的減少3.3%，也比去年3月低9.8%。（李冠衛攝)， 來源：聯合早報



***2.** **價格動向***

從價格方面來看，3月份成熟組屋區的轉售價格比上月增長了0.5%，而非成熟組屋區的增長稍高，為0.6%。

不同房型的價格表現也有所不同，其中三房式單位的價格微降了0.1%，四房式上升了0.5%，五房式增加了1%，而公寓式單位則下降了0.5%。

整體來看，3月份的轉售組屋價格環比微升0.3%，與去年同期相比上漲了6.2%。具體到各個房型，三房式單位同比增長5.6%，四房式為6.3%，五房式為6.8%，而公寓式則為4.4%。

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來源：維基百科



***3.** **百萬元組屋市場***

3月份，超過百萬元轉手的組屋單位共有61個，占總交易量的3%，比2月份多出11宗。

這些高價位的交易主要集中在大巴窯（九宗），加冷黃埔、紅山和金文泰（各七宗），其餘則分布於後港、碧山、中央區、女皇鎮、實龍崗、勿洛、宏茂橋、淡濱尼、裕廊東、武吉知馬、武吉班讓和義順等地。

通過這些數據，可以看出新加坡轉售組屋市場在過去的一個月里總體上仍保持穩健，儘管交易量有所減少，但價格的輕微上升表明市場需求仍然存在。

*參考資料：*

*1.* 3月轉售組屋交易量下降3.3% 售價微升0.3%，聯合早報

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