作為2025年最後一個新項目，私宅公寓The Sen在10月31日預覽活動開啟。該項目在11月15日至16日周末期間通過配售形式推出。截至目前，已售出約80個單位，平均售價為每平方英尺2,358新元。
The Sen是個99年地契項目，坐落於第21區武吉知馬優選地段。項目共347個單位，分布於五棟10層高的樓棟。
其中三棟被歸類為經典樓棟，提供一至三臥室單位，面積從452平方英尺至1,109平方英尺不等，共267個單位（占項目總量77%）。
其餘兩棟尊尚樓棟則主打更大戶型——三臥室帶書房及四臥室帶書房單位，面積從1,259平方英尺至1,453平方英尺，共80個單位（占項目總量23%）。
開發商透露，項目的全部10套一臥室單位均售罄。兩臥室單位占迄今銷量的47.5%，三臥室單位則約占30%。
與近期部分項目相比，雖現場人氣相對平和，但關鍵戶型的健康需求令開發商備受鼓舞——特別是尊尚系列的四臥室帶書房單位，以及經典系列27%的首日去化率（包括一臥室單位首日售罄）。而在傳統上，武吉知馬區域新項目往往呈現緩慢但穩定的需求態勢。
作為2025年推出的第27個也是最後一個私宅項目，The Sen每平方英尺2,358新元的均價相當有競爭優勢。
根據迄今為止已提交的買賣數據，今年其他中央區（RCR）的非有地私宅新盤平均尺價為2,770新元。市場分析師認為，誘人的定價加上房貸利率趨緩，有望在未來數月推動這個項目的銷售潛力。
圖源：EdgeProp
The Sen總價低於100萬新元起步價的單位極具競爭力，吸引了投資者與自住客的均衡組合。赫頓數據分析顯示，超過75%的售出單位總價低於250萬新元的"甜蜜點"。
ERA新加坡執行長預計，The Sen將受益於武吉知馬與美世界區域的持續升級改造。這些利好包括：美世界即將落成的綜合交通樞紐、武吉知馬廣場（Bukit V）、武吉知馬民眾俱樂部的新綜合設施（含改建巴剎、食閣與室內體育館），以及鐵路走廊沿線提升工程。"
作為2025年第四季度壓軸項目，森成功吸引了希望趕在年末前入市的買家，"他分析道，"該項目也為進入備受追捧的武吉知馬區域提供了極具吸引力的門檻。"
因此，儘管The Sen銷量初看平緩，但在真實自住買家支撐下，預計將保持穩健走勢。
另一方面，市場大環境顯示，截至11月14日，2025年前10個月的新私宅銷量（不含執行共管公寓）已達10,300套，超越2024年全年6,469套的紀錄。桑德拉塞卡蘭預測2025年全年新私宅銷量將達10,500至11,000套。
綜上所述，新加坡新私宅市場在政府多次降溫下已經成功擠出了不少水分，明年更多項目的推出，將服務於來自本地的，擁有自住需求買家。
