# 這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/VrJpv Published: 2024-02-26 Source: 獅城新聞 全球誰在瘋狂購入日本房產？是新加坡人！截至2023年，新加坡已經成為日本房產的最大投資國，流入日本房地產的新加坡資金規模將近30億美元，位居各國之冠！ 很多新加坡人一套接著一套的買，甚至還有整棟購入的。新加坡眼採訪到3位投資者，看看他們怎樣「爆買」日本房產的。 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396085.avif?0) **徐女士** **買房背景：首次投資海外房產的小白** **實際成交：在大阪購入兩套公寓自住** 對新加坡人來講，度假是每年必須開展的活動之一。日本是我們最喜歡的旅遊目的地，一到假期，我們一家就會過去常住。 之前一直是租民宿，不過其實租房方方面面都不能滿足，所以我們就動了買房的念頭。 在了解到海外人士在日本買房不僅沒有門檻，而且整體流程也非常便捷，只需要出示身份證明文件和護照就可以，我們果斷決定在日本買房了。 我們選擇了關西圈的中央樞紐大阪，這裡到日本國內哪個地方都方便。從新加坡也有直飛的航班，而且價格也不貴。 和家人商量後，我們先後買了位於心齋橋核心地區地鐵站附近的The Peak Shinsaibashi Prestige，和位於通天閣附近剛剛建成的The Peak Tsutenkaku兩套公寓。 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396086.avif?0) **The Peak Tsutenkaku位於大阪市的重要地標通天閣附近，交通極其便利** 這個星期，我們還打算去大阪再實地看看另一個即將開賣的新樓盤The Peak Chiyozaki ll，合適的話也會考慮再入多一套。 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396087.avif?0) The Peak Chiyozaki ll的內部裝修參照The Peak Chiyozaki~Osaka Dome 一樣樸素實用，很日式 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396088.avif?0) **林先生** **買房背景：在新加坡已有3套公寓的資深投資者** **實際成交：復購多套大阪房產** 我是去年在新加坡參加了一次日本房產博覽會後開始接觸到日本房產。 我在新加坡已經擁有3套公寓，如果繼續在新加坡買房投資，需繳付的額外買方印花稅（ABSD）高得都足夠購買一套全新的大阪公寓了，所以動了心思去日本買房。 去年，我飛去大阪實地考察之後，當下就買下了2套公寓（The Peak Chiyozaki Osaka Dome，The Peak Shinsaibashi Prestige）。The Peak Chiyozaki Osaka Dome已交給發展商旗下的當地管理公司幫我包租代管，The Peak Shinsaibashi Prestige也決定入伙後交給他們管理。 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396089.avif?0) The Peak Chiyozaki Osaka Dome位於大阪千代崎，現已售罄 這兩套公寓的周邊配套設施都很完善，超市、銀行、郵局和醫院都在附近，步行圈內還有多個學校，教育配套也不錯。 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396090.avif?0) The Peak Shinsaibashi Prestige公寓內部也是MUJI風 投資回報率方面，發展商確保公寓出租首兩年有5%回報，相當不錯。 我看好大阪房產的長期走勢，所以今年也考慮購再入一套。新項目The Peak Chiyozaki ll，它的位置也不錯，室內裝修風格也是日本年輕人喜歡的，應該很快就能租出去。 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396091.avif?0) The Peak Chiyozaki~Osaka Dome很受日本年輕租客歡迎 ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396092.avif?0) **卓先生** **買房背景：買入整棟大樓的企業老闆** **買房目的：看中資金避險、一站式服務** 我是專業做海外房產投資的。一直關注日本的房產投資，我發現大阪的租售比，不管是獨立屋還是公寓，實際回報率都要高於東京。 大阪未來兩年的發展規劃十分清晰，再加上正值日元匯率的」窗口期「，現在來日本買任何資產基本相當於都打了8折，那麼以貶值的日元來換取升值的日元資產，同時獲取貨幣利差和資產漲幅雙重收益自然划算。 我在大阪買下了一整棟樓。只需出資買入房產，其他的事都會由發展商 所屬物業公司來辦理，包括現在建築拆掉重蓋、買地、出租、收租、日常管理，非常省心。 因為購買了這個物業，我還順利申請到了日本經營管理簽證，可以長久居住在日本。這也算是投資日本的一個意外收穫吧！ 三個新加坡人，不同的買房故事，都選擇了同一家房產公司——FMI Japan。他們去年在新加坡的日本房產博覽會，2天就成交35億日元！ **一年一度日本房產博覽會重磅回歸僅此1天一定不要錯過五場免費講座解析最火日本樓市** 最不能錯過的是下午4:00的中文講座《大阪樓市黃金十年：世博賭場效應+經營管理簽證 投資日本民宿、整棟物業前景大旺》！ ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396093.avif?0) 日期：2024年3月2日﹙周六﹚ 時間：上午10 – 下午6 地點：Windsor Ballroom, Level 2, Goodwood Park Hotel, Singapore 228221 **免費入場！座位有限！報名從速！** 【報名方式】 WhatsApp: [(65) 8909-1767](https://www.shicheng.newstel) 網站：https://wa.link/w7bemm （點擊這裡在線報名） 如果你沒有時間來現場，也可以點擊下方【預約】，線上收看現場直播！ 除了免費講座，博覽會現場還有大阪最新最熱項目的一手資料。亮點：一套獨立洋房和一套高層公寓。 **稀缺「一戶建」（獨立式洋房）** ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396094.avif?0) 項目土地面積高達2,100平方尺，建築面積可達1,600平方尺。3-4臥帶2個停車位和花園。土地和建築都是永久產權，買下就能擁有，世代傳承。 最重要的，是可以申請高達50%的抵押貸款！ **高性價比The Peak Chiyozaki ll永久產權公寓** ![這兩年，新加坡人是這樣「爆買」日本房產的](https://www.shicheng.news/images/image/1739/17396095.avif?0) 絕佳位置，鄰近大阪京瓷巨蛋，步行1分鐘可達【大正站】。可以用作自住、出租或民宿，性價比高！ 想了解或者投資日本房產的朋友，千萬不要錯過。 **免費入場！座位有限！報名從速！** 【報名方式】 WhatsApp: [(65) 8909-1767](https://www.shicheng.newstel) 網站：https://wa.link/w7bemm FMI丨來源/圖源 免責聲明：本文內容為商務推廣內容，具體條款以商家為準。