# 澳門博彩業大亨家族  售獅城5店屋  大馬富商低價購4間 

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Published: 2025-07-17
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）澳門博彩業大亨呂強光家族脫售在新加坡牛車水的5間店屋，成交價比起10年前購買時付的價格低5%至20%。其中4間店屋同時賣給數間在新加坡註冊的公司，唯一的董事是持有新加坡永久居民證的馬來西亞人。

根據《聯合早報》引述《商業時報》報導，這5間店屋位於新加坡寶塔街（Pagoda Street）58號、60號、62號、68號和74號，剩餘地契為69年。這些都是3層樓高或包含夾層樓的3層樓店屋。

5間店屋在今年分兩次售出，58號店屋的買家是一家本地註冊公司Mixcity，公司唯一的股東是名為薛丹（譯音，Xue Dan）的新加坡人。

其餘4間店屋同時賣給在數間在新加坡註冊公司，唯一的董事是持有新加坡永久居民證的馬來西亞人林燕芬（譯音，Lin Yen Fun），而這些公司屬於在英屬維京群島註冊的Randa Limited。

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新加坡牛車水5間店屋的成交價介於920萬新元至1088萬新元，總額為5070萬新元，比賣主10年前支付的價格低5%至20%。 （《聯合早報》取自《商業時報》檔案照）

5間店屋的成交價介於920萬新元至1088萬新元，總額為5070萬新元。成交價低於呂氏家族在2015年和2016年買下店屋時的1080萬新元至1238萬新元，當時的交易總額為5860萬新元。

若按照業界估計的店屋樓面面積計算，每平方英尺售價相等於2540新元至2660新元。呂氏家族當年購買店屋的尺價大約介於2810新元至3210新元。

印花稅調高以及從2018年6月至2022年12月繳付的房貸利息，也加劇這些店屋交易的虧損情況。不過，租金收入上升以及新元走強，抵消部分虧損。

報道引述市場人士說，這些店屋的售價較低，反映業主根據市場情況以及店屋的剩餘地契，調整預期價格。