# 新加坡家族掌舵！香港南區4900萬新元奢華海景大宅驚現市場

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Published: 2026-03-12
Source: 獅城新聞

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香港訊：位於香港南區的一處奢華海景住宅綜合體——Belvedere，已正式對外招標，底價約3億港元（摺合4880萬新元）。該地產由一支根植於新加坡的地產家族持有，現由仲量聯行（JLL）獨家代理出售，招標截止時間為4月28日中午12點。

Belvedere坐落於 Chung Hom Kok Road 41號，占地21,170平方英尺（約1,966.76平方米），坐擁一線海景。項目包含五棟雙層獨立住宅，每棟面積介於3,150至3,709平方英尺（約292.6至344.6平方米），並配備12個停車位，總建築面積達15,750平方英尺（約1,463.2平方米）。該物業於1980年竣工，至今仍保持頂級品質。

據《南華早報》3月10日報道，Belvedere的業主家族與香港投資控股公司Wah Ha Realty密切相關。該公司成立於1961年，而該物業自1993年起由Remadour Estate持有，其股東包括Wah Ha Realty及與張氏家族相關的多家企業。

張業忠（Cheung Yik-chong）是二戰前活躍於新加坡的實業家，早年靠地產與珠寶業積累巨額財富，其子張恭海（Cheung Kung Hai）繼承家業，通過Wah Ha Realty將家族版圖擴展至香港，後被譽為「香港工業大廈之王」。

此次出售以「現狀交付」形式進行，支持多種投資路徑：買家既可整體出租，亦可通過分層產權（strata-title）拆售單棟住宅，靈活度極高。

**香港豪宅市場回暖信號明顯**

報告指出，此次出售恰逢香港高端住宅市場復甦之際。2025年，面積至少1,076平方英尺（約100平方米）的豪宅價格同比上漲2.9%，雖仍較2021年峰值低約19%，但趨勢已現。《南華早報》援引仲量聯行香港主席曾志偉（Joseph Tsang）的話稱，越來越多投資者正將目光投向頂級住宅。年初至今，香港已達成26筆豪宅交易，總值高達53億港元（約8.62億新元）。

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