# 大巴窯的公寓項目

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Published: 2024-12-15
Source: 獅城新聞

大巴窯號稱宇宙中心，一方面是因為地理位置便利，靠近市區；一方面因為生活配套極其成熟，有各種美食，各式店鋪，著名房地產中介公司，PropNex的總部也在大巴窯。 這個區域的主要住宅項目都在圖上了。

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可以分三個梯隊。 第一梯隊：培群和擎青雙學區，這最受歡迎的區域裡有三個項目。 Trevista 2011年建成的項目，戶型極好，性價比高，即使在今天的市場上也很受歡迎。 比如這個四臥，1819sqft，雙陽台真正的南北通透，很寬敞，寬廳大陽台，每間臥室都放的下雙人床+書桌。但是有飄窗，這屬於是時代的眼淚了。 

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Gem Residences 2019年建成，是目前周邊最新的公寓。 同樣以四臥為例，1249sqft，戶型通透。但是兩間普通房的面積偏小，雙人床能放得下但是比較擠，這在轉售市場上是個問題。 另外Gem的多層停車場設計，影響了整體的質感。 

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The Orie 未建成的項目，預計2028年交房。 四臥1216sqft，空調槽不算面積。豎廳設計，廳寬3米，客廳設計上缺少空間感。臥室面積8.8平方米，對比Gem有進步。 小區的質感不錯，尤其是和周圍項目對比強烈，會是未來的一大賣點。 

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第二梯隊：擎青一公里內老公寓 Braddell View 1981年建成，最老也是最大的項目，是政府HUDC，可以理解為EC的前身。 戶型以三臥為主，面積巨大，比如這個1701sqft的戶型，肉眼可見的空曠，床都感覺小了，而且還有陽台。 

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Oleander Towers 1997年建成，以四臥1464sqft為例：戶型不方正，主臥空間巨大，但是普通房面積偏小。 

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Trellis Towers 2000年建成，以四臥1647sqft為例：廳巨大，整合了客廳餐廳還有家庭娛樂廳，臥室面積也不錯，而且是雙主人房的設計。 

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特別梯隊：豪宅 Sky@eleven 2010年完工，永久地契，全部都是大戶型。 以2820sqft的四臥為例，客廳通透寬闊，廚房乾濕分離有巨大島台，三間普通房和主臥區位分開，其中主臥非常大，可以放得下沙發。 屬於大巴窯區域的頂級豪宅。 

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這三個梯隊七個項目裡面，推薦Trevista，Orie和Trellis，可以對比看看。 

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