# 外國人購房僅占2%，新加坡政府強化房產市場管制

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Published: 2023-10-05
Source: 獅城新聞

**外國人購房僅占2%，新加坡政府強化房產市場管制**

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新加坡政府對外國人購買有地住宅實行嚴格的管制，使得**外國人在新加坡本地房地產市場的占比僅約為2%**。雖然政府不禁止外國人擁有非有地住宅，但對外國人購買房產徵收更高的額外買方印花稅，以鼓勵本地居民擁有房產。

總理公署部長兼財政部及國家發展部第二部長英蘭妮在國會中指出，政府在今年4月將**外國人購買本地房地產的額外買方印花稅從30%提高到60%**。

此外，外國買家只能在本地擁有一個有地住宅供自己居住，且必須具備至少五年的永久居留權，對新加坡做出特別的經濟貢獻，例如繳納所得稅等。申請購買有地住宅的外國人還需考慮是否與新加坡有密切的關係，如是否盡力效忠新加坡或是否已完成兵役等。

同時，新加坡政府還通過監管機構對房地產代理、房地產公司和發展商等進行監督，以確保他們遵守反洗錢法規。

英蘭妮還提到，政府正考慮如何為房地產經紀提供更多工具和培訓，以協助他們進行客戶盡職調查。房地產代理理事會也正在設立一站式資源網站，協助經紀了解哪些問題需要問客戶，並提供指南。

新加坡政府採取了一系列措施，以確保本地房地產市場的穩定和透明，同時對外國人購房實行嚴格管制，以維護本地居民的購房權益。此外，政府還積極打擊洗錢活動，並對房地產市場的各個方面進行監督和管理。這些舉措有助於維護房地產市場的健康和公平競爭。