# 重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/W0OAR Published: 2020-01-20 Source: 獅城新聞 **全世界都在看亞洲** **都盯著新加坡房地產** 最近幾份權威報告 都不約而同地推薦大家 關注新加坡房地產 2020年還大有可為！ **「2019亞太的房地產投資最佳地」** 城市土地學會 和普華永道會計師事務所（PwC） 2019年底聯合發布的 **《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》** 顯示新加坡樓市是2019年 世界上少有的**交易量激增**地區 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203545.avif?1589858158) 因為眾所周知的原因 海外資金在2019年**瘋狂流入**新加坡 在房地產投資展望排行榜上 新加坡榮列亞太榜首！ **「2020年私宅價格繼續漲」** 2019年新加坡推出了 52個私宅項目 賣出了9500至1萬套房子 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203546.avif?1589858158) 搶房盛況 2020年還會有近50個項目推出 預計銷售樂觀 多家房地產機構預測 私宅價格將持續上漲！ OrangeTee & Tie預測將上漲**1-3%** Huttons預測將上漲**3%** Propnex預測將上漲**2-3%** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203547.avif?1589858158) **"2020年房地產投資回報率高"** 而根據英國保誠集團旗下的 金融管理公司M&G Real estate 最近出的一份報告 預測了2020年 亞洲房地產回報率 整體會在**5.4%**左右 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203548.avif?1589858158) 其中，報告推薦持續關注新加坡 因為新加坡是 **「政府計劃支持下的** **城市分散化市場」** 報告指出 **如果考慮長期投資的回報率** **應當首選新加坡** 原因有以下幾點 01 **人口持續增長** 新加坡本身人口密集 並且人口還在持續增長 這**是房產升值的推動力** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203549.avif?1589858158) 過去10年獲批的公民和PR 根據2013年公布的《人口白皮書》 到了2020年新加坡總人口 包括居民與非居民 預計將在**580萬至600萬**之間 10年後，2030年的總人口規劃 設在了**650萬至690萬**之間 **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203550.avif?1589858158)** 副總理王瑞傑在一次訪談中 再次確認了這個人口目標 因為本地人生育率較低 新加坡需要不停地 通過移民引進人口 **非居民>>PR>>公民** 這種清晰的「入籍路線」 充分說明了新加坡是個移民國家 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203551.avif?1589858158) （入籍新加坡的宣誓儀式） 不斷有外來人才的流入 為新加坡房地產市場 打了一支**強心劑** 02 **房地產泡沫低** 在全球的經濟動盪的時局下 投資者都偏好 流動性高和穩健的區域市場 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203552.avif?1589858158) **新加坡就是穩健市場的典型** 它在全球24個主要城市中 房地產泡沫指數僅為0.45% 屬於「估值合理」的房價 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203553.avif?1589858158) （圖源：瑞銀） 新加坡房地產泡沫低 要歸功於**「保姆級的政府」** 政府密切關注和調控著樓市 察覺到泡沫出現時 就會有相應的降溫措施 誓要把泡沫給「擠出來」 所以新加坡房地產市場 一直都是穩中有漲 是典型的穩健性市場 03 **城市規劃助力** 新加坡政府對城市的良好規劃 讓新加坡房地產投資 具備了收益增長的潛力 2019年有一大波規劃出爐 南部瀕水城市、金沙酒店擴建 聖淘沙大改造等 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203554.avif?1589858158) 南部瀕水城市規劃 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203555.avif?1589858158) 濱海灣金沙擴建 還有城市規劃草案 裡面對新加坡每一個區域 都有相應的規劃 **絕不偏袒** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203556.avif?1589858158) 三道經濟門戶 新加坡政府還有個特點 就是**「言出必行」** 在去年一系列規劃出台之後 今年就開始陸續執行了 例如早前規劃中的 南部瀕水城市計劃的 **第一階段竟先發展這裡** 巴西班讓的兩個舊的發電站 將被改造成為娛樂場所 現在已經開始了 **巴西班讓：**充滿想像力的西南海岸 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203557.avif?1589858158) （舊電力站之一，圖源：Google map） 巴西班讓發電區占地15公頃 目前有兩棟已停運的發電廠 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203558.avif?1589858158) 市區重建局和土地管理局 去年聯合舉辦了比賽 讓新加坡居民對這一區 未來20年發展提出建議 今年1月13日 政府共收到80個方案 其中不乏很多有創意的方案 也有一些專業的機構參與 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203559.avif?1589858158) ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203560.avif?1589858158) ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203561.avif?1589858158) 從這些設計作品來看 國民和政府都對這一區 **寄予厚望** 最快明年開始正式競標 新加坡國家發展部部長黃循財透露 **「巴西班讓一帶很快就要成型」** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203562.avif?1589858158) ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203563.avif?1580390395) 待2027年碼頭搬遷以後 這一區估計會成為 和濱海灣一樣 炙手可熱的高檔住宅區 畢竟這一帶依山傍海 地理位置太優越了 何不趁現在房價全面上漲之前 入手巴西班讓的私宅 以後坐等升值 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203564.avif?1589858158) Kent Ridge Hill Residence 肯特崗山 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203565.avif?1589858158) 依山傍海，環境優美 項目占地面積為**29659平方米**，算是占地面積大的，只需**6-8分鐘步行到Pasir Panjiang巴西班讓地鐵站**，總共548個單位，其中還有50套聯排別墅，為99年地契。由新加坡著名建築設計公司ADDP Architect 和著名園林設計公司Ecoplan聯手打造。**強強打造，必屬精品！** **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203566.avif?1589858157)** 劇透兩張設計師設計的靈感來源圖片，小區園林設計概念 **項目賣點** 1.占地廣，周圍以低密度的住宅項目 2.臨近多所國際學校，如世界聯合學院UWC、萊仕國際學校、東陵信託學校Tanglin Trust School、以及日本學校（小學） 3.四通八達交通網，憑藉多條主幹道，如西海岸快速公路和亞逸拉惹快速公路 4.巴西版讓美食中心近在咫尺，生活便利 5.名校雲集：英華自主中學、花菲衛理小學和南華小學 6．優質家電設備，採用歐洲知名品牌: 如博世（Bosch），高儀（Grohe），伊萊克斯（Electrolux）等，品質保證 地理位置 位於肯特崗山頂端，緊挨肯特崗公園，西邊就是新加坡國立大學，**背山靠海的景觀公寓，周圍環境清幽，周圍大多數是以洋房有地住宅為主，**屬於低密度住宅住宅區域，喜歡安靜環境的朋友一定會愛上這裡。由於周圍公園多，綠化率高，感覺這一帶的溫度似乎比新加坡別的地方低1-2度哦。 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203567.avif?1589858157) 商場林立，購物方便 駕車6-10分鐘可以達到的商場如港灣地鐵站怡豐城Vivo City，波那維斯達地鐵的Star Vista商場，西海岸的West Coast Plaza，還有Alexandra Retail Centre購物中心。**商場裡面餐館，超市，食閣，潮流的服裝店，大型電器店等等，全面滿足您生活方面的需求。** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203568.avif?1589858157) 樣板房照片 **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203569.avif?1589858157)** **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203570.avif?1589858157)** **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203571.avif?1589858157)** 戶型圖和參考價格 （備註：具體價格以看房時選的單位價格為準） 1臥室，44平方米，價格80.2萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203572.avif?1585049384) 2臥室標準型，68平方米，開放式廚房，價格125萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203573.avif?1585049384) 2臥室優質型，73平方米，兩個衛生間都帶窗口，價格132萬起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203574.avif?1589858157) 3臥室標準型，89平方米，帶封閉式廚房，價格167萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203575.avif?1589858157) 3臥室優質型，97平方米，封閉式廚房，肯特崗公園安靜朝向，價格191.2萬起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203576.avif?1589858157) 3臥室優質型，100平方米，帶封閉式廚房和保姆房，價格183.1萬起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203577.avif?1589858157) ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203577.avif?1589858157) 第二個要介紹的項目 位於新加坡中央核心區 這一帶的公寓**最搶手！** The Avenir ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203579.avif?1589858157) 市中心，鬧中取靜 **基本資料** 所處區域 第9郵區，烏節路 地契 永久地契 公寓設施 標準公寓設施 戶型 1臥室-4臥室 樓層 2棟36樓 交房時間 預計2023年8月交房 發展商 豐隆集團和國浩置地 總共單位 376個 占地面積 129648平方英尺，中央核心區算大面積地塊 地理位置 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) 地處里峇峇利River Valley，第9郵區，屬於核心中央區，鬧中取靜的地段，喜歡安靜的朋友們會喜歡這一帶的，在繁華的鬧市難得有周邊環境安靜的地段，靠近新加坡母親河-新加坡河。 **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203581.avif?1589858157)** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203582.avif?1589858157) 5分鐘即可步行道計劃2021年開通的**大世界地鐵站/Great World MRT**，約8分鐘可以步行道**紅色地鐵線索美塞地鐵站**，步行距離到**福康寧地鐵站/Fort Canning MRT，**如果您想去著名的福康寧公寓散步的話，15分鐘步行距離就可以到達。 **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203583.avif?1589858157)** 等湯申地鐵線2021年開通後，只需一站地鐵就可到烏節路，喜歡購物的朋友們必去之地。眾所周知，前亞洲首富李嘉誠曾經說過，買房最重要的考量因素是**地點，地點還是地點。** **優質教育資源** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) **周圍有一公里內有名校立化小學/River Valley Primary School**，特別要說的是一所相對好進的學校，還有亞歷山大小學、Anglo-Chinese School。幼兒園這塊有新加坡著名的Pats School、Eton House伊頓幼兒園等。大學方面有政府的新加坡管理大學SMU(Singapore Management University)，新加坡藝術大學SOTA(School of the Arts Singapore)等。 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203585.avif?1589858157) 國際學校這塊有瑞典國際學校、伊頓國際學校、查爾斯國際學校（烏節路校區）、ISS國際學校等。 **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203586.avif?1589858157)** **漫步新加坡河畔** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) 周圍的**羅波申碼頭**是新加坡三大碼頭之一，還有克拉碼頭、船港碼頭，是新加坡當地人和外國人很喜歡去的夜生活場所，朋友一起聚聚喝點小酒享受快樂時光。 這裡聚集世界各地有特色的餐館、酒吧、遊船、咖啡館、特色美食、主題酒店等，喜歡夜生活的朋友，可以去克拉碼頭喝點小酒、泡泡酒吧PUB，徹底釋放工作上的壓力。 在您一飽口福的同時，有機會欣賞靚麗的新加坡河景、迷人的城市夜景，無論是消磨午後的閒暇時光，還是體驗刺激的夜生活，或者帶家人孩子們來河邊散步，這裡絕對是您釋放壓力的好去處。 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203588.avif?1589858157) **項目美圖** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203590.avif?1589858157)** **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203591.avif?1589858157)** **![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203592.avif?1589858157)** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203593.avif?1580390396) **戶型和價格** ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203544.avif?1580390394) （備註：具體價格以看房時選的單位價格為準） 一臥室戶型，面積為50平方米，價格155萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203595.avif?1589858157) 兩臥室，面積為77平方米，居然帶封閉式廚房，廚房有窗口，普通房可放雙人床，價格243.2萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203596.avif?1589858157) 標準三臥室，面積為106平方米，實用的戶型設計，帶封閉式廚房，每個房間可以輕鬆放雙人床，價格332.4萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203597.avif?1589858157) 豪華三臥室，面積為142平方米，大客廳配大陽台，彰顯大氣格局，私人電梯入戶和主臥帶浴缸（新加坡豪宅標配），值得一說的廚房特大而且方正，小主人房在另外一側，價格447.9萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203598.avif?1589858157) 三臥室，面積為146平方米，大客廳配大陽台，彰顯大氣格局，私人電梯入戶和主臥帶浴缸（新加坡豪宅標配），值得一說的廚房特大而且方正，小主人房在另外一側 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203599.avif?1589858157) 豪華四臥室，面積為192平方米，大客廳配大陽台，彰顯大氣格局，私人電梯入戶和主臥帶浴缸（新加坡豪宅標配），值得一說的廚房特大而且方正，小主人房在另外一側，主臥配獨立的大衣帽間（女主人最愛），價格626.3萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203600.avif?1585049384) 豪華四臥室+家庭房，面積為224平方米，大客廳配大陽台，彰顯大氣格局，私人電梯入戶和主臥帶浴缸（新加坡豪宅標配），值得一說的廚房特大而且方正，中間配一吧檯，小主人房在另外一側，主臥配獨立的大衣帽間（女主人最愛），價格730.4萬新幣起 ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203601.avif?1585049384) 如果您想了解新加坡其他項目，歡迎添加下方微信二維碼諮詢詳情~ ![重大信號！新加坡繼續房價漲，人口漲！竟先發展這個區](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16203603.avif?1589858157) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1OTcyMDkyNg==&mid=2247484066&idx=1&sn=12462ed9efeec753a8872a613b95ec32&scene=21#wechat_redirect) 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