# 怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/W0YnY Published: 2020-03-12 Source: 獅城新聞 智選說 智選君最近在追《安家》，這個電視劇講了上海的房產中介們的故事，新加坡和上海都是國際大都市，房價都是居高不下，但是兩國的購房生態卻是大不同！ ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288115.avif?1589857234) **01 假離婚買房** 《安家》中，**羅晉飾演的徐文昌**，人稱徐姑姑，脾氣相當好，講人情味，做事優柔寡斷，工作上不急不躁，看似成熟穩重，**張萌飾演他的妻子**，夫妻恩愛還養了一隻可愛的泰迪。 但倆人開場就「**離婚**」了！ 兩人協商好拿到離婚證的時候，開心得不得了。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288116.avif?1589857234) 為了**一個購房資格和首付貸款的優惠**，徐姑姑與妻子張乘乘離婚，把現有的房子過戶給了「前妻」，按他們的規劃，一年後，就會有一套新房子在等著他們！ 結果媳婦兒「激情犯錯」在家裡偷人，被抓了現行。 徐姑姑可謂是賠了夫人又折了房子。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288117.avif?1589857234) 為啥一個老道的房產中介要冒著這樣的風險去買房，這種「**假離婚真買房**」的戲碼，在中國也在時刻上演？ **02 限購限貸** 由於中國各個城市的**限購政策**存在，市民在買第二套及以上房產時都會遇到很多的麻煩，無論是**購房資格還是首付、貸款的額度費用**，都要比第一套住宅費心不少，於是催生了專門以買房為目的的「假離婚」。 第一套房首付只需要30%； 二套房貸首期不得低於50%； 第三套房全款（因城市不同政策不同） 在上海這種房價動輒上千萬的城市，差20%就差了200萬，全款買房更是不明智。 於是很多夫妻願意為此鋌而走險，**通過假離婚把產權安在各自名下，第二套房變成「第一套」**。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288118.avif?1589857234) **03 新加坡人： 「我們BTO吧」** 在新加坡，情況就不同了，中國夫妻為了買房離婚，但**新加坡人為了買房結婚**！ **「我們BTO吧」**，據說新加坡年輕人求婚，都這麼說，咱也沒求過，咱也不知道。 **BTO(Bill to Order)：預購組屋制度**，組屋是由新加坡政府建屋發展局負責建設，面向新加坡公民和永久居民的福利房。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288119.avif?1589857234) 寸土寸金的新加坡，相比公寓房價分分鐘突破2萬新元一平，組屋的價格可以說是詭異的存在。 對新加坡年輕人來說，結個婚，房子的壓力瞬間煙消雲散。 當然，**BTO對申請人的身份有嚴格要求**： 至少一名公民，或PR作為家庭核心，和他/她的配偶和孩子(如有)，父母和兄弟姐妹(如有)，或法定監護下的孩子(僅適用於喪偶/離婚申請人)聯名申請。 簡言之就是組屋必須得兩人綁定購買，除了35歲以上還單身且名下無房的公民，所以很多小情侶會為了BTO，加快結婚的節奏。 購屋者具體要求如下： **公民** **公民** **公民** **PR** **PR** **PR** **PR** **LTVP** **PR** **外國人** **BTO是購買新組屋，身份要求最嚴格，但是轉售組屋（二手）就要求稍低了：** **公民+EP,SP,DP,WP,LTVP**：准證的有效期需超過6個月，可以買轉售組屋。2013年7月起，也可以向政府申請購買BTO新組屋（限制條件：至少35歲，首次購房，家庭月收入不能超過5000新幣，只能申購2房式組屋；房子其實相當於是公民以個人名義購買。不是夫妻雙方共有的）。 **滿3年的永久居民+滿3年的永久居民**：雙方均擁有永久居民身份滿3年，可以買轉售組屋。不可買BTO新組屋。 **除了身份限制，連申請人的收入都有要求**，既然是福利房，收入太高人群BTO時，也有各種條款！ 4房式或更大的組屋（包括執行共管公寓EC）：家庭收入不能超過每月12000新幣，如果是跨代聯名（例如和父/母聯名）購買組屋，家庭收入頂限則是18000新幣。 3房式組屋：非成熟社區組屋，購買時收入頂限是每月6000新幣或12000新幣，根據不同項目而定。成熟社區組屋的收入頂限則固定在每月12000新幣。 04 外國人在新加坡買房？ 外國人在新加坡買房，買不了組屋，但可以買公寓啊，沒有身份限制！ 新加坡公寓的產權主要分為兩種，99年地契與永久地契。 無公攤面積、精裝修、配家電、送車位，買些家具（沙發，床，電視等）即可拎包入住。 而且新加坡的期房是真的「分期付款」，新加坡的期房新盤，交完首付20%之後，剩下尾款是按照工程進度支付的，直到拿鑰匙入住才付房產總價的85%，剩餘最後15%款項，等公寓完全完成保修維護後才需要支付。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288120.avif?1589857234) 此外公寓還有24小時保安、網球場、健身房、燒烤台、會所、兒童泳池、標準50米游泳池是標配，大部分公寓都有幾十種設施，設施和景觀占地80%，並且使用不收費。 這些設備都是組屋沒有的，因為很多新加坡人即使有組屋，也寧願選擇買公寓。 05 新加坡公寓推薦 **錦泰門第（Parc Clematis）** 開盤一個月就售出了400多套，超大的成熟小區，南北朝向，樓間距開闊，一公里內還有南華、金文泰小學等。 **戶型及價格：** 一臥+書房80萬起 兩臥一衛+書房萬起/兩臥兩衛111萬起/兩臥雙鑰匙118萬起 三臥無陽台131萬起/三臥有陽台135萬起/三臥雙鑰匙156萬起 四臥195萬起 五臥269萬起 聯排別墅275萬起/獨棟別墅393萬起 類型：期房 預計2023年上半年 地契：99年 開發商：SingHaiyi **具體位置：** 步行10分鐘內到**Clementi地鐵站** 樓下巴士直達**NUS** 1站地鐵到第二**CBD裕廊東** 2站到小矽谷**波那維斯達** 9站到市區CBD萊福士 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288121.avif?1589857234) **公寓設施：** 西部罕見巨型樓盤，近6萬平米的占地面積，相當於9個足球場大小，9棟樓24層1468個單位，目前還有很多房型可選擇哦。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288122.avif?1589857234) 現在樣板間也開放中 仿佛進入了五星級酒店 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288123.avif?1589857234) **THE TRE VER** 擁有無敵河景的The Tre Ver，也是不錯的選擇，且距離熱門的國際學校史丹福美國國際只有步行距離。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288124.avif?1589857234) **基本信息** 戶型及價格： 一臥81萬起 兩臥110萬起 三臥161萬起 四臥211萬起 敲黑板劃重點： 該樓盤**每尺售價比周邊項目便宜$300** 類型：期房 2021年底拿鑰匙 地契：99年 開發商：新加坡開發商UOL 具體位置 步行8分鐘到**紫線波動巴西站** 4站到多美歌地鐵站 在加冷河邊，滿眼綠色 近一半單位享有河景 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288125.avif?1589857234) 新加坡很多公寓的臥室比較小，但The Tre Ver的戶型就很實用，普通房最小也有近9平米，妥妥地放下雙人床，且使用大理石、美國實木橡木地板等較好的裝修材料。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288126.avif?1589857234) 綠化等設施請來了**國際設計師WOHA** 和**本地知名開發商UOL**聯合建造 通過樣板房都能看到滿眼綠色了 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288127.avif?1589857234) 室外與自然景觀緊密結合， 室內充分考慮採光 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288128.avif?1589857234) 咳咳 因為尺價**低於周邊所有新樓盤**， 故開盤不久超過75%已售。 索取**宣傳冊**、**戶型圖**、**價格表**以及安排**參觀樣板房**，快掃描二維碼加**智選君（zxzysg6）諮詢**吧。 ![怪事，中國夫妻為了買房離婚，而新加坡人為了買房結婚](https://www.shicheng.news/images/image/1628/16288129.avif?1589857234)