# 置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/W0oao Published: 2019-09-30 Source: 獅城新聞 **新加坡** 僅2019年上半年度，在新加坡穩定的政治環境和相對強大的寫字樓租金的吸引下，香港投資者在新加坡房地產市場裡投入了14億美元（19.4億新元）。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935448.avif?1589859925) Cushman＆Wakefield Research在其周二發布的最新大中華對外投資報告（8月份）中表示，這占香港境內**52億美元**境外房地產投資的四分之一以上，使新加坡成為首選目的地。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935449.avif?1589859925) 「這些香港投資者和基金中的一些人已經在新加坡活躍了一段時間，但香港的政治局勢恰逢更多來自香港的高凈值個人和家族辦公室詢問潛在的購買行為，」 Li，Cushman＆Wakefield的新加坡和東南亞研究主管克里斯汀說。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935450.avif?1585051991) Cushman＆Wakefield亞太區研究主管詹姆斯•謝潑德（James Shepherd）表示：**「考慮到其他一些全球目的地所面臨的挑戰，新加坡可能會越來越被視為一個相對安全的避風港。」** 香港投資者第二大受歡迎的目的地是美國，上半年部署了近12億美元，其次是英國約9億美元，日本約8.5億美元。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935451.avif?1589859925) 今年迄今為止新加坡的主要交易包括香港私募股權公司Gaw Capital Partners（GCP）於去年2月以7.1億美元收購Robinson 77辦公樓。7月，賣方證實，GCP還領導了一個財團，其中包括保險公司Allianz，以1575億美元的價格收購了Duo辦公室和零售空間。本月，基金Arch Capital Management以2.1億美元的價格完成了對Anson House辦公樓的收購。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935452.avif?1589859925) ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935453.avif?1589859925) 香港投資者對新加坡零售物業的興趣也在增加，最近以3.2億美元收購了由三菱地產和總部位於香港的里昂證券資本（CLSA Capital）合資的泛亞房地產顧問公司（Pan Asia Realty Advisors）收購唐人街購物中心（Chinatown Point Mall）。 與此同時，中國其他省份的買家也開始青睞新加商業資產。 例如，The Place Holdings在4月的商業集體銷售中以1.48億美元收購了房地產中心。新加坡上市的The Place Holdings從事品牌推廣，活動管理和旅遊相關業務發展，並得到中國The Place投資集團的支持。 謝潑德表示，由於貿易緊張局勢和英國脫歐的不確定性持續存在，中國大陸投資者對美國和英國的傳統偏好偏見一直保持平靜。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935454.avif?1589859925) ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935455.avif?1589859925) 此外，由於限制性的對外投資政策和中國緊縮的貸款環境，中國大陸海外房地產投資在2019年上半年同比下跌68％，達到380萬美元的七年低點，同時加劇全球經濟不確定性。 由於下行壓力加大，來自香港的海外對外投資在2019年上半年也同比減緩了31％至52億美元。 在今年剩下的時間裡，中國大陸房地產投資者可能會對澳大利亞以及與「一帶一路」倡議相關的國家表現出興趣。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935456.avif?1589859925) ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935457.avif?1589859925) Cushman＆Wakefield表示，由於近期人民幣貶值，海外資產目前缺乏吸引力，但如果人們預期人民幣匯率進一步下跌，可能會鼓勵投資者持有海外資金。 ![置業獅城丨新加坡在2019年上半年是香港房地產投資者的首選 ](https://www.shicheng.news/images/image/1593/15935458.avif?1589859924)