# 怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/W5abv Published: 2018-10-19 Source: 獅城新聞 每一個在新加坡居住的人，都有一本自己心目中的地圖。 住在西部的居民覺得他們那兒有全國無與倫比的兩個大優勢：第二CBD裕廊東、新加坡（甚至亞洲）最好兩所大學——新加坡國立大學和南洋理工大學，一個比一個偏西。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791623.avif?1585718139) **武吉巴督**是新加坡西部的最東部，不論是作為衛星鎮還是宜居點，都有許多可圈可點之處，可以說是新加坡城市規劃的一個範例。 **武吉巴督背後的靠山** 裕廊東 新加坡的CBD是南部的萊佛士和市政廳一帶。 裕廊東有個名號是「新加坡第二CBD」。 隨著城市的發展，傳統的商業中心往往需要擴張。像倫敦，從最初的傳統金融中心（The City），到後來的金絲雀碼頭，雙峰並峙，為倫敦保住了世界金融中心的地位。 當年上海發展時，也是從黃浦區的人民廣場市中心，逐漸擴張到浦東陸家嘴。 新加坡建國五十餘年來，從當初的200萬餘人到現在，人口已經擴張了一倍多。 在西部地區建立一個城市功能樞紐，是政府的規劃，更是順應城市進化的需求。傳說中的新隆高鐵新加坡起點站，就是放在裕廊東。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791624.avif?1589871188) 縱橫新加坡的紅綠兩條地鐵線的兩處交匯點，一個是萊佛士坊和市政廳，另一個就是裕廊東。 順勢引導，周邊的交通，裕廊區域線延長線、機場快線……都在繼續規劃中。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791625.avif?1589871188) （未來交通線） **地鐵**方面，裕廊區域線將進一步延長，以銜接到地鐵環線，方便西部與市區的往來。預計2030年建成的**地鐵跨島線**，從樟宜出發，也將經過金文泰、西海岸和裕廊，大大縮短往返東部和西部的時間。 事實上，這邊早已經成為西部人民的市中心。Westgate、jem、Jcube、IMM……大型購物中心林立。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791626.avif?1589871187) Westgate頂樓有個兒童遊玩區Wonderland，是新加坡最大遊樂場 2015年投入使用的黃廷方醫院，讓西部的居民也有了國家級的公立綜合型醫院。加上旁邊的裕廊社區醫院，共同組成了裕廊醫療集團，為本地提供全方位的服務。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791627.avif?1589871187) **衛星鎮** 武吉巴督 要成為CBD的地方，地價和房價肯定會被寫字樓和公共機構抬高。因此產生的溢出效應，讓周圍近郊成為最熱門的居住區。武吉巴督離裕廊東只有一站地鐵，搭巴士只需10來分鐘。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791628.avif?1589871187) 衛星鎮自成一個小宇宙 武吉巴督地鐵站附近，比起一站之隔的裕廊東繁華商圈，散發著強大的居家氣質。 地鐵站樓下，就有Fairprice超市。地鐵站出來，就是West Mall，這是一個有點歲月的購物中心（1998年建成）。離地鐵站十分鐘距離有個濕巴剎，還有昇菘超市。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791629.avif?1589871187) 電信公司、屈臣氏、咖啡館、美食廣場、書店、美容院、補習中心、電器、家居用品店，以及各類超市，還有電影院，一應俱全。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791630.avif?1589871187) 商場裡面，還經常有打折活動 商場雖然寸土寸金，但是這裡面還有武吉巴督公共圖書館。新加坡的圖書館從來都是在最熱鬧的商業黃金地帶，至於成本問題，那是國家公共財政考慮的事。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791631.avif?1589871187) 館藏中數量最多的是兒童英語讀本，其次是成人英語書。這裡還有面向所有閱讀愛好者的Heartlands Book Club讀書會，在每月最後一個星期五都有聚會。 雖然離裕廊東那麼近，但是武吉巴督有自己的社區診所、圖書館和社區俱樂部。 步行範圍內就能解決生活中大部分問題，一周之內不乘車出門，一點不會覺得不習慣；一月之內不出武吉巴督，日常生活基本沒障礙。 畢竟，衛星（鎮）雖小，也是一個自給自足的星球。 「新鎮」的歷史 武吉巴督的名字來由，有各自不同的解釋，但都很愉快地共同使用著Bukit Batok這個名字。 Bukit在馬來語中是山的意思。Batok在印尼村莊裡是椰子樹的意思，在華人社區卻認為是當地土產花崗岩的馬來語音譯而成；而在馬來人眼中，卻認為Batok是咳嗽，或者來自小桂林採石爆破的聲音。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791632.avif?1589871187) 小桂林是由廢棄的花崗石礦場改建成，因風景類似於廣西桂林得名 一方面，武吉巴督是一個成熟的市鎮。另一方面，作為居住區，幾十年來，它被稱為「新鎮」。 1975年，新加坡開始在武吉巴督大規模修建組屋。經過幾十年的發展，現在武吉巴督已經是全新加坡人口最稠密的居住區之一。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791633.avif?1589871187) 圖片：HDB官網 但是在這之前，武吉巴督在新加坡人心中，可以算是田園情懷的代表了。 19世紀30年代，這裡是一片種滿橡膠和菠蘿的土地。 後來種植地被徵用為福特車廠。二戰時期，英國輸掉武吉知馬一役，邱吉爾無限哀傷地描述為「大不列顛軍隊史上最大的投降」。 **衛星鎮的周邊世界** 登加新鎮 武吉巴督的西南邊是裕廊東；東南邊是武吉知馬，新加坡典型的中產階級富人區；南邊金文泰，也是新加坡一個近郊熱鬧地兒；東部和東北部接壤武吉班讓，是新加坡藍線的起點站；北部和西北部是蔡厝港。 而西部是最新的，便是登加。這是新加坡政府繼榜鵝之後推出的第24個市鎮。市鎮內將建占地20公頃的中央公園，設有池塘、小溪、森林等自然景觀，營造一個集生活、工作與休閒為一體的居住環境。 來看看登加的前輩——榜鵝新鎮，它的房價是一路走高。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791634.avif?1589871187) 2010年才S$700多/尺；2017年1月需S$952/尺；2018年1月，當月賣出76套非有地住宅，平均售價S$1126/尺。 武吉巴督的交通網已經建設得四通八達，除了去裕廊東購物中心，還可以通過泛島高速公路（PIE）、亞逸拉惹高速公路(AYE) ，10多分鐘車程，抵達烏節路購物區或市中心。 宜居親近自然 武吉巴督自然公園，是當地居民的小驕傲。這裡保留了茂密的熱帶雨林，有猴子、松鼠、蜥蜴出沒，不少人遠道開車來此健身…… ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791635.avif?1589871187) 北面就是武吉知馬自然保護區，這裡的樹種數量據說超過整個北美大陸，還有海拔163 米的新加坡最高山——武吉知馬山。 宜家宜室 武吉巴督快速成為擁有十幾萬居民的大型市鎮，近十幾年，卻一直沒有新公寓推出。 然而去年由青建地產開發，位於武吉巴督西6道和武吉巴督西8道交界處的心樂軒（Le Quest）綜合體公寓一開盤，引起了市場的強烈反響，當時投放280多套房源，幾小時一搶而空~ ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791636.avif?1589871187) 已經住在武吉巴督的人組屋升級，只能考慮[心樂軒](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247549587&idx=4&sn=a90eba61e4bc1c9ef1b3928dc684b2e8&chksm=fd8ab71acafd3e0c1ff9f823a6449b3fb83e22a798b1b2c0fe743fb7396e73bffbb6a576a51b&scene=21#wechat_redirect)。在西部尤其是裕廊區域的人，如果要選擇公寓，也都把目光轉向心樂軒。 心樂軒樓盤，占盡了地利，它離未來的登加公園地鐵站只有500米。周圍學校，醫院，公園、俱樂部環繞。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791637.avif?1589871187) 旁邊的勵仁高中，是新加坡唯一的三年制高級中學。挨著的德威士學院，是著名的英國國際學校。還有伊莉莎白公主小學。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791638.avif?1589871187) 在新加坡的若干個市鎮里，武吉巴督有一種低調、務實、親切、成熟的氣質。恰好也像我們認識的一些住在那裡的朋友，白天職業各不同，有人向南到國大上班，有人向東到著名的網際網路公司寫代碼，到了晚上回到這個衛星鎮，享受宜家宜室的天倫之樂……總而言之，選擇一個地方，就是選擇一種生活方式和價值觀。 ![怎麼才能花最少的錢，靠近新加坡即將崛起的第二CBD ](https://www.shicheng.news/images/image/1279/12791639.avif?1589871187)