# 東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/W9nNO Published: 2018-06-09 Source: 獅城新聞 蘿蔔點評，萬事通說房事！ ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809414.avif?1589871885) 今天重點推薦的公寓新盤，位於新加坡東部第16區，毗鄰著名的東海岸休閒公園，永久地契，近地鐵，學區內有好學校。 除了這三大硬體條件之外，這個公寓新盤所在的碧灣(Bayshore)區域，是新加坡即將重點開發的濱海住宅新區，政府已經制定初步發展計劃，前景可期，升值潛力巨大。 這個永久地契新盤的名稱，就是Sea Pavilion Residences。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809415.avif?1580464805) Sea Pavilion Residences樓盤於今年五月推出市場，主打的三室一廳戶型單位，定價在159-165萬新幣之間，以它所在的地段和永久類型地契來說，性價比很高。 下面的文章篇幅里，我會全面介紹這個東海岸新盤的細節，以供參考。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809416.avif?1589871885) 樓盤距離興建中的碧灣地鐵站 (D出口)約350米，步行5分鐘距離。 發展商在考慮連通一條小路，從公寓側門直接通往A出口（上圖虛線），這會進一步縮短步行到地鐵站的距離。 公寓附近的碧灣公園裡，有個長廊走道 (Bayshore Park Underpass)，直接通往東海岸公園（見下圖）。 到了周末，家庭大小成員可以悠閒漫步，從家門口一路散步到海岸線，大人迎著海風騎腳踏車，小孩子在兒童遊樂場玩耍，玩好了，再去餐廳吃個晚飯回家。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809417.avif?1589871885) 下面的區域地圖，看起來更全面一些。 打星的公寓地點，距離碧灣地鐵站約350米。從碧灣地鐵站出行，地鐵直達濱海灣，丹戎巴葛金融區，和烏節路商業區。家裡有車就更方便了，從ECP高速公路開往市區，12分鐘車程直達CBD。 淡馬錫小學距離公寓500米左右，這是一間東部非常不錯的小學。淡馬錫中學和淡馬錫初級學院也距離公寓不遠。新加坡的家庭休閒勝地：東海岸公園，近在咫尺。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809418.avif?1589871885) 籌劃中的東海岸碧灣區，現在還是一大片綠地。 未來幾年，政府將陸續開發這塊60公頃的土地。預計推出的濱海住宅單位包括私宅和組屋，數量達12500個。 2017年10月本地新聞這樣寫道：「碧灣區的主要特色是全長一公里的碧灣大道，街道兩旁將設有多家商店和咖啡座，成為居民交流休閒的好去處。」 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809419.avif?1589871885) ?市區重建局構想圖 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809420.avif?1589871885) ? 圖片來自《聯合早報》 項目發展商豪利控股(Oxley Holding)，是本地著名發展商，新交所上市公司。旗下產業橫跨全球，在英國，澳大利亞，中國和東南亞區域都有住宅類和商業房產投資。 2017年5月，豪利控股通過集體出售 (En bloc) 方式，買下了這塊位於東海岸上段的永久地契地皮，並在一年之後，於今年五月推出市場。 Sea Pavilion Residences屬於小型樓盤，占地1292平米，設計興建一棟5層精品小樓，總共24個一臥到四臥的精品公寓單位。 小區一樓設計興建了泳池，水力按摩池，健身房，燒烤台等設施，並在頂樓設計了休憩室和天際花園等，總計超過20種公寓設施。 項目預計2023年底前竣工。屆時，興建中的碧灣地鐵站也將建成投入使用。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809421.avif?1589871885) ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809422.avif?1589871884) ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809423.avif?1589871884) ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809424.avif?1589871884) 下圖的兩室一廳戶型，面積62平米（667平方尺），2樓定價124萬1千新幣,最後一間。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809425.avif?1589871884) 頂樓的兩臥躍層複式戶型，兩室一廳+家庭房，面積106平米（1141平方尺），樓下客臥，樓上主臥+家庭房，定價176萬8千新幣，最後一間。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809426.avif?1589871884) 三室一廳兩衛戶型，面積84平米（904平方尺），2樓定價159萬1千新幣。3樓160萬1千新幣。 ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809427.avif?1589871884) 新加坡的房市，來自政府的官方推動力是非常明顯的。 前幾年裕廊區的發展，最近巴耶利峇區域的快速發展，都證實了這一點。 巴耶利峇地鐵站旁邊的新公寓，已經賣到了2000新幣的驚人尺價。三年之前有誰想得到? 現在，碧灣濱海住宅新區的規劃發展也初步開始了。 等到新區建成之後，預計將大幅推動區域房價，令周邊房產收益。 尤其需要注意的是，新區的大片住宅全是99年地契，永久地契的稀缺性會更加突出。 Sea Pavilion Residences的地皮是發展商通過集體出售 (En bloc) 買下來的，誰知道以後會不會集體出售第二次呢。 有興趣的買家，可以聯繫我進一步了解碧灣濱海住宅新區的區域規劃，並參觀樣板示範間。 感謝閱讀蘿蔔點評，祝大家周末愉快！ ![東海岸永久地契學區房，近地鐵，三臥公寓159萬起](https://www.shicheng.news/images/image/1180/11809428.avif?1589871884) 彭威 新加坡萬事通房產專欄作者 （特別聲明：以上文章內容僅代表作者本人觀點，不代表新浪看點觀點或立場。如有關於作品內容、版權或其它問題請於作品發布後的30日內與新浪看點聯繫。）