# 塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WW3x0 Published: 2023-02-28 Source: 獅城新聞 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166591.avif?1679313681) *女演員莉莉-柯林斯（ Lily Collins）在《艾米麗在巴黎（Emily In Paris）》中佩戴抗衰老和減少痤瘡的CurrentBody Skin LED光療面膜（來源：Netflix）。* 新加坡（EDGEPROP）- 12月21日Netflix發布的《艾米麗在巴黎（Emily In Paris）》第三季第一集的前兩分鐘介紹了一個新明星：主角艾米麗-庫珀（Emily Cooper）（由女演員莉莉-柯林斯（Lily Collins）扮演）佩戴的CurrentBody Skin LED光療面膜。這五秒鐘的客串讓這個面罩擁有了一種受人崇拜的感覺。 它的零售價為522新元，是英國美容設備在線零售商CurrentBody網站上的最暢銷產品。本月早些時候，它被InStyle評為 "2023年11個最佳LED面膜 "之一"。新加坡上市企業塔克拉爾公司（Thakral Corp）的執行長Inderbethal Singh Thakral說：「在明星戴上這個面罩後，它被傳為佳話」。 他的熱情源於合資夥伴CurrentBody的商業前景。由勞倫斯-紐曼（Lawrence Newman）和安德魯-肖曼（Andrew Showman）於2009年共同創立，並得到風險投資公司NVM Private Equity的支持，位於曼徹斯特的CurrentBody和塔克拉爾在2018年12月成立了一家合資企業。 這兩個合作夥伴在中國共同經營一個家用美容設備的零售電子商務平台。前瞻產業研究院（Qianzhan Industry Research Institute）估計，2021年該市場價值為100億元人民幣，預計到2025年將達到251億元人民幣（48億新元）至374億元人民幣。"這是一個令人興奮的時刻「，塔克拉爾說。"\[CurrentBody\]的表現遠遠超出我們的預期。" 除了CurrentBody，塔克拉爾還與其他品牌合作，分銷個人護理產品和家用美容設備。這些品牌包括松下、飛利浦和T3；頭髮和護膚品品牌John Masters Organics，以及Maison Margiela、Ralph Lauren和Cacharel等香薰品牌。 作為一家多元化的企業集團，塔克拉爾不僅僅是家用美容設備和個人護理產品的分銷商，而且還是科技小工具的分銷商，如大疆無人機、相機和配件。塔克拉爾的香港子公司已經獲得了大疆在南亞的獨家代理權，包括印度和馬爾地夫。 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166592.avif?1679313681) *塔克拉爾：我們有很多地方可以部署我們的資金。但我們認為，目前，我們傳遞給股東的信息是，公司的價值比股價顯示的要高得多（圖片：Albert Chua/EdgeProp新加坡）。* **天使投資** 近年來，塔克拉爾也成為了一名天使投資人，在初創企業中持有少量股份，並與他人共同投資。"天使投資是有風險的"，他補充說。"我們挑選那些我們能看到穩定增長的行業。" 該集團在2022年4月獲得了位於印度的無人機分析軟體和服務公司Skylark Drones 4%的股份。"許多部門都需要這樣的無人機服務 - 無論是農業、採礦、安全還是房產物業 - 而Covid-19讓它更成為現實」，塔克拉爾說。 Skylark甚至為印度的大專院校創建了一個課程。學生畢業後可以成為無人機飛行員，為Skylark工作。"該公司可能仍處於創業階段"，塔克拉爾說。"但它的願景是如此有趣，以至於我已經相信了它"。 除了Skylark，該集團還在其他初創企業中獲得了戰略性的少數股權。其中包括Fraction - 一家位於香港和曼谷的金融科技初創公司，提供一個區塊鏈平台，實現交易、投資和保證資產所有權 - 最初專注於房地產。塔克拉爾是以East Ventures為首的投資者小組的一員，他們在去年1月Fraction的A輪融資前籌集了300萬美元。 2022年3月，塔克拉爾成為InvestaX的戰略投資者之一。這是一個由新加坡金融管理局（MAS）授權的數字平台，它可以實現全球二級市場證券和證券代幣的數字交易。 塔克拉爾的早期投資之一是電子商務服務提供商Intrepid Group。塔克拉爾在2020年8月共同領導了B輪融資前的工作。 2022年6月，在Intrepid集團被英國上市的電子商務優化公司Ascential收購後，塔克拉爾剝離了其在Intrepid集團的股份，初始現金對價為5700萬美元（7630萬新元）。加上四年內的遞延對價（取決於Intrepid達到某些財務目標），Ascential的總收購價在1億至1.97億美元之間。 塔克拉爾公司的初始支付額為400萬美元，該公司預計將在未來四年內收到其遞延對價的部分。 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166593.avif?1679313680) *菲律賓的第一個BillionBricks社區將有1600凈零（消耗能源與生產能源相等）房屋，屋頂上有公用事業規模的太陽能設施（圖片：BillionBricks）。* **氣候變化** 去年12月，塔克拉爾和法國跨國公用事業公司Engie是氣候技術風險企業BillionBricks的基石投資者。塔克拉爾領導了245萬美元的種子輪融資。BillionBricks由建築師Prasoon Kumar和風險資本家Anurag Srivastava於2013年共同創立，總部設在新加坡，其使命是解決氣候變化和可負擔住房危機。 第一個BillionBricks社區將在菲律賓推出，在16公頃的土地上有1600個單位。該項目將包括娛樂設施，如公園、籃球場和社區禮堂。據庫馬爾（Kumar）說，該項目將需要五年時間來完成。施工將於2024年初開始，第一階段的住宅將於2024年底或2025年初交付。 庫馬爾補充說，種子資金將用於發展BillionBricks的能力，包括 "做一個概念驗證"。該公司還將投資用於提升 "研發能力"，以 "更有效、更可持續地 "建造凈零住宅。 首個BillionBricks社區位於首都馬尼拉市外三小時車程處，其住宅將擁有很低的價格，價格上限為250萬菲律賓比索（60,701新元）。 潛在的購房者包括餐廳員工、司機、初級業務流程外包（Business Process Outsourcing BPO）專業人士和政府學校的教師。"這些購房者有資格獲得政府支持的抵押貸款計劃，他們可以通過該計劃購買這些房屋，"庫馬爾補充說。 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166594.avif?1679313680) *BillionBricks的Prasoon Kumar（左）在2021年全球Holcim獎頒獎典禮，該公司獲得了表彰獎（ Commendation Award）（圖片：BillionBricks）。* **影響力投資** 該住房開發項目的屋頂上將有公用事業規模的太陽能設施。根據BillionBricks的報道，僅該項目每年就可以抵消7000多噸的二氧化碳排放。太陽能設施產生的電力可以被出售，部分收益與房主分享。庫馬爾說，這又可以用來幫助他們支付貸款。 每棟房子都被設計成兩層樓，主要是聯排別墅，每排6至8個單位。每個聯排別墅的建築面積平均為45平方米（484平方英尺），占地面積為55至60平方米。庫馬爾說："我們希望創造有尊嚴的家園。自成立以來，BillionBricks因其使命和設計贏得了多個獎項，包括2018年和2020年總統設計獎（President’s Design Award）（新加坡），2021年全球Holcim表彰獎（ Commendation Award），2018年智能五十獎（Smart Fifty Award）（印度），以及2022年INDE.獎（澳大利亞）。 為BillionBricks融資符合塔克拉爾的影響力投資的思想，重點是氣候變化。"我們的作用是如何幫助他們\[BillionBricks\]加快房地產業務"，塔克拉爾說。"一旦概念證明得到驗證，我們可以引入更多的房地產開發商，因為我們看到低價房屋的短缺。" ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166595.avif?1679313680) *GemLife太平洋天堂館（Pacific Paradise Pavilion）（來源：GemLife）。* **『』皇冠上的明珠"** 塔克拉爾的投資和業務橫跨幾個國家 - 從中國到香港、日本、新加坡和澳大利亞。對塔克拉爾來說，澳大利亞的GemLife退休度假區企業 "是我們皇冠上的明珠"。他補充說。"而且它比我們設想的還要漂亮"。 GemLife成立於2016年，由塔克拉爾和Puljich家族平分，他們在退休房產業務方面有超過30年的經驗。 2022年5月，塔克拉爾在新加坡交易所的一份公告中確認，GemLife正在 "深入討論 "與Puljich家族持有的一家獨立企業進行合併。根據《澳大利亞金融評論（Australian Financial Review）》的報道，據說GemLife正在尋求 "潛在投資者的興趣"，以獲得該集團超過10億澳元（9.14億新元）的 "戰略股份"。 澳大利亞網站The Weekly Source引用Living Gems執行長Adrian Puljich的說："我可以確認，Living Gems和GemLife正在共同對這家公司進行戰略審查，以進行合併，並引入一個有規模的戰略投資者，該投資者願意分享GemLife名下的澳大利亞最大的純土地租賃運營商的增長故事「。 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166596.avif?1679313679) *GemLife Maroochy Quays的室外游泳池和太陽椅 (圖片: GemLife)* 塔克拉爾承認，GemLife當時正在探索併購，但還處於 "不成熟 "階段。"我們不想減少我們的股份，所以我們決定維持現狀」，他說。自從併購流產後，合資夥伴 "比以前更緊密地合作"。 GemLife和Living Gem在澳大利亞的43個地點擁有總共11,000套土地租賃房屋的組合。其中包括昆士蘭（Queensland）、新南威爾斯（New South Wales）北部和維多利亞（Victoria）的10個總體規劃的退休度假村。這些退休度假村包括：位於昆士蘭南部海岸的Bribie島，有404套完工的房屋；位於昆士蘭陽光海岸（Sunshine Coast）的GemLife Pacific Paradise，這是一個有門禁的社區，有96套房屋於2022年8月推出並全部售出；位於昆士蘭州陽光海岸的Maroochy Quays，去年年底開始建設第四期也是最後一期的84套房屋，包括14個湖邊的地皮。據說GemLife也在去年年底提交了在昆士蘭莫爾頓灣（Moreton Bay）地區開發400套住宅的計劃。 "我們不只是在賣房子，而是為社區創造一個良好的環境"，塔克拉爾說。他補充說：」GemLife有一個大約7000套住宅的開發藍圖，利潤一直在按年穩步上升"。 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166597.avif?1679313679) *塔克拉爾在日本大阪收購的第六個投資物業是2018年收購的九層辦公樓Legal Itachibori Building（圖片：Thakral Japan Properties）。* **退出日本酒店和股票回購** 自2014年以來，塔克拉爾通過一個集合投資工具Thakral Japan Properties投資於日本的商業地產，據說該集團持有50.6%的權益。2014年的前兩項投資是位於大阪的辦公大樓，即Yotsubashi Nakano大廈和Yotsubashi East大廈。 這些都是在2016年收購了大阪的Oaks Reaze Tsukamoto酒店，並重新命名為最佳西方大阪冢本酒店（Best Western Osaka Tsukamoto Hotel ）之後。第二年，收購了大阪北梅田的R酒店旅館（R Hotels Inn Osaka Kita Umeda），隨後在2018年3月收購了大阪的難波（Namba）零售重建項目。第六個投資物業是同樣位於大阪的九層辦公大樓Legal Itachibori Building，隨後在2018年9月收購了WBF南波元町酒店（Hotel WBF Namba Motomachi）。2019年12月，塔克拉爾購買了位於大阪的11層辦公大樓梅田太平洋大廈（Umeda Pacific Building）。 2020年3月 - 在大流感中 - 塔克拉爾剝離了Nambanaka Thakral大廈，這是一個6588平方英尺的物業，也是對之前的三層樓的Namba零售大樓的再開發項目。出售所得的580萬新元現金凈額被用於支付塔克拉爾日本地產公司為在2019年12月投資梅田太平洋大廈而承擔的債務。 去年8月，塔克拉爾剝離了其在大阪WBF南波元町酒店的投資，價格比最初的收購成本和截至2021年12月的估值低約2%。該酒店是在三年前，即2018年9月收購的。 ![塔克拉爾(Thakral)的投資組合：美容、科技、價位合適的房產和退休度假村](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17166598.avif?1679313678) *塔克拉爾於2019年12月購買了位於大阪的11層辦公樓梅田太平洋大廈（圖片：Thakral Japan Properties）* 撤資後，塔克拉爾在大阪的房地產投資組合包括六座商業大樓，總面積達43萬平方英尺，以及兩家商務酒店。 "WBF難波元町酒店的剝離使集團能夠以可承受的損失退出一項不良資產，並將資本用於更有成效的用途「，塔克拉爾補充說："我們也在尋求出售剩餘的兩家酒店」。 該集團打算對其在大阪剩下的兩家酒店重新定價，以反映最近的貨幣和利率變化。"作為一個集團，我們希望退出日本的酒店行業「，塔克拉爾說："一旦我們出售，我們將有現金流來探索新的市場和領域「。 塔克拉爾還從去年12月16日開始實施股票回購計劃。根據股東在2022年4月29日的年度大會上的授權，該公司被授權回購最多13,086,061股，占已發行股本的10%。 1月26日，該集團以每股61美分購買了107,400股。這使其已回購的股票總數達到297.52萬股，占其已發行股票的2.27%。 「我們有很多地方可以部署我們的資金」，塔克拉爾說。"但我們認為，目前，我們向股東傳遞的信息是，公司的價值比股價顯示的要高得多"。