新加坡（EDGEPROP）- 3月23日，豪華公寓Grange Residences的一套位於10樓的四臥室單位以858萬新元（每平方英尺3,321新元）的價格售出，創下本周3月17日至24日期間創造的最高每平方英尺價格紀錄。
3月23日的這次交易是格蘭瑞苑首次以超過每平方英尺3,300新元的價格轉手。此前該公寓的最高紀錄是去年9月15日銷售的17樓另一套四臥室單位，以818萬新元（每平方英尺3,170新元）的價格售出。
值得注意的是，3月23日的轉售為賣家帶來了573萬新元的利潤，這也是格蘭閣豪苑創下的另一個新紀錄。
Grange Residences的一套四居室公寓售價858萬新元，是該項目首次有再售單位突破3,300新元每平方英尺的記錄。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
Grange Residences是一座永久地契公寓，由Wharf Estates Singapore（前身為Wheelock Properties）於2004年建成。它是開發商所擁有的前Omni Marco Polo酒店的重新開發項目。
這座豪華公寓位於第10郵區黃金地段的Grange Road和Tanglin Road的交界處。該發展項目由兩個18層樓和一個8層樓組成，共有164個單位。該開發項目的單元類型僅包括面積從2,486平方英尺到2,852平方英尺的四臥室單位。
該公寓的積極因素幫助推動Grange Residences的價格在過去幾年中從2008年1月的平均每平方英尺2,050新元上漲到2018年1月的每平方英尺2,760新元的高位。然而，EdgeProp Singapore的轉售契約統計表顯示，最近幾個月價格有所下跌，上個月的平均價格下降至每平方英尺2,542新元。
Grange Residences的價格趨勢圖，取自EdgeProp的分析和研究工具。
這使得格蘭閣豪苑與該地區較老的永久地契項目（如1986年竣工的聖馬丁公寓）的房價持平，該項目的房價平均為2,333新元每平方尺。此外，這也擴大了與該地區其他豪華開發項目的價格差距，如納森山的 The Nassim ($4,664 新元每平方尺) 和烏節大道的3 Orchard By-The-Park ($3,707 新元每平方尺)。
上周第二高的每平方英尺房價紀錄出現在位於第11區Shelford Road的永久產權公寓The Shelford。3月21日，該公寓三樓的一套1,033平方英尺兩臥室單元以240萬新元的價格售出，每平方英尺價格為2,323新元。而在18天之前，此前的紀錄還被一套面積為1,399平方英尺、位於三樓的三臥室單元所刷新，當時該單元以318萬新元的價格售出，每平方英尺價格為2,273新元。
3月21日，The Shelford的一套1,033平方英尺的兩居室單位以每平方英尺2,323元的價格售出。(圖片來源：The Edge Singapore的Samuel Isaac Chua)
The Shelford是一座215個單位的發展項目，於2005年竣工。由凱德集團開發，它由七個低層組成，包括732平方英尺至2,411平方英尺的一至四間臥室公寓。該項目靠近敦福路和亞當路的交叉口。新加坡植物園、寧靜中心和亞當路熟食中心也在附近。
今年迄今為止，The Shelford已經有三次二手交易。除了3月21日和3月3日的銷售之外，還有一次1,055平方英尺、位於四樓的兩居室售價為228萬新元（每平方英尺2,161新元）的銷售。
在本次回顧的一周內，房地產市場上沒有出現任何一宗交易的價格低於每平方英尺 psf 的情況。
