# 收藏！在新加坡遇到惡房東咋辦？這個地方能幫你討回公道

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Published: 2023-01-06
Source: 獅城新聞

如果你在新加坡遇到「奇葩房東」，他們不退租金、還有事務糾紛，自己請律師，又怕要花很多錢，不知道該怎麼維權。

今天教你如何維護自己的權益。 

**小額索賠法庭**

**可以不用但不得不知道**

小額索賠法庭又被稱作SCT，在這裡，房東和租戶都**無需支付高額的法律費用，整個流程也十分簡單**，可以輕鬆解決租賃糾紛。

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圖源：網絡

對於1萬新以下的索賠，只需支付10新-20新費用。 若是索賠金額高於2萬新，申請費就需升到200新。 

**整個索賠流程只有三步**

操作流程非常的簡單，**只需三步，輕鬆搞定！**

第一步：

先SingPass登錄，再通過CJTS在線提交。

提交時，只需簡單說一兩條重點事實即可。 

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第二步：

上傳收據或其他證明材料，提交之後直接預約上庭即可。

到時候會有兩封法庭上庭通知，一封給自己，一封給對方。 

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示意圖

第三步：

在開庭當到庭，雙方對峙。

如果英文不好，現場還可申請華語協助。

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示意圖 

**典型租賃糾紛**

**選擇SCT解決**

一些典型的租賃糾紛，可以使用sdt解決，例如以下五項糾紛。

1）房東要求損壞設施和電器，以及財產本身。

2）租戶要求枋斗拱修理電器或部分財產

3）房東或租客提前終止租賃協議

4）在租約結束時沒收租戶押金

5）驅逐租戶

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示意圖

**注意事項補充**

但是向SCT提出索賠時，需要注意以下幾點：

1）雙方必須簽訂有效的租賃協議

2）簽訂的租賃協議僅用於住宅空間，不得商用

3）租期沒有超過2年

4）被告沒有破產或無力償債的狀況

只要不是上面這四種情況，遇到租賃糾紛就可以嘗試在SCT提出索賠！

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