# 2022年，新加坡各類工業廠房租金預料增加多少

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Published: 2022-01-25
Source: 獅城新聞

新訂單、新出口和工廠產出等加速擴張，帶動新加坡2021年12月的製造業擴張速度加快，連續第18個月擴張。

儘管已經維持近20個月擴張，經濟師仍然紛紛表示看好新加坡製造業接下來的增長動能。

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新加坡貿工部1月3日公布的初步預估數據顯示，製造業在2021年增長12.8％。

新加坡採購與物流管理學院（SIPMM）隔天發布的最新的採購經理指數（PMI）數據也顯示，2021年12月，新加坡製造業採購經理指數為50.7，比前一個月上升0.1。

****小知識**** 

PMI指數高於50表示經濟活動處於擴張，低於50則萎縮。

**獅城工業廠房租金上漲**

2021年第四季度製造業表現良好，新加坡多用戶工廠租金也環比上漲0.2%-0.5%。

對現代化工廠空間的旺盛需求，推動高科技工廠租金，在2021年第四季度環比微升0.5%。

就全年而言，新加坡高科技工廠租金上揚2.7%，多用戶工廠（地面層）租金上升1.9%，相較而言，較高層工廠租金則略微下滑0.3%。 

**展望2022年**，戴玉祥產業諮詢公司在季度報告中表示，不可否認，重要的供應管道限制以及持續的經商風險，確實會對經濟復甦有影響。

但隨著全球主要經濟力準備著手政策常規化，加上中國經濟放緩，全球供應鏈進入瓶頸期，貿易態勢料在接下來幾個月放緩。

因此，眾多企業仍將謹慎對待空間需求。然而，我們也樂於看到製藥業、電子業、精密工程和物流業等行業不少企業仍在擴張發展。 

在工業4.0及電子商務業的支持下，新經濟資產，如物流倉庫、高規格工業房地產、商業園區的投資活動仍然保持活躍，並將在短期內推動價格增長。

戴玉祥產業諮詢公司預計，**2022年，多用戶工廠空間的租金料將上揚2%-3%。高科技工廠及倉庫空間，增幅料將更大，幅度介於3%-5%。** 

不過，戴玉祥產業諮詢公司也提醒，**儘管需求料將增多，供應管道仍將限制租金增長的上行空間**。

「儘管全球疫苗接種率上升，經濟重新開放，然而2022年世界經濟增長仍預料將會放緩。加上奧密克戎變異株的傳播仍然充滿不確定，工業前景面對一些下行風險。」

文中圖片均來自網絡 

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