去年疫情中，新加坡在投資移民的方式中，悄悄加了一個設立「家族辦公室」方式。
而最近，新加坡罕見披露了有多少海外富豪是通過這種方式，在疫情中來到新加坡的，令人驚訝！
《中國的新富人群被吸引到新加坡》
(圖源：商業時報)
移民門檻提高後
富豪反而覺得「真香」？
新加坡最近收緊了家庭辦公室（FOO）享受稅收優惠的條件，這顯示新加坡對一些高凈值人士很有吸引力。
也就是門檻提高到傳說中「1個億（人民幣）」，但行業觀察人士預計資金將繼續強勁流入。
業內人士認為政府的收緊行動是正面的，實際上是 "反映了新加坡快速增長和成熟的家族辦公室格局"。
而且對於真富豪來說，新加坡移民門檻越高，他們會覺得「越香」！
新加坡律師事務所營運長不小心透露了真相：
"標準的提高使得在新加坡擁有家族辦公室的新富階層更加自豪。因為他們現在可以向其他富人朋友炫耀這件事情。"
（示意圖：電影劇照）
《商業時報》報道，隨著區域新晉百萬富翁和億萬富翁尋求將其資產分散到更多市場，希望讓資產多樣化，新加坡變成了目的地之一。
根據分析平台Handshakes的數據，在過去三年里，新加坡的新增家族辦公室數量大幅增加，從2018年的27家到2021年的453家。
尤其是來自大中華的客戶比例，最近一直在上升。
2019年，約有30%的來自大中華地區，截止今年4月，這裡新增的143名富豪，約44%，即63人來自大中華區。
（圖源：商業時報）
新加坡一直是富人的熱門目的地，政治、金融和文化都很穩定。
和大中華區又在同一時區，而且對許多這些高凈值人士來說，在文化上是熟悉的。
業內人士還透露：「新富把錢放在這裡不僅僅是為了資產管理。他們中的許多人都很年輕，有些是連續創業者。
當他們搬到新加坡時，他們購房，也尋找他們可以購買和經營的企業，希望在新加坡有事業。」
新加坡房價不太可能下降 土地成本已經提高
從最近新加坡市場上推出的新公寓價格來看，新加坡已經穩穩邁入"2000元"大關。
這裡指的是均超過2000新幣/平方英尺~（1平方米=10.76平方英尺）
比如5月初開盤的鑫麗嘉園，首個周末以2150新幣平均尺價賣出80%單位。
而另一個樓盤麗福苑賣出超過75%單位，至少223個單位的平均尺價為2387新幣。 接下來新加坡還有位於宏茂橋和楊厝港的非市區公寓開盤，預計尺價也會超2000。
（圖源：海峽時報）
從去年第一季以來，新私宅平均尺價已升至2013.92新幣，當年2012年第一季才1200新幣，漲了67％左右。
分析師說，這個價位今後會是新加坡的常態，除非土地降價和建築成本下跌。
目前看來機會降價的機會不大~
但這裡還有特價盤
錦泰門第-金文泰大型新盤 這裡還有往年開盤的新房 省下最後46套 單價平方英尺1753新幣起！ 2022年中促銷活動中 優惠2-5萬，高達5萬新幣
地處金文泰，西部最成熟住宅市鎮區，距離地鐵站約600米，步行到地鐵站約7-8分鐘，占地面積多達約58867平方米，屬於超大型公寓小區，總共1468個單位，包括1450個公寓住宅、12個聯排別墅、6個獨棟別墅,戶型有1臥室到5臥室供您選擇，還有頂樓複式，1房最小面積42平方米到5房最大面積184平方米（不包括頂樓複式），預計交房時間2024年中。發展商把項目取中文名「錦泰門第」，錦泰同金文泰的諧音，門第就會聯想到書香門第的意思，符合金文泰是新加坡教育重鎮定位。
媒體報道
（早報訊）永泰控股（Wing Tai Holdings）周四（5月26日）早上宣布成功以近2億7390萬元標得位於裕廊的集體出售項目湖畔公寓（Lakeside Apartments），這比保留價高出14%。
傑哥點評：湖畔公寓集體出售成功，地價約每平方英尺1227元，預計開盤價2000-2100元/平方英尺,現在我推薦的錦泰門第$1753-1868/平方英尺，而且金文泰地段比湖畔更好
項目要點:
1.銷量說明一切，在新加坡封城期間居然賣出105套，穩居銷量前三名
2.所有戶型都是朝南、朝北，完美避開朝西戶型
3.家門口就有名校南華小學，9所GEP天才教育計劃小學之一
4.周圍私人住宅區，以公寓、洋房為主
5.極為完善的公寓配套設施
6.配備智能家居系統，科技進入生活
錦泰門第線上雲看房連結,複製連結用電腦打開：
模型和設施介紹：
https://my.matterport.com/show/?m=oGSY9S7AnvJ&brand=0
三臥室樣板房 82平方米
https://my.matterport.com/show/?m=bfk6nvhhAYE
三臥室樣板房 100平方米
https://my.matterport.com/show/?m=hw1UkGE48f8
四臥室樣板房 120平方米
https://my.matterport.com/show/?m=e5xuscVy3oV
五臥室樣板房 159平方米
https://my.matterport.com/show/?m=S1YceE2YMTe
周圍商場林立，生活極為便利
地鐵站有金文泰廣場Clementi Mall,金滿地，321 Clementi,多一站地鐵就可以到達裕廊東，這裡簡直是西部的「烏節路」，大型商場有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,讓您出門購物方便、逛超市買生活必需品、銀行辦事、外出就餐有很多選擇。
教育資源豐富，名副其實的學區房
眾所周知，金文泰是屬於新加坡教育重鎮，著名的南華小學Nan Hua Primary School(9所GEP天才教育計劃小學之一,還有中文特選SAP小學)就在公寓隔壁，所以錦泰門第項目為妥妥的學區房，金文泰教育資源豐富，這是為什麼很多家長喜歡買金文泰一帶房子的原因之一，還有啟發小學(Qifa Primary School)、培同小學(PeiTong Primary School)、錦文小學（Clemnti Primary School）等，有多所小學供選擇，對公民和PR家長們是福音，孩子上學有備選方案。中學這塊有國立大學附屬數理中學、南華中學、金文泰中學、英華自主中學Anglo-ChineseSchool(Independent)等。
在國際大學排名很高的新加坡國立大學NUS就在金文泰一帶，還有國際上排名很高的南洋理工大學NTU，新躍大學SIM,新加坡理工學院，義安理工學院，，國際學校有UWCSEA世界聯合學院新加坡Dover校區，據說該校是新加坡排名第一的國際學校，UWC是一所世界一流的國際學校，畢業生為國際上眾多名牌大學所青睞，還有Anglo Chinese國際學校。小學、中學、理工學院、大學、國際學校全部都有，簡直是一條龍服務，全方位滿足您小孩教育方面的需求。
裕廊商業區和創新區，區域轉型中
裕廊商業區轉型中，作為新加坡第二個CBD中央商業區，裕廊湖畔公園預計2019年分階段完成，新的國家科學館預計2020年中完工，還有新開發旅遊項目預計2026之前完工。2016年財政預算案中政府計劃在南洋理工大學NTU附近的登加一帶打造全新的裕廊創新區，這個園區將為先進位造業、機器人、城市方案、潔凈科技和智慧物流等產業提供發展空間，裕廊創新區將成為超過10萬人「居住、學習、工作、玩樂和創造」的聚集地，南大校園將化為創新區的一部分。項目東邊的緯壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois辦公樓，包括科技、生物製藥研發、電信和媒體等公司，各大研究機構和跨國公司在這裡，還有SciencePark科技園區、大學城、新加坡國大醫院等，在這裡上班主要是高收入專業人士為主，有買房和租房方面的需求。
首個主打「共同生活空間」概念的私宅項目
公寓提供多達60種公寓配套設施，包括一個大型獨家海灘度假村風格約100米游泳池、3個50米長標準泳池、兒童玩耍泳池、2個網球場、居然有5個會所、燒烤區、健身房、水下健身器材、閱讀主題草坪、野餐主題草坪、眺望星星主題草坪，各種不同主題的花園如雨林花園、社區花園、反射花園、多用途娛樂與遊戲室、主題遊樂場和洗衣間。除了標準的公寓配套設施外，錦泰門第是新加坡首個主打「共同生活空間」（Co-livingSpace）概念的私宅項目,住宅住戶將共享廚房、用餐住所和洗衣間等設施，多達約37160平方米的占地面積用來打造公寓配套設施、小區綠化等。我通常和客戶說買公寓不止買房子本身，還要看配套設施是否足夠完善，等您以後打算出租或者出售時，公寓配套設施扮演重要的角色。
