# 律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WWVBx Published: 2022-05-30 Source: 獅城新聞 去年疫情中，新加坡在投資移民的方式中，悄悄加了一個**設立「家族辦公室」**方式。 而最近，新加坡罕見披露了有多少海外富豪是通過這種方式，在疫情中來到新加坡的，令人驚訝！ **《中國的新富人群被吸引到新加坡》** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977432.avif?1653825652) (圖源：商業時報) **移民門檻提高後** **富豪反而覺得「真香」？** 新加坡最近收緊了家庭辦公室（FOO）享受稅收優惠的條件，這顯示新加坡對一些高凈值人士很有吸引力。 也就是**門檻提高到傳說中「1個億（人民幣）」**，但行業觀察人士預計資金將繼續強勁流入。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977433.avif?1653825652) 業內人士認為政府的收緊行動是正面的，實際上是 "反映了新加坡快速增長和成熟的家族辦公室格局"。 而且對於真富豪來說，**新加坡移民門檻越高，他們會覺得「越香」！** 新加坡律師事務所營運長不小心透露了真相： **"標準的提高使得在新加坡擁有家族辦公室的新富階層更加自豪。因為他們現在可以向其他富人朋友炫耀這件事情。"** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977434.avif?1653825652) （示意圖：電影劇照） 《商業時報》報道，隨著區域新晉百萬富翁和億萬富翁尋求將其資產分散到更多市場，希望讓資產多樣化，新加坡變成了目的地之一。 根據分析平台Handshakes的數據，在過去三年里，新加坡的新增家族辦公室數量大幅增加，**從2018年的27家到2021年的453家。** 尤其是來自大中華的客戶比例，最近一直在上升。 2019年，約有30%的來自大中華地區，截止今年4月，這裡新增的143名富豪，約**44%，即63人來自大中華區。** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977435.avif?1653825652) （圖源：商業時報） 新加坡一直是富人的熱門目的地，**政治、金融和文化**都很穩定。 和大中華區又在同一時區，而且對許多這些高凈值人士來說，在文化上是熟悉的。 業內人士還透露：「新富把錢放在這裡不僅僅是為了資產管理。他們中的許多人都很年輕，有些是連續創業者。 當他們搬到新加坡時，他們購房，也尋找他們可以購買和經營的企業，希望在新加坡有事業。」 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977436.avif?1653825652) **新加坡房價不太可能下降** **土地成本已經提高** 從最近新加坡市場上推出的新公寓價格來看，新加坡已經**穩穩邁入"2000元"大關。** 這裡指的是均**超過2000新幣/平方英尺**~（1平方米=10.76平方英尺） 比如5月初開盤的鑫麗嘉園，首個周末以2150新幣平均尺價賣出80%單位。 而另一個樓盤麗福苑賣出超過75%單位，至少223個單位的平均尺價為2387新幣。 接下來新加坡還有位於宏茂橋和楊厝港的非市區公寓開盤，預計尺價也會超2000。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977437.avif?1653825651) （圖源：海峽時報） 從去年第一季以來，新私宅平均尺價已升至2013.92新幣，當年2012年第一季才1200新幣，**漲了67％左右**。 分析師說，這個價位今後會是新加坡的常態，除非土地降價和建築成本下跌。 目前看來機會降價的機會不大~ 但這裡還有特價盤 ***錦泰門第-金文泰大型新盤*** ***這裡還有往年開盤的新房*** ***省下最後46套*** ***單價平方英尺1753新幣起！*** ***2022年中促銷活動中*** ***優惠2-5萬，高達5萬新幣*** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977438.avif?1653825651) 地處金文泰，西部最成熟住宅市鎮區，距離地鐵站約600米，步行到地鐵站約7-8分鐘，占地面積多達約58867平方米，屬於超大型公寓小區，總共1468個單位，包括1450個公寓住宅、12個聯排別墅、6個獨棟別墅,戶型有1臥室到5臥室供您選擇，還有頂樓複式，1房最小面積42平方米到5房最大面積184平方米（不包括頂樓複式），預計交房時間2024年中。發展商把項目取中文名「錦泰門第」，錦泰同金文泰的諧音，門第就會聯想到書香門第的意思，符合金文泰是新加坡教育重鎮定位。 **媒體報道** ****（早報訊）永泰控股（Wing Tai Holdings）周四（5月26日）早上宣布成功以近2億7390萬元標得位於裕廊的集體出售項目湖畔公寓（Lakeside Apartments），這比保留價高出14%。**** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977439.avif?1653825651) **傑哥點評：湖畔公寓集體出售成功，地價約每平方英尺1227元，預計開盤價2000-2100元/平方英尺,現在我推薦的錦泰門第$1753-1868/平方英尺，而且金文泰地段比湖畔更好** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977440.avif?1653825650) ****項目要點:**** **1.銷量說明一切，在新加坡封城期間居然賣出105套，穩居銷量前三名** **2.所有戶型都是朝南、朝北，完美避開朝西戶型** **3.家門口就有名校南華小學，9所GEP天才教育計劃小學之一** **4.周圍私人住宅區，以公寓、洋房為主** **5.極為完善的公寓配套設施** **6.配備智能家居系統，科技進入生活** 錦泰門第線上雲看房連結,複製連結用電腦打開： 模型和設施介紹： https://my.matterport.com/show/?m=oGSY9S7AnvJ&brand=0 三臥室樣板房 82平方米 https://my.matterport.com/show/?m=bfk6nvhhAYE 三臥室樣板房 100平方米 https://my.matterport.com/show/?m=hw1UkGE48f8 四臥室樣板房 120平方米 https://my.matterport.com/show/?m=e5xuscVy3oV 五臥室樣板房 159平方米 https://my.matterport.com/show/?m=S1YceE2YMTe **周圍商場林立，生活極為便利** 地鐵站有金文泰廣場Clementi Mall,金滿地，321 Clementi,多一站地鐵就可以到達裕廊東，這裡簡直是西部的「烏節路」，大型商場有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,讓您出門購物方便、逛超市買生活必需品、銀行辦事、外出就餐有很多選擇。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977442.avif?1653825650) **教育資源豐富，名副其實的學區房** 眾所周知，金文泰是屬於新加坡教育重鎮，著名的南華小學Nan Hua Primary School(9所GEP天才教育計劃小學之一,還有中文特選SAP小學)就在公寓隔壁，所以錦泰門第項目為妥妥的學區房，金文泰教育資源豐富，這是為什麼很多家長喜歡買金文泰一帶房子的原因之一，還有啟發小學(Qifa Primary School)、培同小學(PeiTong Primary School)、錦文小學（Clemnti Primary School）等，有多所小學供選擇，對公民和PR家長們是福音，孩子上學有備選方案。中學這塊有國立大學附屬數理中學、南華中學、金文泰中學、英華自主中學Anglo-ChineseSchool(Independent)等。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977443.avif?1653825650) 在國際大學排名很高的新加坡國立大學NUS就在金文泰一帶，還有國際上排名很高的南洋理工大學NTU，新躍大學SIM,新加坡理工學院，義安理工學院，，國際學校有UWCSEA世界聯合學院新加坡Dover校區，據說該校是新加坡排名第一的國際學校，UWC是一所世界一流的國際學校，畢業生為國際上眾多名牌大學所青睞，還有Anglo Chinese國際學校。小學、中學、理工學院、大學、國際學校全部都有，簡直是一條龍服務，全方位滿足您小孩教育方面的需求。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977444.avif?1653825649) **裕廊商業區和創新區，區域轉型中** 裕廊商業區轉型中，作為新加坡第二個CBD中央商業區，裕廊湖畔公園預計2019年分階段完成，新的國家科學館預計2020年中完工，還有新開發旅遊項目預計2026之前完工。2016年財政預算案中政府計劃在南洋理工大學NTU附近的登加一帶打造全新的裕廊創新區，這個園區將為先進位造業、機器人、城市方案、潔凈科技和智慧物流等產業提供發展空間，裕廊創新區將成為超過10萬人「居住、學習、工作、玩樂和創造」的聚集地，南大校園將化為創新區的一部分。項目東邊的緯壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois辦公樓，包括科技、生物製藥研發、電信和媒體等公司，各大研究機構和跨國公司在這裡，還有SciencePark科技園區、大學城、新加坡國大醫院等，在這裡上班主要是高收入專業人士為主，有買房和租房方面的需求。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977445.avif?1653825649) **首個主打「共同生活空間」概念的私宅項目** 公寓提供多達60種公寓配套設施，包括一個大型獨家海灘度假村風格**約100米游泳池、3個50米長標準泳池、兒童玩耍泳池、2個網球場、居然有5個會所**、燒烤區、健身房、水下健身器材、閱讀主題草坪、野餐主題草坪、眺望星星主題草坪，各種不同主題的花園如雨林花園、社區花園、反射花園、多用途娛樂與遊戲室、主題遊樂場和洗衣間。除了標準的公寓配套設施外，錦泰門第是新加坡首個主打「共同生活空間」（Co-livingSpace）概念的私宅項目,住宅住戶將共享廚房、用餐住所和洗衣間等設施，多達約37160平方米的占地面積用來打造公寓配套設施、小區綠化等。我通常和客戶說買公寓不止買房子本身，還要看配套設施是否足夠完善，等您以後打算出租或者出售時，公寓配套設施扮演重要的角色。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977446.avif?1653825649) **配套智能家居系統** 採用智能家居系統，裝有智能控制器，備有攝像功能和聲控系統。包括一個智能電子鎖，一個可控燈光、空調控制、一個智能語音助手、智能插座等。當您在外面時也可通過手機App知道家裡的情況,當您在外面時，可以通過手機遙控打開或者關閉關空調、調整空調溫度，可以通過手機應用程式預定公寓設施、報讀培訓課程、生活服務、訪客登記、智能解鎖、車牌識別系統等，讓每位業主享受現代科技感十足的智能家居生活，享受現代科技給生活帶來的便利。 ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977447.avif?1653825648) **樣板房圖片：** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977448.avif?1653825648) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977449.avif?1653825648) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977450.avif?1653825647) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977451.avif?1653825647) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977452.avif?1653823805) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977453.avif?1653825647) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977454.avif?1653825647) **圖片大放送，給您欣賞！** **![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977455.avif?1653825646)** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977456.avif?1653825646) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977457.avif?1653825645) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977458.avif?1653825645) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977459.avif?1653825645) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977460.avif?1653825644) **戶型圖和參考指導價：** **3臥室雙鑰匙，面積90平方米，單身公寓+2臥室，價格184.1萬新幣起（高樓）** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977461.avif?1653825644) ****3臥室豪華型，面積為116平方米，私人電梯入戶，大主臥加長型大客廳設計，價格230.2萬新幣起**** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977462.avif?1653825644) **4臥室豪華型，面積為136平方米，大主臥加長型大客廳設計，廚房分乾濕兩區，帶保姆房，私人電梯直接入戶，價格266萬新幣起** ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977463.avif?1653823807) **5臥室豪華型，面積為159平方米，私人電梯直接入戶，廚房分乾濕兩區，大廚房加大客廳，價格300萬新幣起** **頂層複式4臥室，面積為185平方米，私人電梯直接入戶，廚房分乾濕兩區，大廚房加大客廳，價格328萬新幣萬起，單價只需$1647/英尺起** ， ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977465.avif?1653825644) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977468.avif?1653825643) ![律所合伙人曝：移民門檻越高，富豪越愛！新加坡房價邁入2000大關](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16977469.avif?1653825643)