# 新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WWVJY Published: 2022-05-26 Source: 獅城新聞 **新加坡分析師普遍認為：** **樓市的增長勢頭，將隨著經濟反彈而持續。** **今年新加坡房價可能取得2%-4%的增長。** ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974451.avif?1653480047) **隨著新加坡新房的逐漸消耗，房價的漲幅更可能高達5.5%。** **紅山五房式高樓組屋** **140萬元天價轉售！** 根據新加坡房地產SRX網站的最新資料，位於紅山一帶的City Vue@Henderson第96A座一間總面積大約113平方米、樓層40-42樓的五房式單位，已以140萬元轉售。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974454.avif?1653480045) **這是新加坡轉售組屋史上的新高。** **而且，根據市場數據，今年的組屋轉售價還有可能再次突破140萬元大關！** **尤其是那些地段好、樓層高的轉售組屋！** **三房式組屋的轉售價上漲1.4％，四房式的漲幅為1.2％，五房式和單層公寓式組屋的轉售價同漲0.9％。** ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974455.avif?1653480044) 以上圖源：kk news 在組屋轉售交易量方面，上月共有2273個單位轉手，比3月略漲0.2%，同比下滑2.9％。 交易量最大的是四房式單位，占43.7%；五房式單位25.6%；三房式單位21.8%；單層公寓式單位7.4%。 按照成熟和非成熟組屋區來劃分，非成熟區占約六成，成熟區約四成。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974456.avif?1653480044) 中央區和金文泰區，紅山，實龍崗、大巴窯、宏茂橋和碧山等地，都是超級搶手的地理位置，房價當然也就水漲船高… **百萬元組屋轉售量** **未來幾個月內可能會減少！** 因為仍在持續的俄烏戰爭，通脹上升和加息的經濟不確定因素，抑制了市場情緒。 而年輕夫婦也面臨著轉售價格上漲和租金飆升的雙重壓力，再次加劇了首次購屋者的焦慮。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974459.avif?1653480041) 持續上漲的房價，可能會限制現金緊張的買家。 儘管一些新單位完工期延長、有些人可能轉向預購組屋。 不過，買家在等待新單位落成時，仍然需要租房。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974460.avif?1653480041) **由於租房需求增加、通貨膨脹、利率上調和更高的房產稅等因素，在數月內，可能會面臨更高租金。** **目前整個新加坡經濟** **所有價格都在上漲！** 現在市場上不僅是通貨膨脹、連利息也在小幅增加。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974463.avif?1653480039) 以上圖源：sina news 所有賣家提高了售價，其實也在情理之中，這樣既可以賺取利潤，也可以抵消上漲的成本。 **私人公寓和組屋租金** **飆升至歷史新高！** 新加坡4月份公寓租金上漲了2.3%，超過 2013年1月達到的峰值。 同時，組屋租金也上漲了1.9%，超過了2013年8月創下的歷史紀錄。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974466.avif?1653480036) 更有很多房屋因為新冠肺炎的原因，導致缺人缺原材料，最後工延延誤，間接的導致了市場資金的上漲。 隨著新加坡的重新開放，這種上升趨勢段時間內預估還會持續。 目前來說，私人公寓租金已經連續16個月上漲，4月份同比上漲15%。 ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974467.avif?1653480036) 組屋租金已經連續22個月攀升，最近一個月比一年前上漲了14%。 在新加坡的一些很不錯的地段，公寓租金更是漲到了每月$5,100新元，而一年前的價格只是 $4,000 新元。 這些地區包括：Boat Quay, Chinatown, Havelock Road, Marina Square, Raffles Place, Suntec City. ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974468.avif?1653480036) 以上圖源：lian he zao bao **在新加坡的克蘭芝和兀蘭地區，公寓租金中位數也已經同比上漲了近44%，上個月已達到 $3,450 新元。** **而且預計租金還會繼續上漲！** ![新加坡轉售組屋又創新高！租金也節節攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16974469.avif?1653476649)