# 新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WWVKx Published: 2022-05-19 Source: 獅城新聞 新加坡是投資者的天堂。新加坡的政治穩定、低稅收環境、先進的基礎設施、高素質勞工隊伍和平穩的樓市都是受到投資者青睞的原因。 ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969355.avif?1652871667) 在新加坡這個寸土為金的國家，外國人要擁有有地住宅，必須得到新加坡地管局的特別批准。但是**外國人卻可以無限制的投資商業店屋，同時不需要支付任何額外印花稅！這一點有別於住宅地產的限制，所以商業店屋也是最吸引外國投資者的地產之一。** ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969356.avif?1652871666) 店屋是許多外國人喜歡投資的特別產業，尤其是來自中國和香港的投資者，特別鍾情於市區的受保留店屋。 位於芽籠路第284號至296號的一整排舊店屋昨日首次公開求售，底價為5000萬元。這是過去兩年多冠病疫情暴發以來，芽籠地區最大宗的店屋出售項目。 ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969357.avif?1652871666) 以5000萬元底價及現有總建築面積，即1萬8072平方英尺計算，這個項目每平方英尺叫價2767新元。 這類毗鄰單位的店屋在市場上是非常罕見的。以占地面積和底價來說，都是芽籠地區兩年多以來的最大宗店屋出售項目。 ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969358.avif?1652871666) 這七個店屋各有兩層樓，共占地1萬零520平方英尺，屬於永久地契。根據市區重建局2019年的整體規劃，地段已被劃為商業用途。這意味著**外國買家無須支付額外買方印花稅**，**轉售時也無須支付賣方印花稅**。 ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969359.avif?1652871666) 現有業主已獲得臨時許可，買主可以增加一個閣樓，將總建築面積增至2萬3565平方英尺。 有許多投資者喜歡購買單層樓店屋，然後為它進行資產提升。這包括增加建成面積，從原有的一層樓，增加到二或三層樓。在進行資產提升後，業主便可以享有更高的租金，回報率也因此提高。 在全球經濟動盪不安和政府大力調控住宅房地產的時候，新加坡商業店屋 - 尤其是受保留店屋 - 特別受到投資者的鐘愛。由於**受保留店屋的供應有限（僅7000多棟）**，又日漸受投資者如外國買家、房地產基金、高凈值人士和家族理財室的追捧。**在供不應求的情況下，未來價值相當可觀。** ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969360.avif?1652871666) 資料來源《聯合早報》 ![新加坡受保留永久地契店屋 供不應求 越來越受外國買家追捧 無需任何額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969361.avif?1652868543)