# 公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WWVav Published: 2022-05-18 Source: 獅城新聞 今天就來教大家在選擇公寓的時候需要注意的事項，一定要仔細看哦。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968754.avif?1652785268) 新加坡的公寓很多，但是能找到心滿意足並且優質的能安排留學生入住的公寓還是需要擦亮眼睛，仔細尋找。作為一家專門為新加坡留學生提供優質公寓的平台，除了給大家提供優質的服務外，我們還是要老生常談，幫助大家避開一些「中介」的坑。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968755.avif?1652785268) 首先，新加坡的私立院校大部分都沒有自己的學生宿舍，留學生就需要自己申請校外學生公寓或者找小區公寓合租。不管哪種居住類型，**合同簽署人都需要年滿18周歲，如果學生未滿18周歲，需要家長或18周歲以上的監護人代簽**，只有具有法律效應的合同這樣才可以更好的保護孩子的權益。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968756.avif?1652785267) 第二，自2018年起，新加坡政府規定無論政府租屋還是私人公寓，**整套房的居住人數不能超過6人，最短合約不能少於三個月。**如果違反以上規定，政府有權利取消整套房的租房資格，甚至進行處罰。所以入住的時候一定要觀察這套房間裡面住了幾個人，合約簽訂租期不能少過3個月，如果房間違反規定被政府查處，留學生的權益也會受到影響。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968757.avif?1652785267) 第三，如果是**與房東同住的政府組屋**，入住的時候務必問清楚房租有沒有包含水電網的費用，如果沒有包含，這部分費用將如何計算，同時問清楚空調是否有使用限制，是否可以是用廚房做飯，是否可以帶朋友回來等等，大部分組屋租住隱患，都出在和房東的溝通上，把這部分**內容確定後也可以加在租房協議裡面**。如果是**設施小區的公寓**，通常是合租為主，相對來說就會自由很多，但是也要問清水電網及定期的清潔打掃，空調維護是由誰來支付，最後也需要再**合同上註明，以防未來產生糾紛沒有依據**。最省心的就是**新加坡留學生公寓**，他們通常採用一價全包的模式，一次性支付房租加押金，費用包括了所有的水電網和公共茶水間的費用，租約到期以後，退押金拎包退租即可。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968758.avif?1652785267) 第四，新加坡租房都會**收至少一個月的房租作為押金。在合約到期退房的時候，如果房屋內沒有明顯損壞，將會退回押金**。注意，這是最最最理想的狀況，因為在新加坡，押金剋扣、罰沒的情況經常發生，有一些是房東的問題，也有一些是房客的問題，我們要客觀的看待。至於黑心二房東，暫時不在今天的討論範圍之內。 **在這裡一定要特別注意** 首先是同學在簽合同前，**房東在場的情況下，仔細檢查房間的各個設施，是否有損壞，新舊程度，有明顯損毀的地方可以拍照記錄，列出清單，和房東明確責任**。 第二溝通合同時候要注意，**是否需要房客在合約到期前一個月通知是否續約的條款，**如果沒有提前一個月通知，是否會對押金造成影響。 房子到期後，有的同學會把房間非常乾淨整潔的交還給房東，鑰匙門卡一樣不少，這種時候，有可能會扣除部分押金作為水電費，通常會是以往水電費的平均值，等水電帳單出來以後，多退少補。但也有的同學會把房間搞得亂七八糟的交還給房東，門卡鑰匙一樣不剩，為了讓下一個學生能順利入住，**產生的清潔費，修繕費，門卡鑰匙費都將從押金裡面扣除**。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968759.avif?1652785267) 最後一點，新加坡租房的繳費模式分為兩種。第一種通是常學生宿舍，託管寄宿的收費模式，一次性繳納，1年合約就需要支付12+1個月的房租。第二種合租性質的公寓租屋，通常是押一付一或者押二付一，如果要求一次性支付的，就要小心咯~！ ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968760.avif?1652785267) 隨著租房市場的成熟，現在無良房東或者二房東已經少之又少，不過依然需要大家在簽訂合同之前先了解自己需要承擔的責任，維護好自己的利益。 不過為了省心省力，可以直接選擇我們亞洲留學生公寓網平台（閱讀原文可直達）上的公寓。所有的房源都是經過我們千挑萬選，仔細審核，實地考察後才會入駐到我們的平台，我們會為每一位學生負責，提供完善的前期諮詢和後期服務。 ![公寓專欄 留學生租房要避開的「坑」](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16968761.avif?1652782572)