# 分析師表示，新加坡組屋轉售市場價格阻力開始出現

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Published: 2023-04-05
Source: 獅城新聞

**分析師表示，新加坡組屋轉售市場價格阻力開始出現**

組屋轉售市場出現價格阻力的跡象，因為閃現估計顯示轉售價格 在 2023 年第一季度的增長速度放緩。0.9% 的增幅是過去 10 個季度中最小的增幅。

住房和發展委員會周一發布的數據顯示，轉售價格指數 (RPI) 上漲 0.9% 至 173.4，低於 2022 年第四季度 2.3% 的漲幅。

今年截至 3 月 30 日的轉售量為 6,880 套，比去年同期的 6,810 套高出 1%。

OrangeTee & Tie 研究與分析高級副總裁 Christine Sun 女士表示，由於較小的公寓在上個季度的銷售額中所占比例較高，到 2023 年從 69.7% 攀升至 71.5%，因此價格上漲可能已經放緩。小公寓通常獲取更低的價格。 

「隨著住房負擔能力成為焦點，小型轉售公寓將繼續受到買家的青睞，」孫女士說。「利率上升、通脹壓力和高轉售價格削弱了買家的購買力。」

分析師預測，今年價格將繼續溫和。孫女士表示，轉售價格將繼續上漲，但漲幅將放緩至 5% 至 8%，而 2022 年和 2021 年分別為 10.4% 和 12.7%。

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來源：CNA 'Price resistance setting in'