# Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WWaeg Published: 2021-12-21 Source: 獅城新聞 **這個名字是向富人區第十郵區致敬** ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853772.avif?1640008809) Perfect Ten是英文十全十美的意思，這個樓盤位於核心中央區D10武吉知馬路，大家知道香港人喜歡風水，啥時都要完美，比如開盤也要12月8日周三上午10點，選房是19日周日開始選，老夏做了中介這麼多年，第一次看到周三開盤和周日選房的，出來這樣結果，我覺得不夠理想，但日期不是主要原因。 \*Perfect Ten - Latest!\* Good news! There are still buyers in the luxury market. Price from $3040 psf ! Score as of now Multiple purchase: 2 E0 H2 P0 O0 Vip purchase: 1 E0 H0 P1 O0 Single purchase: 7 E3 H2 P0 O2 Total sales: 10/230 E3 H4 P1 O2 除了不能左右的降溫措施，主要原因是價格泄露太早，剛開盤時開發商說要賣3300-3700psf，給的指示價是平均3500psf，解釋是Canninghill Piers平均賣了3000psf，她freehold的平均貴15%不算多，所以3500psf是合理價，說房子是豪宅中的戰鬥機，包包中的愛馬仕，叫我們都去找買家 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853773.avif?1640008809) 搞得我只能這樣解釋了，自然一個買家都沒能帶去看 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853774.avif?1640008808) 這次只開一棟，只有115間，另外一棟 Blk 323 Bukit Timah Road先捂盤，估計價格會更高。這次因為16日剛出降溫措施，所以開發商看支票比較少，也順帶給了5%折扣，這是目前價格，只給開始50間，想來看的朋友可以聯繫來瞻仰一下。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853775.avif?1640008808) **1. 直入主題，項目簡介** 項目名稱：PERFECT TEN 開發商：香港長江實業 產權年限：永久產權 項目地址：第十郵區的武吉知馬路，321 BUKIT TIMAH ROAD 建築面積：9,711平方米 規劃類型：兩棟24層住宅公寓 總單位：230個住宅單位 交付日期：2025年第四季度 先看以下視頻吧，樣板房更豪 樣板房在樓盤實際位置，要看約Ben 96951591，這次先開一棟樓，另外一棟開發商捂盤，留著慢慢賣 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853776.avif?1640008808) PERFECT TEN位於新加坡富人區的第十郵區，Tanglin規劃區，是武吉知馬路最高的建築，兩棟24層高的地標建築以及三重入門的設計，如同伸開雙臂的姿態等待著您的歸家，亦如兩扇開啟財富的大門待您步入。。。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853777.avif?1640008807) 從主路到住所建築擁有100米的距離，這不僅能夠很好的隔絕城市的喧囂(離Bukit Timah路遠點降低噪音)，更能使得居所擁有更強的獨立性。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853778.avif?1640008807) 三重的入門設計，第一重俱樂部，第二重林蔭大道，第三重接送台，註定意味著 PERFECT TEN 是為住戶提供奢華與藝術共融的質感新家園。 《三重門》是韓寒的成名小說，其名字來自《禮記·中庸》——「王天下有三重焉，其寡過矣乎」。「三重」指的是「禮儀」，「制度」和「考文」，廣東人喜歡三，象徵生生不息的意思，我在Stirling Residences提過。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853779.avif?1640008807) PERFECT TEN 由長江實業集團，香港規模最大的發展商之一打造，由李嘉誠和兒子Victor Lee修改潤色設計。他們在新加坡已發展多項知名商業及住宅項目，包括濱海灣金融中心，濱海灣公寓，Stars of Kovan ，Costa Del Sol等。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853780.avif?1640008806) 其產業項目遍布新加坡, 香港，中國，澳大利亞和英國等，開發商多年經營，實力雄厚，所以品質不用擔心。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853781.avif?1640008806) 開發商為了選8日開盤，圖個吉利，也不管是不是拜六了，8日是2周後的拜三，有誰想下下周末看的要早點預定slots，只開一個周末。 **2. 項目位置** ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853782.avif?1640008806) • 項目位於著名的武吉知馬優質洋房區，與眾多高檔住宅及優質別墅為鄰； • 毗鄰著名的烏節路（5分鐘車程）、世界文化遺產新加坡植物園、武吉知馬山自然保護區，武吉知馬綠色走廊等； • 靠近紐頓、史蒂芬地鐵站；泛島高速公路（PIE）以及武吉知馬高速公路（BKE）； • 周邊名校學府環繞，英華小學、南洋小學、華中、萊佛士女中、新加坡女中等；其中英華小學和新加坡女子小學僅在一公里內； • 周邊還有高級私人俱樂部，如Tanglin club 與 American club；以及世界級醫療中心，如英格、伊莉莎白醫療中心。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853783.avif?1640008805) PERFECT TEN位於重要的交通樞紐中心，於史帝文站和紐頓地鐵站之間，兩站皆為重要轉換車站，連接東西南北，可輕鬆抵達新加坡每一個角落。 距離世界知名購物街烏節路，世界頂級醫療中心諾維娜和世界文化遺產之一 植物園均只有一站車程。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853784.avif?1640008805) PERFECT TEN 地處名校區，十大重點學校近在咫尺， 兩大歷史悠久學府 英華自主學校和新加坡女子中學只是一街之隔。聖約瑟夫書院亦只是三分鐘車程即可抵達。 此外，南洋女子中學，華僑中學，國家初級學院等等知名學府也在 5 分鐘車程之內。 這些知名學府人材輩出，地靈人傑，可世代相傳，傳承下去。 PERFECT TEN不只擁有永久地契產權也是一個可使家族傳奇延續，具有價值的傳承。 **餐飲購物** PERFECT TEN 位於城市中心地帶，前往世界知名購物街烏節路只需區區五分鐘車程， 愛雍購物中心，義安城和百麗宮近在咫尺，衣食住行一應具備。 紐頓熟食中心和Dempsy山有更多美食選擇，無論是本地美食還是米其林星級餐館都應有盡有。 **醫療保健** PERFECT TEN 毗鄰世界級醫療保健中心諾維娜醫療中心，伊莉莎白醫院和鷹閣私人醫療中心等醫療機構。此地段能照顧到您及家人的各種保健以及醫療需求。 **休憩娛樂** 每當周末和學校假期，您是否想和家人一起享受新鮮的空氣，一家大小漫步熱帶雨林？ PERFECT TEN 毗鄰新加坡最大的蓄水池麥里芝蓄水池。僅一站車程即可到新加坡植物園， 驅車5分鐘可到新加坡武吉知馬山。 熙熙攘攘的城市景觀和寂靜的大自然兩者之間的完美融合，體現了優雅自然的現代生活方式。 同時，只需數分鐘車程即可抵達新加坡各知名私人會所，如萊佛士城市俱樂部，美國人俱樂部，東陵私人會所，只是一箭之遙。 **3. 小區設計** ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853785.avif?1640008805) PERFECT TEN 宏偉的二十四層高雙子大廈，由設計到配置皆為精心打造， 獨具匠心，大廈角度微微內調，猶如一座敞開的財富之門把寶庫和財富吸引進來，流線型外牆如流水般和精心設計的綠化園景平台配合得天衣無縫。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853786.avif?1640008804) PERFECT TEN 外觀 採用優雅流暢線條的香檳金色玻璃陽台設計，在陽光照射下充滿動感，猶如披上一層金色的外衣，成為武吉知馬地區標誌項目。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853787.avif?1640008804) 入口廣場採用細緻的玻璃，網格，高級石材及特色金屬材質與動態水景相融，配上約五米高玫瑰金色天蓬，令住客由進入屋苑的那一刻已感受到項目的氣派，為業主和住客帶來新的奢華體驗。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853779.avif?1640008807) 私人會所獨特外牆設計，玻璃外牆配上金網，雲石牆身及地台，無論白天和黑夜都營造出富麗堂皇的氛圍。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853789.avif?1640008803) 天際按摩池讓住客在星幕下享受無遮擋的環回景致。 **4. 戶型設計** 兩房有3個戶型，分別是753， 797和786sqft，都是兩房兩衛，面向城市的那兩個stack擁有私人電梯，面向武吉知馬山的擁有儲藏間。 三房面積有2個戶型，分別是1227sqft和1281sqft，擁有2個私人電梯和乾濕廚房。的確是兩個私人電梯，一個是觀景用的，電梯牆是玻璃做的。 公寓的室內的設計,在廚房和衛浴，以及櫥櫃的品牌和用料選擇，非常注重細節和精緻的生活體驗。廚房選用Miele 和Gaggenau,衛浴選用hansgrohe,Villeroy & Boch Duravit。 ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853790.avif?1640008803) ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853791.avif?1640008803) ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853792.avif?1640008802) ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853793.avif?1640008802) ![Perfect Ten開盤賣掉了十間，李總取名的確厲害，連銷售業績都預測到了，果然是十全十美，但我覺得這次時機和銷售策略不夠完美](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16853794.avif?1640008802) 除了在外觀和小區設計注重風水，戶型和擺設也有考慮風水師的意見，我覺得看這個樣板房就是一個學習之旅