# 新加坡房屋自有率高達91%，對中國來說，有什麼可以借鑑的

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Published: 2022-04-13
Source: 獅城新聞

新加坡，作為一個土地面積僅為728平方公里的城邦島國，比香港土地面積還要小。截至2021年8月，新加坡的總人口為568.6萬，人口密度達7810人/平方公里，人口密度大，但新加坡的居民房屋自有率高達91%，近八成的新加坡居民擁有自己的房屋，真正實現居者有其屋。

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新加坡國土

這不得不說是一項偉大的成就，能有這麼大的成就得益於新加坡政府施行的組屋制度。

所謂組屋模式，政府通過對土地資源的強力控制及巨額財政補貼，即政府通過投資建造組屋，並以低廉的價格出售給國民，幫助居民實現居者有其屋。

再說一下什麼是組屋。

組屋，全名組合房屋，也就是公共房屋，相當於我國的經濟適用房、香港的公屋。當然，能夠購買組屋的資格只有新加坡公民。

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組屋

新加坡能取得如此大的成就，不是一蹴而就的，有其歷史根源。

自二戰不久之後，新加坡被授予自治權。但新加坡的住房短缺問題，在戰前就已經存在，戰爭所帶來的破壞，使得問題更加嚴重。

這從1947年英國房屋委員會的報告中便能發現：新加坡有「一個世界上最糟糕的貧民窟，是文明社會的恥辱」。

在1959年，李光耀領導的人民行動黨贏得競選活動，並組成新民選政府，便針對住房短缺問題開展行動，於1960年通過建組屋發展法令，成立建屋發展局，全面負責新加坡公共住房的建設與管理。

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新加坡國父李光耀

1961年，建屋發展局制定並開始實施五年建屋計劃。

1964年，建屋發展局宣布實行「居者有其屋「計劃，並推行住房自由化政策，通過補貼優惠等政策鼓勵中低收入家庭以分期付款的方式購買組屋。

1965年創辦中央公積金制度，並成立中央公積金局，並於1968年居民可用公積金帳戶還組屋房貸。隨著新加坡經濟的高速發展，居民收入增加，對購房需求劇增。在國家不斷加大組屋供給的同時，大量家庭也實現了買房的夢想。

至1969年，已建設完成10萬套組屋，到這個時候約有49%的人口住進組屋。

從70年代以後，政府在不斷加快組屋的建設，加大住房供應的同時，也在不斷解決伴隨出現的住房問題：配套設施、環境綠化、舊房改造、家居裝修等。

在滿足居民對住房需求的同時，也在提高居民的住房舒適、滿意度，提高居民的生活質量。

比如為提高房屋利用效率，2009年在市中心丹戎巴葛建設帶有空中花園的50層摩天組屋——達士嶺摩天組屋，為居民的日常生活提供大量的公共空間和綠化。因此在2010年還獲得美國芝加哥高層建築和城市住區理事會頒發的「最佳高層建築獎」。

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達士嶺摩天組屋

經過長達六十多年的摸索和實踐，新加坡在住房領域走出自己的發展特色，近八成居民擁有自己的住房，實現居者有其屋的目標，這不得不說是一個奇蹟。

同時，對目前的中國來說，也是一個很好的借鑑模式，可以幫助中國在解決住房問題上少走彎路，避免不必要的時間和資源的浪費。