# 新加坡三房式組屋以90萬新元轉手，刷新轉售價格

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Published: 2025-01-12
Source: 獅城新聞

新加坡比達達利一間三房式組屋單位以90萬新元轉售，刷新本地三房式非有地組屋的轉售價格紀錄。



***1****. 組屋轉售***

建屋發展局網站資料顯示，去年12月易主的這個單位位於阿卡夫彎（Alkaff Crescent）組屋項目Alkaff Lakeview第115C座，介於13樓至15樓之間，單位總面積為71平方米。

這個組屋項目剛達到最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP），剩餘屋契還有95年一個月。

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組屋， 來源：8視界

根據房地產平台Stacked Homes日前報道，這個單位處在一個非常理想的位置，首次發售時就是最受歡迎的區域之一，步行即可到達兀里地鐵站，附近也有不少有名的學校。

平台指，這個單位可能面向比達達利公園和阿卡夫湖的綠色景觀。此外，這還是個轉角單位，隱私空間更大，這些都可能是讓這個單位以較高價格售出的原因。



***2****. 三房式單位***

據報道，在周邊地區，目前只有Alkaff Vista有交易記錄，而Alkaff Vista沒有三房式單位。因此，這是這個地段首批成交的三房式單位之一。

之所以說這個單位刷新的是三房式非有地組屋的轉售價格紀錄，是因為黃埔一帶的惹蘭馬摩（Jalan Ma'mor）去年有三間三房式有地組屋分別以128萬新元、133萬新元和近157萬新元轉售，接連刷新紀錄。

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組屋， 來源：8視界

這些有地組屋建於1972年，剩餘屋契不到50年，但面積大，而且如今已相當罕見。建屋發展局是在上世紀60年代取代新加坡改良信託局時，繼承了位於黃埔、女皇鎮和中峇魯的有地組屋單位，總數不到300間。 目前全島第二高的三房式非有地組屋單位成交價則為86萬新元。這個位於文忠路（Boon Tiong Road）第10A座組屋的單位靠近中峇魯地鐵站，位置相當理想。建屋局網站資料顯示，這個單位是在去年8月轉手，介於34至36樓之間，單位總面積為62平方米，出售時的剩餘屋契還有90年又六個月。 



*參考資料：*

*1. https://www.8world.com/singapore/900k-sale-of-3-room-hdb-flat-in-bidadari-sets-a-new-record-in-2024-2674111，8視界*



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