# 再有兩公寓管理費暴漲 屋主無奈：這並非高檔項目 

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Published: 2023-12-22
Source: 獅城新聞

## 再有兩公寓管理費暴漲 屋主無奈：這並非高檔項目



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坐落在樟宜北路上段的公寓綠意庭（左），以及義順一帶的The Essence公寓（右）。（圖：綠意庭公寓居民、CNA/Natasha Ganesan）

武吉班讓公寓岱莉軒因（Dairy Farm Residences）每月管理費暴漲被屋主投訴後，再有兩間公寓的屋主也痛訴管理費比原先推銷的價格高出65%。

《8視界新聞網》上個月報道，岱莉軒10月份獲得臨時入伙證，屋主卻被告知每月管理費介於700多到800多元之間，比發展商當初宣傳的260到350元報價，多出一倍以上，引起不少屋主的不滿。

新傳媒英文新聞網CNA報道，坐落在樟宜北路上段的公寓綠意庭（Parc Komo）的屋主近日也申訴遇到相同的問題。

這個永久地契項目有276個住宅單位，於今年6月竣工。

綠意庭發展商當初宣傳的管理費介於327元到522元，但當居民從發展商集永成子公司CEL Development接獲臨時入伙證時，驚悉所需支付的管理費用增加了65%。

一名購入了兩房式單位的居民表示，原本每月需支付的管理費用為392元，但最終卻給了646元。

居民：不是高檔項目 管理費不應那麼高 

不願具名的他透露，居民紛紛被發展商告知，管理費用起價是因通貨膨脹所致，但預計增幅也應該只有5%到10%。他認為「增幅超過了60%，有點難以接受」 。

另一名購入了三房式單位的居民鄭小姐則認為，該公寓的設施並不值得居民支付那麼高的管理費。

「我現在付大約646元，而我有朋友和親戚居住在烏節路一帶的高檔公寓，可能也在支付類似或稍微高一點的管理費。我覺得這不是一個高檔項目，不應該有這樣的費用。」

發展商同意削減管理費 但未給予確認 

對此，部分居民10月份簽署了一份請願書，要求發展商降低費用。居民也成立了「工作小組」，由八名代表負責同發展商洽談。不過該小組指出，他們並沒有從發展商那裡獲取到任何重要文件，例如和供應商簽署的合同，以及一些管理服務價格的詳細信息。

該小組認說，發展商最初於10月份建議將費用減少約12%，但隨後在沒有給予任何解釋的情況下，將提議的管理費用減幅削減至9.3%。

小組表示，目前為止還未接到發展商對於管理費用削減的確認。

CNA也聯絡了CEL Development了解情況，但沒有得到回覆。

公寓居民：管理費與所提供服務不成正比 

另一方面，居住在義順一帶的The Essence公寓居民上個月也在網絡請願平台Change.org上發起請願，要求發展商降低管理費。

這個99年地契項目擁有84個住宅單位，同樣於6月份竣工；發展商是由本地公司Lian Soon控股、OKP Land和HSB Development組成的Chong Kuo Development。

該項目原本宣傳時指兩房式單位的管理費用為300元，但至今已起上漲至超過500元。

居民在請願書里寫道：「我們的公寓管理費暴漲，不僅是出乎我們的意料，已經到了不可持續的地步。目前的高維護費與所提供的服務不成正比。」

發展商：疫情後成本超出預估金額 

該公寓的管理代表Chambers International已同居民分享了日常管理工作的時間表和工作範圍，包括清潔、除霧和保安服務，但沒有提供具體的成本明細。

發展商Chong Kuo Development受詢時則指出，該項目的營銷始於2018年，也就是冠病疫情暴發前，而管理成本已經超過了五年前的預估金額。

發展商說，公司了解居民的反饋，並正在與管理代理合作與居民接洽。