# 新加坡突襲調控：賣房稅漲至16%，炒房客出局，剛需安心！

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Published: 2025-07-05
Source: 獅城新聞

私宅業主若在置業的不到四年內出售單位，今後須繳付更高的賣方印花稅，介於4%至16%。

政府星期四（7月3日）晚上11時35分發文告宣布，調整住宅房地產的賣方印花稅和鎖定期，以抑制投機行為。

從星期五（4日）起，賣方印花稅（Seller's Stamp Duty，簡稱SSD）的鎖定期（holding period）將從三年延長到四年，恢復到2017年上一輪調整之前的年限。鎖定期每個級別的SSD稅率，則將上調四個百分點。

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這一系列新調整將影響那些在2025年7月4日與之後購買的私宅房地產。調整不影響組屋屋主，因為組屋屋主必須遵守最低居住年限（Minimum Occupation Period）才能出售。

政府規定，業主在購入住宅房產後的特定期限內轉售單位，就須繳付賣方印花稅。2017年，這一期限從四年縮短為三年，各級別稅率也下調四個百分點。

不過，近年來，持有期較短的私人住宅買賣大幅增加，尤其是未竣工單位的樓花轉售（sub-sale）數量顯著上升。政府因此決定做出上述調整。

主要信息來源《聯合早報》 

https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20250703-7071401?ref=today-news-section-card-1

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