# 總理：租金占企業成本比率下降 政府會確保租金維持在可持續且具競爭力 

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Published: 2026-02-27
Source: 獅城新聞

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新加坡。（圖：iStock）

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總理兼財政部長黃循財在總結新財政年預算案辯論時說，單憑經濟增長並不足以轉化為就業機會，我國必須提升整體國內經濟。他也強調，政府會繼續協助企業應對成本壓力，包括確保租金維持在可持續和具競爭力水平。 

總理兼財政部長黃循財說，成本壓力仍然是業者最擔憂的，尤其在零售和餐飲業。而租金成本尤其令人關注。但數據顯示，本地租金成本總體上與經濟基本面走勢一致，租金成本占企業總成本的比率也有所下降。

總理總結新財政預算案辯論時說，零售和餐飲業面臨電子商務、消費習慣改變、以及新元強勁等結構性挑戰。儘管如此，加入這兩個行業的新業者仍在增長中，競爭也更激烈。

他表示，政府推出各項措施幫助企業，包括提供公司稅回扣。他強調，從長遠來看，政府提供的支持必須具可持續性，也不應扭曲市場的激勵機制。

在租金方面，總理指出，過去幾年，零售空間的租金漲幅低於名義國內生產總值增長（nominal GDP growth）和通貨膨脹率。租金占企業總成本的比率也有所下降。2019年至2024年間，餐飲業租金占比從26%減少到17%，零售業則從30%下跌到26%。

但總理坦言，這只是整體情況。市場租金會因為物業類型和地點而異，個別租戶在續約時可能面對較大漲幅。對此，政府已採取應對措施。建屋發展局和裕廊集團等政府機構已為他們直接管理的物業，例如小販與熟食中心，制定相關框架以確保租金公平且具競爭力。

當局會持續檢討和更新這些機制，同時密切關注情況，確保租金維持在可持續和具競爭力水平。

人力成本方面，總理說，已通過漸進式薪金模式、漸進式加薪補貼計劃等，在提升員工的收入時，也幫助企業調整運作。政府將繼續協助中小企業創新、提升能力及拓展海外市場。

他說，通過重新設計工作和推動轉型的中小企業，將能為員工提供更高薪資，並創造更具意義的發展機會。那麼做將能吸引和留住本地員工。許多企業已經成功做到這點，他希望更多企業跟上步伐。