# 湯申景花園集售項目以 8.1億元成交 交易價創今年新高 

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Published: 2024-11-27
Source: 獅城新聞

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湯申景花園公寓。（圖：OrangeTee Advisory）

私宅項目湯申景花園（Thomson View）在嘗試過五次集體出售招標後，最終以8億1000萬元成交，創下2024年集體出售項交易價的新高。

這也是今年首個順利集售的私宅項目。此次交易由戴玉祥產業（Edmund Tie）負責促成，屋主接受了本地發展商華業集團（UOL）聯合新加坡置地（Singapore Land Group）和凱德發展（CapitaLand Development）組成的財團出價。

根據戴玉祥產業前天（25日）發的新聞稿指出，每平方英尺容積率達1178元，包含土地增值費及地契延長至99年的費用。每戶家庭可獲222萬至494萬元不等，項目內的唯一商店業主則獲387萬元。

湯申景花園占地約五公頃，地契從1975年開始計算，目前剩餘50年，項目包括255個公寓單位。根據2019年發展總藍圖，該地段劃為「住宅」用途，容積率為2.1，未來可興建擁有1240個單位的公寓項目。財團計劃將其打造為地標性公寓，提供獨特設計和完善設施，同時充分利用鄰近公園和自然保護區的景觀優勢。

湯申景花園自2007年以來五次嘗試集售。今年2月和7月曾展開招標，但因未能吸引買家。據了解，超過80%的業主簽署調低售價協議後，吸引財團在10月出價。

這一交易是自2022年春景花園（Chuan Park）以8億9000萬元售出以來最大的一宗集售案。