# 非官方數據：11月私宅轉售價上升 交易量下滑 

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Published: 2025-12-25
Source: 獅城新聞

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非官方預估數據顯示，本地上個月的私人公寓轉售價持續上升，交易量則走跌。

房地產網站SRX和99.co公布的預估數據顯示，11月份的整體私人公寓轉售價按月起0.6%。其他中央區私宅轉售價的漲幅最大，達0.5%；核心中央區和中央區以外的私宅轉售價則分別漲0.2%和0.3%。

跟去年同期相比，上個月的整體公寓轉售價則上升4.8%

交易量方面，上個月估計有906個公寓單位轉手，按月下滑13.3%，年比則減少14.2%。

另外，同期的公寓樓花轉售交易（sub-sale transactions）在總轉售交易量的占比達到5.9%，比前個月少。

報告說，上個月的市場活動有所放緩，轉售交易量低於10月水平和11月的歷史均值，反映出臨近年底的季節性放緩。儘管交易量走跌，但各區域的私宅轉售價仍錄得小幅上漲，顯示即便交易活動減少，價格走勢仍獲得支撐。

另外，上個月的轉售公寓的資本利得中位數略有回落，公寓樓花轉售交易的占比也下降，表明二級市場活動主要由已竣工單位驅動，而非未竣工單位。