# Watten House 華登嘉苑 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WZexR Published: 2023-10-04 Source: 獅城新聞 項目名稱： Watten House 華登嘉苑 發展商： 大華置業UOL和新加坡置地Singland 區域： D11—紐頓/諾維娜 占地面積： 220,241平方英尺 產權： 永久產權 項目規模：共180間住宅，八棟五層的小高層 項目地址: Shelford Road 預計交房時間: TBC ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308947.avif?0) **Watten House 華登嘉苑位於新加坡核心第11郵區（紐頓/諾維娜)的Shelford Road。**周邊是低密度的私人住宅區，容積率一般在1.4，不可建高於5層的高樓，以別墅洋房為主。 華登嘉苑的前身是Watten Estate Condominum，2021年由華業集團和新加坡置地聯合收購後重新開發，成交價比集售要價高出10%。項目占地面積為22萬241平方英尺，地段容積率每平方英尺1,723新元 (psf ppr)，包括 8% 的額外總建築面積和相應的開發費用。屬於核心區非常罕見的大型永久產權地塊，只能通過上述的集體收購方式得到。 Watten House華登嘉苑由8棟5層高的小低層組成，僅180間單位。戶型全部是大戶型，三房，四房，五房和頂層閣樓，三房面積990方尺起，此類戶型共20間，沒有私人電梯。大戶型的三房1400方尺，共60間，四房面積大概1800-2000平方尺，5房2386方尺，頂層閣樓4000方尺，有五房和六房。屬於真正低密永久產權項目。 在高達兩萬多平方米的永久產權土地上僅建造180間，超大戶型的單位，每間都是獨一無二的全方位居家典藏珍品。 不同於其他低密住宅，**華登嘉苑僅步行7分鐘就可到達市區線的Tan kah Kee 地鐵站**，輕鬆前往烏節路，市中心CBD等重要地點。 ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308948.avif?0) ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308949.avif?0) 華登嘉苑Watten House 一公里內不僅有兩所頂級名校：**南洋小學和萊佛士小學**。還處於武吉知馬著名的學區帶。周邊多所著名的中學和高級學院，**華僑中學，南洋女中，聖瑪格麗特中學，國家初級學院**等。 ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308950.avif?0) 市場上罕見的大平層單位，這些是2021年前開盤的項目。 ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308951.avif?0) 目前市場只有25 間3 房在1500 平方尺和44 間4房在2000平方尺在新的項目。 ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308952.avif?0) 3 房在1500 平方尺和4房在2000平方尺在一環以下的項目。 ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308953.avif?0) **三房 實用面積（990平方尺-1400平方尺）300萬起** **四房 實用面積（1800-2000平方尺）580萬起** **五房 實用面積（2386平方英尺）780萬起** 項目的9個賣點如下： ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308954.avif?0) ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308955.avif?0) ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308956.avif?0) ![Watten House 華登嘉苑](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308957.avif?0)