# 部分私人公寓：更換老舊電梯 政府共同資助至關重要 

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Published: 2026-03-16
Source: 獅城新聞

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位於實乞納路（Siglap Road）的 Mandarin Gardens 公寓（圖：CNA）

政府正在研究是否為私人公寓的部分電梯升級工程提供資助，以提升電梯安全標準。一些公寓管理層認為，這類措施將能減輕更換老舊電梯帶來的經濟壓力。

老舊電梯故障頻繁 

位於實乞納路（Siglap Road）Mandarin Gardens 公寓的電梯，上一次進行大型翻新已是約20年前。隨著設備逐漸老化，電梯近年來不時出現故障。

公寓樓齡已有40年。住在這裡的居民表示，儘管電梯定期維護，但每隔幾個月仍會發生故障。

Mandarin Gardens 管理委員會主席表示，偶爾會收到有關舊電梯可靠性的反饋。

他說，常見問題包括電梯間歇性故障、電梯門開關緩慢、門感應器失靈，以及電梯門無法正常關閉等。他強調，電梯目前仍大致能夠運作，但居民希望電梯能更安全,可靠。

公寓目前正在考慮下來是要翻新還是全面更換電梯。

更換費用達數百萬元 

若全面更換電梯，每台電梯費用介於20萬到30萬元之間，整體工程費用可能高達數百萬元。

相關費用將主要來自公寓的儲備基金（Sinking fund），但這筆資金也需用於其他設施維修與提升工程。

Mandarin Gardens 管理委員會主席表示，更換電梯或許是更理想的方案，但這將為屋主帶來不小的經濟負擔。最終決定仍需在年度大會上由屋主表決。他補充說，一些居民可能不願意投入大額資金升級設施，因為他們希望公寓未來能夠成功進行集體出售（en bloc sale）。Mandarin Gardens 過去曾三次嘗試集體出售但未成功。

政府研究為電梯升級提供共同資助 

政府上周宣布，正研究是否為私人公寓的部分電梯和扶梯升級工程提供資助，以確保設施符合現代安全標準。

新加坡建設局表示，在本地的3750個分層地契住宅項目中，超過1000個的樓齡已達30年或以上。隨著住宅逐漸老化，擁有足夠的儲備基金進行維修和提升工程變得越來越重要。

總理公署部長兼財政部及國家發展部第二部長英蘭妮，本月4日在國會呼籲公寓管理委員會儘早建立足夠的儲備基金，以確保重要設施得到妥善維護。

分層地契管理委員會協會 （MCST Association of Singapore）表示，政府的資助對私人公寓來說是有益的，尤其是那些資產豐厚、現金匱乏的居民占多數的公寓。但協會也提醒，不應該為等待政府的資助而拖延一些緊急工程項目。

電梯設備老化或影響安全 

業界人士指出，老舊電梯可能出現震動增加、運行不順或停靠樓層不準確等情況，增加居民絆倒或被門夾到的風險。

現代電梯採用電腦控制系統、無齒輪馬達和更完善的制動系統，可提供更平穩的運行、更精準的停靠以及更高的安全標準。