# 2月私宅與組屋租賃交易量下滑 組屋租金微升 

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Published: 2026-03-19
Source: 獅城新聞

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本地公寓。（圖：CNA/Syamil Sapari）

非官方預估數據顯示，本地上個月私宅與組屋的租賃活動放緩。分析指，這主要是因為農曆新年期間，市場一般較為淡靜。租金方面，私宅租金略微走低，但組屋租金微升。

**私宅租金環比微跌** 

房地產市場交易網SRX和99.co的預估數據顯示，2月私宅租金環比微跌0.2%。其中，代表中檔私宅的其他中央區（RCR），租金下跌0.5%。代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）地區，租金跌0.4%，而代表高檔私宅的核心中央區（CCR），租金則上漲0.8%。

與去年同期相比，今年2月份私宅租金仍上升了2%。核心中央區、其他中央區，以及中央區以外地區，租金同比也上漲介於1.5%到2.3%之間。

2月估計有4995個私宅單位出租，環比減少25.5%，年比則減少1.3%。

**組屋租金環比微升** 

組屋市場方面，上個月的租金微升0.3%。其中，三房式、四房式和公寓式組屋的租金分別上漲0.3%和0.6%和1.8%；五房式組屋的租金則微跌0.4%。

與去年同期相比，2月份的組屋租金上漲1.3%。三房式、四房式、五房式和公寓式組屋租金，同比分別上漲1.8%、1%、0.9%和1.2%。

上個月估計有2239個組屋單位出租，環比下跌20.1%，年比則下跌5%。

99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）表示，雖然租賃交易量出現季節性下滑，但組屋和公寓的租金年比仍然出現微升，顯示潛在租賃需求依然強勁，2月活動的放緩，主要還是季節性因素造成，並非市場走軟的跡象。