求售的單位為牛車水地鐵站旁的珍珠坊(People’s Park Complex)內的一間地面層餐飲單位(如下圖)，位於牛車水(Chinatown)核心地帶，指導價為800萬新元。該單位地段優越，為投資者及自用買家提供了一個購入成熟商業資產的機會。
ETC(宜迪產業諮詢公司)作為獨家營銷代理，於2026年4月20日發文告表示，該單位將通過「邀請買家報價」 (Expression of Interest，簡稱 EOI) 的方式推出市場，報價截止日期為2026年5月20日(周三)下午3時。
位於地面層的該單位面積為150平方米(約1,615平方英尺)，鄰近珍珠坊熟食中心(People's Park Food Centre)的入口處，位置顯眼，人流大且穩定，本地居民與遊客來往絡繹不絕。
按800萬新元的指導價計算，這間單位的尺價約為每平方英尺4,955新元。對於那些想買入成熟商業項目的投資者來說，這是一個頗具吸引力的價格。珍珠坊上一次地面層分層地契單位的交易成交是在2025年8月，當時的成交尺價為每平方英尺5,032新元。
目前，該單位租給一家餐館使用(如下圖)，買家完成交易後，即可直接收租。單位本身門面寬敞，內部格局也十分規整，之後不管是繼續出租，還是自己拿來經營，都可以根據需求來靈活改變內部布局。
瑞聯集團旗下宜迪產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬(Swee Shou Fern，如下圖)女士表示：「該物業是珍珠坊地面層少數面積超過100平方米的單位之一。單位本身處於地面層，人流量大，極具優勢，且已有現成的租客，不論是想馬上收租的投資者，還是想在牛車水這個成熟地段落腳的自用買家，這都極具吸引力。」
值得一提的是，該物業開放給本地及外國買家購買，並且買家不需要支付額外買方印花稅(ABSD)。
珍珠坊本身就是牛車水一帶極具代表性的混合功能發展項目，以鮮明的建築風格和歷史價值聞名。項目所在一帶，餐飲與零售選擇豐富，長期吸引本地居民和遊客到訪，是新加坡最受歡迎的歷史文化地標之一。
