# 組屋轉售價格下降 不同房型和市鎮都有降溫趨勢 

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Published: 2026-05-08
Source: 獅城新聞

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示意圖。（圖：iStock）

今年第一季的組屋轉售價格近七年來首次下滑，環比下跌0.1%；國家發展部長徐芳達表示，不同房型和市鎮都有降溫趨勢。

首購家庭的申購情況也有所改善。在種族融合政策限制下，幾乎所有首次購屋家庭都能成功購得單位。

國家發展部長徐芳達今天（7日）在國會答覆宏茂橋集選區議員賴添發詢問時表示，在今年2月推出的預購組屋項目中，首次購屋家庭申請三房式及以上單位的申購率已經改善，一些項目的首購家庭申購率低於1。

徐芳達指出，購屋者可通過建屋局公布的數據查詢不同地區和項目的申請率。有些項目申請率較高，是因為地點較受歡迎，或這個地區已有一段時間沒有推出預購組屋，因此需求較高。

他說，當局了解國人對住房的需求依然強勁，為了能滿足國人的居住理想，政府將繼續興建預購組屋，以確保供應充足。

他也提到，許多有意縮小住房規模的年長者傾向購買兩房式靈活組屋，單身人士也在申請這類單位，政府已在今年宣布，將在今年至2028年期間，把這類單位的供應增加約50%。

他表示，建屋局近年來推出多項措施，讓首次購屋者可以住得更靠近父母，以便互相照顧和扶持。政府也在2025年推出家庭互助計劃（Family Care Scheme），加強跨代家庭互助。

符合資格的首次購屋家庭在購買新組屋時可獲得高達12萬元津貼，購買轉售組屋則可獲得高達23萬元津貼。購買轉售組屋者也可申請高達3萬元的近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）。