# 2019年第二季，新加坡寫字樓投資銷售額環比增長30.7% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/WlxEO Published: 2019-07-04 Source: 獅城新聞 最新一季的新加坡大型寫字樓交易使得房地產投資市場呈現出強勁的表現。該領域的交易額為58.5億新元，環比增長30.7%。此前，2019年第一季度的業績相對黯淡，交易總額為44.7億新元。 1 **投資寫字樓** ![2019年第二季，新加坡寫字樓投資銷售額環比增長30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513947.avif?1589867792) 寫字樓投資，占總投資銷售額的47.1%，飆升了9.6倍。今年最大的一筆交易是Shevrong House。豪利控股在今年4月以10.3億新元的價格將Shevrong House賣給AEW Asia。另外一筆大交易是 Frasers Tower出售了50%(4.427億新元)的股份給韓國養老基金。 其他還包括，3.95億新元收購了9淡濱尼宏道，以及1.48億新元收購的海德大廈。 著名的世邦魏理仕市場部董事總經理分析，眾多投資者依然選擇投資於新加坡的寫字樓，是因為他們看好新加坡的寫字樓租金會進一步上漲，收益也會隨之增加。 2 **土地銷售** ![2019年第二季，新加坡寫字樓投資銷售額環比增長30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513948.avif?1585053985) 2019年第二季度的投資銷也得到了新加坡政府售地計劃的支持，這一計劃也為住宅房地產行業提供了舞台，讓它們成為投資銷售的亞軍。成績顯示季度銷售額環比增長30.5，至16億新元。 今年4月的政府售地計劃中密駝路以及沈氏通道的總價值為8.755億新元。其中永泰控股的子公司成功地以4.92億新元標得密駝路地段(約合尺價1458新元)；而興隆集團也以3.835億新元成功標得沈氏通道的地段（約合尺價732新元）。 另外還有兩幅位於澤維士路和阿爾博王園的兩塊空置地段以4080萬新元的價格成交。 在高檔住宅市場中，優質洋房的交易額環保增長27.9%，達1.433億新元；鉑瑞雅居的16個單位輕鬆超過1000萬新元。 3 **外商投資** ![2019年第二季，新加坡寫字樓投資銷售額環比增長30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513949.avif?1589867792) 外商投資也隨之增長了5.4倍，達到29.4億新元的價值，占投資總額的50.2%。新加坡房地產市場繼續吸引新進投資者，例如今年4月三菱地所株式會社和CLSA的合資公司Pan Asia Realty Advisors 以5.2億新元的價格收購了唐城坊。 ![2019年第二季，新加坡寫字樓投資銷售額環比增長30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513950.avif?1580406672) 由於新加坡的穩定和安全，這會持續吸引全球資本配置。對於住宅市場尤其如此，政府密切關注防止過度的外商投資。世邦魏理仕的研究部門主管對此也是持有樂觀的態度，並表示現階段還有很多交易正在籌劃中，商業市場的勢頭將在未來六個月中獲得更大的吸引力，並提高投資銷售額。 ![2019年第二季，新加坡寫字樓投資銷售額環比增長30.7%](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513951.avif?1589867792)