作為亞洲最宜居的城市
新加坡始終享譽著「花園城市」的美名
無論是醫療教育水平，還是城市環境
可以用「近乎完美」四字來形容
正因為此，新加坡也成了華人最多的國家！
「想留下來，移民新加坡」
成了不少華人的目標
不過，想要在新加坡有安全感的生活著
回歸現實
還是得有一套屬於自己的房子！
但是，對於一個初入新加坡的小白
對新加坡房產並不熟知
要從何下手呢？
其實，在新加坡買房
只需抓住這幾個關鍵因素
買到的房子絕對物超所值！
好的地段勝過一切
一個好的地段，不僅能讓生活變得便利許多
最關鍵的是升值空間大
這就是為什麼很多人放棄農村的大房子
也要來城市好地段擠一個小單間
因為周遭的一切可以決定你的生活品質
不過，好的地段隨之而來的價格也高
最為人熟知的第9，10，11郵區
可以說是城市的黃金地段了
但這裡房價高不說，也會伴隨著吵鬧
所以論性價比來說，這些地方並不是最高的。
2018年11月，新加坡各區部分新盤起始價公布：
第1-8郵區，$6.7-15.2萬/平米起
第9-11郵區，$13.8-20萬/平米起
第12-14郵區，$7.9-8.75萬/平米起
第15-18郵區，$6-10.8萬/平米起
第19-20郵區，$7.7-8.1萬/平米起
第21-28郵區，$8.86-10.4萬/平米起
第27，28郵區的有地別墅 $4.2萬/平米起，但外國人不能買
從價格表來看，第9-11郵區的價格是最高的
在資金有限的情況下，基本上可以pass了！
而從租金回報率來看：
第5、3、19、18郵區的租金回報率都達4%以上
而據報道稱：
東部的第18郵區，也就是白沙、淡濱尼和四美一帶，是全島擁有最多高租金回報率共管公寓的地區。
所以，無論從投資還是自住的角度來看
這個地段性價比真的非常高了！
交通便利是關鍵
買房子除了看地段以外，還有一個關鍵的因素
就是交通。
可以這麼說，交通便利的地方，就等於好地段。
所以選房一定要選去哪都很方便的地方
新加坡本來也不大
再加上擁有亞洲第一的交通系統
開車到任何地方几十分鐘就可以到達
而位於新加坡核心地帶第18郵區——淡濱尼的Treasure @ Tampines住宅
它通過3條高速公路連接 (TPE, CTE, PIE)
在交通方面非常便利
或將成為東部新的地標性住宅
周邊設施要齊全
生活是由很多瑣碎的事組合而成的
要在一個地方長期的住下來
周圍的環境絕對是影響生活品質的關鍵
一個好的住宅區
應是集吃喝玩樂、購物醫療教育等於一體的
既能免去生活中的應急狀況
又能提高幸福指數
值得一提的是
坐落在新加坡核心地帶的Treasure @ Tampines
周邊除了幾十家社區商店外，Tampines Central還有三家大型購物中心——Tampines Mall、Tampines 1和Century Square。
在布置新房或購買日用品方面
有淡濱尼零售市場(Tampines Retail Park)，包括宜家(Ikea)、庭院和一家大型超市。
還有淡濱尼中心，一個體育和生活中心
配有國際足聯批准的足球場
6個游泳池，一個20個球區的羽毛球館
一個800個座位的大型小販中心
一個新的地區圖書館
以及24小時營業的零售商店和無數其他設施。
除此之外，孩子的教育也必須納入考量範圍內
Treasure @ Tampines附近1～2公里內的學校
就有數十所，從小學到國際學校
一公里以內學校
小學
Angsana Primary School
Changkat Primary School
Chongzheng Primary School
Yumin Primary School
Tampines Primary School
East View Primary School
中學
Changkat Changi Secondary School
Tampines Secondary School
兩公里以內學校
小學
Junyuan Primary School
St.Hilda's Primary School
St.Anthony's Canossian Primary School
Gongshang Primary School
Tampines North Primary School
East Spring Primary School
中學
Pasir Ris Secondary School
St.Anthony's Canossian Secondary School
St.Hilda's Secondary School
Ngee Ann Secondary School
East View Secondary School
Anglican High School
Bedok Green Secondary School
Junyuan Secondary School
國際學校
One World International School
Catholic Junior College (2.7km)
這樣的周邊環境，和市中心的天價小區相比
既全面，又沒有嘈雜的人潮
真的很適合「生活」
房屋戶型得通透
選房除了以上外在因素
當然最本質的還是要看「里內」
一個好的戶型，不僅能讓房子看著舒服
還能帶來財運喔～
主力戶型
一室
戶型: A1
面積: 43 sqm
一室
戶型: A2S
面積: 45 sqm
兩室
戶型: B3
面積: 57 sqm
兩室
戶型: B4P
面積: 61 sqm
兩室
戶型: B7S
面積: 63 sqm
三室
戶型: C3
面積: 78 sqm
三室
戶型: C8P
面積: 94 sqm
四室
戶型: D1
面積: 115 sqm
四室
戶型: D5P
面積: 125 sqm
五室
戶型: E1
面積: 159 sqm
當然，不同的戶型價格也有所差別
1 室: 463 sqft from $5X.X萬起
2 室: 581 sqft from $7X.X萬起
3 室: 818 sqft from $9X.X萬起
4 室: 1,238 sqft from $14X.X萬起
5 室: 1,668 sqft from $18X.X萬起
性價比高，且滿足以上一切條件的住房
非Treasure @ Tampines莫屬了
