# 在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Wrxa2 Published: 2019-04-01 Source: 獅城新聞 作為亞洲最宜居的城市 新加坡始終享譽著**「花園城市」**的美名 無論是醫療教育水平，還是城市環境 可以用「近乎完美」四字來形容 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899347.avif?1589869109) 正因為此，新加坡也成了華人最多的國家！ **「想留下來，移民新加坡」** 成了不少華人的目標 不過，想要在新加坡有安全感的生活著 回歸現實 還是得有一套屬於自己的房子！ ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899348.avif?1589869109) 但是，對於一個初入新加坡的小白 對新加坡房產並不熟知 要從何下手呢？ 其實，在新加坡買房 只需抓住這幾個關鍵因素 買到的房子絕對物超所值！ **好的地段勝過一切** 一個好的地段，不僅能讓生活變得便利許多 最關鍵的是升值空間大 這就是為什麼很多人放棄農村的大房子 也要來城市好地段擠一個小單間 因為周遭的一切可以決定你的生活品質 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899349.avif?1589869109) 不過，好的地段隨之而來的價格也高 最為人熟知的第9，10，11郵區 可以說是城市的黃金地段了 但這裡房價高不說，也會伴隨著吵鬧 所以論性價比來說，這些地方並不是最高的。 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899350.avif?1589869109) 2018年11月，新加坡各區部分新盤起始價公布： 第1-8郵區，$6.7-15.2萬/平米起 第9-11郵區，$13.8-20萬/平米起 第12-14郵區，$7.9-8.75萬/平米起 第15-18郵區，$6-10.8萬/平米起 第19-20郵區，$7.7-8.1萬/平米起 第21-28郵區，$8.86-10.4萬/平米起 第27，28郵區的有地別墅 $4.2萬/平米起，但外國人不能買 從價格表來看，第9-11郵區的價格是最高的 在資金有限的情況下，基本上可以pass了！ 而從租金回報率來看： ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899351.avif?1589869109) 第5、3、19、18郵區的租金回報率都達4%以上 而據報道稱： 東部的第18郵區，也就是白沙、淡濱尼和四美一帶，是全島擁有最多高租金回報率共管公寓的地區。 所以，無論從投資還是自住的角度來看 這個地段性價比真的非常高了！ **交通便利是關鍵** 買房子除了看地段以外，還有一個關鍵的因素 就是交通。 可以這麼說，交通便利的地方，就等於好地段。 所以選房一定要選去哪都很方便的地方 新加坡本來也不大 再加上擁有亞洲第一的交通系統 開車到任何地方几十分鐘就可以到達 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899352.avif?1589869109) 而位於新加坡核心地帶第18郵區——淡濱尼的Treasure @ Tampines住宅 它通過3條高速公路連接 (TPE, CTE, PIE) 在交通方面非常便利 或將成為東部新的地標性住宅 **周邊設施要齊全** 生活是由很多瑣碎的事組合而成的 要在一個地方長期的住下來 周圍的環境絕對是影響生活品質的關鍵 一個好的住宅區 應是集吃喝玩樂、購物醫療教育等於一體的 既能免去生活中的應急狀況 又能提高幸福指數 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899353.avif?1589869109) 值得一提的是 坐落在新加坡核心地帶的Treasure @ Tampines 周邊除了幾十家社區商店外，Tampines Central還有三家大型購物中心——Tampines Mall、Tampines 1和Century Square。 在布置新房或購買日用品方面 有淡濱尼零售市場(Tampines Retail Park)，包括宜家(Ikea)、庭院和一家大型超市。 還有淡濱尼中心，一個體育和生活中心 配有國際足聯批准的足球場 6個游泳池，一個20個球區的羽毛球館 一個800個座位的大型小販中心 一個新的地區圖書館 以及24小時營業的零售商店和無數其他設施。 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899354.avif?1589869109) ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899355.avif?1589869109) 除此之外，孩子的教育也必須納入考量範圍內 Treasure @ Tampines附近1～2公里內的學校 就有數十所，從小學到國際學校 **一公里以內學校** **小學** Angsana Primary School Changkat Primary School Chongzheng Primary School Yumin Primary School Tampines Primary School East View Primary School **中學** Changkat Changi Secondary School Tampines Secondary School **兩公里以內學校** **小學** Junyuan Primary School St.Hilda's Primary School St.Anthony's Canossian Primary School Gongshang Primary School Tampines North Primary School East Spring Primary School **中學** Pasir Ris Secondary School St.Anthony's Canossian Secondary School St.Hilda's Secondary School Ngee Ann Secondary School East View Secondary School Anglican High School Bedok Green Secondary School Junyuan Secondary School **國際學校** One World International School Catholic Junior College (2.7km) 這樣的周邊環境，和市中心的天價小區相比 既全面，又沒有嘈雜的人潮 真的很適合「生活」 **房屋戶型得通透** 選房除了以上外在因素 當然最本質的還是要看「里內」 一個好的戶型，不僅能讓房子看著舒服 還能帶來財運喔～ **主力戶型** **一室** 戶型: A1 面積: 43 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899356.avif?1580418925) **一室** 戶型: A2S 面積: 45 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899357.avif?1585056130) **兩室** 戶型: B3 面積: 57 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899358.avif?1580418925) **兩室** 戶型: B4P 面積: 61 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899359.avif?1585056130) **兩室** 戶型: B7S 面積: 63 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899360.avif?1585056130) **三室** 戶型: C3 面積: 78 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899361.avif?1585056130) **三室** 戶型: C8P 面積: 94 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899362.avif?1585056129) **四室** 戶型: D1 面積: 115 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899363.avif?1589869109) **四室** 戶型: D5P 面積: 125 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899364.avif?1589869109) **五室** 戶型: E1 面積: 159 sqm ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899365.avif?1589869109) 當然，不同的戶型價格也有所差別 1 室: 463 sqft from $5X.X萬起 2 室: 581 sqft from $7X.X萬起 3 室: 818 sqft from $9X.X萬起 4 室: 1,238 sqft from $14X.X萬起 5 室: 1,668 sqft from $18X.X萬起 性價比高，且滿足以上一切條件的住房 非Treasure @ Tampines莫屬了 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899366.avif?1589869109) **Treasure @ Tampines** **【樓盤介紹】** Treasure @ Tampines 位於新加坡核心地帶第18郵區——淡濱尼。 它擁有99年產權，占地面積達656, 674sqft，由29棟12層高的住宅建築樓組成，共有2203個獨立單元。 其面積大概有11個足球場那麼大。 擁有完整配套的公寓設施，悠閒舒適的小區氛圍，將成為你和親人共度無數美好時光的地方。 Treasure @ Tampines也將成為東部新的地標性住宅。 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899367.avif?1589869109) **【樓盤詳情】** 樓盤名稱: Treasure @ Tampines 開發商: Sim Lian Holdings Limited Ltd 產權期限: 99年 完成時間: 2026 單位數量: 2203 占地面積: 61007平方米 單位面積: 43-160平方米 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899368.avif?1589869109) **【樓盤特色】** 99年產權 總計2203單元 一室到五室房型，包括閣樓 由29個街區12層組成 步行3分鐘可達Tampines West 和Simei 地鐵站 由著名物業及建築公司:Sim Lian Holdings Limited開發 位於「東方CBD」 附近有很多購物設施可供選擇 公寓設施包括:24小時健身房，操場，游泳池和按摩浴缸，和俱樂部設施 靠近綠地 24小時安保 這麼「完美」的房子 還在等什麼呢！ 聯繫最美房地產顧問：李娜 為你解決一切購房疑惑，隨時看房 **特約顧問-李娜Lina** ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899369.avif?1589869109) 高級市場營銷董事（Senior Marketing Director ） 主營業務：商業，豪宅和投資 HP：+65 8720 4343 / 9653 3422 EMAIL: linainera@gmail.com **個人簡介** 特約新加坡房地產顧問：**李娜**，畢業於新加坡，專注房地產投資多年年，善長數據分析和投資。我樂意為您分享更多新加坡房地產投資經驗和心得。目前就職於新加坡最大的房產公司ERA 的市場營銷董事一職，對房地產事業非常熱愛，了解和熟悉新加坡房地產的銷售和交易流程，交易過上千種買賣，深受顧客好評。 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899370.avif?1589869109) 歡迎掃描二維碼 或添加我的微信ID: 564353899. 或撥打電話：96533422/87204343 ![在新加坡買房，最關鍵的因素竟然是這個](https://www.shicheng.news/images/image/1489/14899371.avif?1589869109)