# 新加坡武吉士地段一處住宅項目集體出售

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Published: 2019-07-31
Source: 獅城新聞

位於新加坡武吉士地段的滑鐵盧街(Waterloo Street)的一棟27個單位的商住混用項目，通過意向集體出售。

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Min Yuan

這棟將要集體出售的項目叫民園(Min Yuan)，叫價1.45億新幣。其獨家代理公司世邦魏理仕表示，這幅土地的開發費用為1955萬新元，相當於尺價2678新元。明園位於滑鐵盧街62號，占地面積為14,629平方英尺，為999年地契。雖然目前被規劃為商住混合型地產，根據新加坡市建局2014年總體規劃，這幅地段已經批准為一處可發成酒店建築的商業用地，容積率為4.2，最大可建總建築面積為61,443平方英尺。

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這次集體出售是一次非常難得的機會，未來買家可以利用新加坡政府2019年總體規劃草案，進一步振興和鞏固武吉士(Bugis)、百勝(Bras Basah)、福康寧(Fort Canning)和新加坡市政區(Civic District)文化和生活設施種類。未來開發的酒店項目還可以欣賞到新加坡CBD和福康寧公寓的全景。

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根據新加坡旅遊局的數據分析，去年來訪新加坡遊客同比增長6.2%，達到1850萬人次，酒店資產投資需求上升，這一勢頭將會一直持續。許多新加坡地產資訊與研究公司也提供數據表示，現在越來越多的諮詢來自開發酒店地產項目。

去年11月，附近的滑鐵盧公寓以1.131億新元的價格被飛龍集團收購，該發展商待機立斷表示這裡將會發展成為酒店項目。當月，位於肅街(Short Stree)的金城中心(Golden Wall Centre)也以2.762億新元的價格成功被環球酒店集團(Worldwide Hotels)的子公司收購，並將會發展成為酒店項目。

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民園(Min Yuan)位於新加坡名副其實的藝術文化遺產地區，它毗鄰新加坡國家博物館、新加坡美術館、史丹福德藝術中心和國家設計院。這裡也是新加坡著名的旅遊景點之一,每天都會接待大量遊客，因此對酒店的需求也很強勁。

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